【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。本工程分為兩個標(biāo)段，通過公開投標(biāo)，選擇施工單位。中標(biāo)，承擔(dān)施工任務(wù)。路工程及其附屬設(shè)施外，主要是一座全長156米的光明港大橋。上部結(jié)構(gòu)采用6ⅹ26米預(yù)應(yīng)力簡支T梁橋，橋面連續(xù)結(jié)構(gòu)，以利快速行車。該標(biāo)段內(nèi)主要是600多米長的Ⅰ級城市主干道的道路工。據(jù)沿線鉆探揭示，地表由雜填。經(jīng)得“委托人”同意后，發(fā)布“停工令”。復(fù)核工程結(jié)算單，簽發(fā)中期支。力控制在批準(zhǔn)的概算總價內(nèi)。道路、橋梁工期控制在批準(zhǔn)開。工之日起180個日歷天以內(nèi)。

　　

【正文】 1 點 20M 20% 8 回填土 壓實度 3 孔每層 1 點 20M 20% 9 模板工程 平整度、垂直度、 接縫 按規(guī)范要求 20% 10 樁 小應(yīng)變 總根數(shù) 30%或設(shè)計規(guī)定 20% 11 橋墩 平面位置、標(biāo)高 按設(shè)計要求 20% 12 橋面 標(biāo)高、坡度 按設(shè)計要求 20% 13 沉降觀測 沉降量 測點布置按設(shè)計要求 注：施工測量復(fù)核 100%，其它驗收抽查原則上按 10%，關(guān)鍵、重點部位視情況，必要時加大抽檢頻率。 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ２６ D、 指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或整改。 進度監(jiān)理要點 2． 1 審批工作程序 2． 2 審查內(nèi)容 2． 3 進度計劃的檢查和調(diào)整 2． 4 周進度計劃量 2． 5 月工程進度報告 2． 6 進度計劃調(diào)整 2． 7 進度計劃的延期 2． 1 審批工作程序 （ 1）閱讀進度計劃，列出問題，進行調(diào)查分析。 （ 2）提出問題與承包人講座或澄清。 （ 3）對有問題部分進行分析。 （ 4）批準(zhǔn)承包人的工程進度計劃，或提出修改補充意見，要求承包人補報。 2． 2 審查內(nèi)容 （ 1）施工總工期的安排應(yīng)符合合同工期。 （ 2）各施工 階段或單位工程的施工順序和時間安排與承包人工、料、機的進場計劃是否直轄市，審查是否有能力完成計劃目標(biāo)。 （ 3）對低溫、炎熱、雨季等影響是否作了安排及采取了保護措施。 （ 4）對動員、清場、假日及天氣影響的時間是否適當(dāng)扣除并留有足夠的時間、空間。 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ２７ （ 5）動員準(zhǔn)備階段的可靠性和積極性。 （ 6）關(guān)鍵路線施工計劃和施工力量的安排。 2． 3 進度計劃的檢查和調(diào)整 對進度計劃應(yīng)要求承包人在監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的總計劃指導(dǎo)下編制分年分月（季）計劃；在每月底做出次月的分周計劃調(diào)整。在每月開始的五天前承包人應(yīng)將月計劃分解成日工作量計 劃，報項目工程師審查、批準(zhǔn)，以達到日保月、月保年、年?？傆媱澩瓿傻哪康?。 2． 4 周進度計劃量 項目工程師應(yīng)記錄每日進度檢查的主要事項，分析完成與未完成原因。 （ 1）當(dāng)周實際及本月累計完成的工作量與計劃數(shù)相對照。 （ 2）當(dāng)周實際參加施工的人力、機械數(shù)量及生產(chǎn)效率。 （ 3）當(dāng)周施工停滯的人力、機械數(shù)量及其原因。 （ 4）當(dāng)周承包人的主管及技術(shù)人員到達現(xiàn)場的情況。 （ 5）當(dāng)周發(fā)生的影響工程進度的特殊事件或原因。 （ 6）當(dāng)周的天氣情況及對工程的影響。 （ 7）月終提出本月完成或未完成計劃的原因分析及今后應(yīng)采取 的措施報告專業(yè)工程師 。 2． 5 月工程進度報告 專業(yè)工程師每月末應(yīng)總結(jié)各項目工程師報告，通過分析和整理提出合同段計劃完成與未完成的主要原因和今后措施，按月寫出報告，其主要內(nèi)容有： （ 1）工程概況、工程形象進度的說明，工程進度累計曲線和完成投資額的累計曲線。 （ 2）對工程計劃完成與未完成的主要原因分析（包括其它特殊影響）及今 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ２８ 后采取的措施。 （ 3）工程圖片、支付狀況及其他工程計劃圖表。 2． 6 進度計劃調(diào)整 當(dāng)實際工程進度與計劃工程進度基本相符時，監(jiān)理工程師不應(yīng)干預(yù)承包人對施工進度計劃的實施，當(dāng)監(jiān)理 工程師認(rèn)為實際工程進度過慢，將不能按照進度計劃預(yù)定的竣工日期完工時，應(yīng)要求承包人采取措施，以趕上工程進度計劃中的階段目標(biāo)或總體目標(biāo)。其中因采取加快工程進度措施的施工費用應(yīng)由承包人自負(fù)。 若承包人拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進度的指令，或雖采取加快工程進度的措施，但仍然不能趕上預(yù)期的工程進度并將使工作在合同期內(nèi)難以完成時，監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人的施工能力重新進行審查和評價，必要時應(yīng)向業(yè)主提出書面報告，建議對工程的一部分實行指定分包或考慮更換承包人。 2． 7 進度計劃的延期 由于業(yè)主原因，或承包人在實施過程中遇到不 可預(yù)見或不可抗拒的因素，使工程進度延誤并獲批準(zhǔn)延期后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人對原來的計劃及現(xiàn)金流動計劃予以調(diào)整，并按調(diào)整后的進度計劃實施工作。 3 監(jiān)理要點 3． 1 工程量清單的管理 3． 2 工程量清單的變動 3． 3 計量原則 3． 4 工程計量的方法 3． 5 工程計量程序 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ２９ 3． 1 工程量清單的管理 （ 1）監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程量清單及其編制說明，掌握工程具體項目的工作范圍和內(nèi)容及講師方式和方法。 （ 2）除非監(jiān)理工程師另有準(zhǔn)許，一切計量工作都應(yīng)在監(jiān)理工程師在場的情況下由承包人測量完成。凡超過圖紙所示或監(jiān)理工程 師指示的任何長度、面積和體積，都不予計量。 3． 2 工程量清單的變動 按合同規(guī)定業(yè)主批準(zhǔn)需工程變更時，監(jiān)理工程師對工程量清單應(yīng)進行數(shù)量或單價上的變動、調(diào)增或調(diào)減。 3． 3 計量原則 （ 1）凡工程質(zhì)量不合格者，嚴(yán)禁計量。 （ 2）按合同文件規(guī)定的方法計量。 （ 3）設(shè)計圖紙或工程量清單以外的項目，未經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，不予計量。 （ 4）按合同文件及施工圖紙的規(guī)定，測算出每一個支付項目的總額，作為控制計算的紅線，設(shè)計變更一經(jīng)批準(zhǔn)，應(yīng)隨時修改計量紅線，各計量累計額不得超過計量控制紅線規(guī)定額。 3． 4 工程計量的方 法 （ 1）工程達到規(guī)定計量單位或時間時，承包人提出計量申請資料，監(jiān)理工程師予以審查，符合要求時給予計量。 （ 2）工程計量必須具備檢測、計算資料、工程檢驗申請單、工程質(zhì)量檢驗表及有關(guān)質(zhì)量評定意見。 3． 5 工程計量程序 承包人填報工程計量申請單一監(jiān)理工程師檢查承包人為計量而準(zhǔn)備的有 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ３０ 關(guān)資料（發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，應(yīng)退回承包人，暫不計量）一審查是否超過計量紅線一填寫計量單或?qū)咏嬃考t線的項目停止計量，待竣工核定工程量時，一并處理 。 信息（資料）管理要點 4． 1 監(jiān)理記錄 4． 2 監(jiān)理月報 4． 3 其他記錄 4． 4 監(jiān)理管理用表 4． 5 監(jiān)資料歸檔 4． 1 監(jiān)理記錄 監(jiān)理工程師除按規(guī)定做好積壓項檢驗記錄，簽署質(zhì)檢單，做好隱蔽工作記錄外，還應(yīng)記好每日的監(jiān)理日記，記錄一天的監(jiān)理活動以及業(yè)主和上級給予的口頭或書面指示的執(zhí)行情況。 4． 2 監(jiān)理月報 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程進展情況和存在問題等進行小結(jié)，每月以報告的形式向業(yè)主報告，月報的主要內(nèi)容有： ? 以文字形式和進度形象圖描述一月來工程進度完成情況，以及工程質(zhì)量狀況，對主要分項工程如路基方工程、路面工程、橋梁工程、排水工 程等形象作出詳細說明，文字力求簡單。 ? 說明工程進度快慢、工程質(zhì)量高低狀況，分析影響工程進度、工程質(zhì)量的主要原因及今后改進的建議。 ? 主要工程細目進度。 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ３１ ? 列出承包人現(xiàn)場的機具、設(shè)備、人員、試驗細目。 4． 3 其他記錄 ? 本月主要的監(jiān)理活動，監(jiān)理工程師機構(gòu)內(nèi)部的主要情況，包括監(jiān)理人數(shù)、工作安排。 ? 對工程開展的建議或?qū)Υ嬖趩栴}的處理意見。 ? 監(jiān)理及業(yè)主的有關(guān)指令、命令的執(zhí)行情況。 4． 4 監(jiān)理管理用表 ? 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》表式（ GB503192000） 4． 5 監(jiān)理資料歸檔 一般監(jiān)理資料歸檔內(nèi)容如下： ? 工程項目監(jiān)理合 同 ? 工程項目監(jiān)理規(guī)劃 ? 監(jiān)理日記 ? 監(jiān)理月報 ? 與建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計單位往來文件 ? 監(jiān)理備忘錄 ? 監(jiān)理聯(lián)系單 ? 工程停工通知單 ? 會議紀(jì)要 ? 工程報驗單 ? 專題報告 ? 工程質(zhì)量評估報告 ? 監(jiān)理工作總結(jié) 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ３２ 十一、監(jiān)理工作制度： （一） 施工階段工程監(jiān)理工作制度 施工圖紙會審及設(shè)計交底制度 施工組織設(shè)計審核制度 工程開工審批制度 工程材料，半成品質(zhì)量檢驗制度 隱蔽工程分項（部）工程質(zhì)量驗收制度 單位工程單項工程中間驗收制度 技術(shù)經(jīng)濟簽證制度 設(shè)計變更處理制度 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會及會議紀(jì)要簽發(fā)制度 施工備忘錄簽發(fā)制度 1 工程款支付簽認(rèn)制度 1 工程索賠 簽認(rèn)制度等 （二）項目監(jiān)理部內(nèi)部工作管理制度 建立監(jiān)理例會和請示匯報制度： 每周由總監(jiān)召集現(xiàn)場監(jiān)理部全體人員開會，小結(jié)本周監(jiān)理工作情況及存在問題，提出 下周監(jiān)理工作要求，及必須解決的問題。 每月由總監(jiān)召集各專業(yè)工程師開會，收集 1 個月以來監(jiān)理工作情況及其成效。整理成文，上報監(jiān)理公司和建設(shè)單位。月報內(nèi)容，一般包括：本月份工程施工計劃與完成情況，工程質(zhì)量情況，投資控制及其完成情況。本月監(jiān)理工作小結(jié)及下月監(jiān)理工作計劃，以及需要上報的其他問題 施工過程中一般性專業(yè)技術(shù)問題 ,由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時將結(jié) 福州市福光南路道路橋梁工程監(jiān)理規(guī)劃 ３３ 果向總監(jiān) 匯報。若遇到有關(guān)監(jiān)理的重大技術(shù)經(jīng)濟問題或影響到監(jiān)理合同執(zhí)行的問題時，總監(jiān)應(yīng)及時向監(jiān)理公司經(jīng)理匯報，研究解決辦法。 監(jiān)理工作日記及考勤制度： 各專業(yè)監(jiān)理工程師和現(xiàn)場監(jiān)理員按各專業(yè)監(jiān)理情況和職責(zé)分工，隨時記入各自的監(jiān)理日記。 監(jiān)理工作日記應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真填寫，妥善保管，作為歸檔技術(shù)資料。 建立現(xiàn)場監(jiān)理人員考勤制度，每月 25 日前由兼考勤員將當(dāng)月考勤統(tǒng)計表整理后報總監(jiān)。 十二、監(jiān)理設(shè)施 1電腦 1 臺（滿足自動化管理），打印機 1 部 2空調(diào) 1 臺 3手機 3 部，電話 1 部（業(yè)主提供） 4辦公桌椅 6 張，長條椅 2 張，檔案柜 1 個 （業(yè)主提供） 5水準(zhǔn)儀 1 臺，經(jīng)緯儀 1 臺， 30 米鋼卷尺 1 把， 30 米皮尺 1 把， 3 米卷尺6 把