【導(dǎo)讀】衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證。明及簽約主體資格的證書、證明文件?？詈蠖加锌瞻仔?，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)。實際情況對文本條款的內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。業(yè)主，是指不動產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有權(quán)人。物業(yè)使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。相關(guān)業(yè)主共有部分，是指一幢建筑物內(nèi)。置、、、等設(shè)施設(shè)備。全體業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域。立使用、處分的物業(yè)部位。物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一，物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書見附件二。但不得改變其用途。修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。低密度聯(lián)排高檔住宅：元/月·平方米；本、法定稅費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。第七條自本合同生效之日起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)；定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主。應(yīng)及時書面告知乙方。

　　

【正文】 州市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)性收費標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)規(guī)定，按照小區(qū)物業(yè)費收費等級標(biāo)準(zhǔn)提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。 服務(wù)內(nèi)容 服 務(wù) 要 求 物業(yè)服務(wù)中心設(shè)置 服務(wù)人員要求 服務(wù)時間 日常服務(wù) 其它 29 附件 十一 : 按規(guī)劃配建的停車場的管理和維護 30 附件十 二 : 人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定做好安全防范工作，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。其它約定如下： （一） ； （二） ； （三） 。 31 附件十 三 : 物業(yè)承接驗收確認(rèn)書 甲方： 委托代理人： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 資質(zhì)等級： 證書編號： 地 址： 聯(lián)系電話： 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人： 法定代表人： 委托代理人： 資質(zhì)等級： 證書編號： 地 址： 聯(lián)系電 話： 32 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定 及《 福建省 物業(yè)管理條例》 、《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》 等相關(guān)規(guī)定，甲 方 、乙方 、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人三方 就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置： 福州 市 區(qū)（ 縣、市 ） 街道 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 路 （ 街、 巷） 號 ） 的物業(yè)服務(wù)，辦理物業(yè) 服務(wù) 承接驗收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下： 一、物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案的查驗內(nèi)容 甲方已于 年 月 日會同乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對物業(yè)下述共有部分及其相應(yīng)檔案進行了查驗： ； ； ； ； 。 二、物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案的查驗結(jié)論（查驗結(jié)論在下屬□中選擇） □經(jīng)乙方查驗 ， 甲方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人確認(rèn)，上述物業(yè)共有部分 及其相應(yīng)檔案 完好，乙方同意承接驗收。 □經(jīng)乙方查驗 ， 甲方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人確認(rèn)，上述物業(yè)共有部分 及其相應(yīng)檔案 中存在的問題如下： ； ； ； 33 ； 。 經(jīng)甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù) 企業(yè)或其他管理人協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： ； ； ； ； 。 三、 物業(yè)服務(wù)用房 、 物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料 的移交 甲方已于 年 月 日會同 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人 向 乙方移交了物業(yè)服務(wù)用房，并提供和移交了下列 物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料 （具體清單另附）： 竣工驗收資料，包括 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、竣工驗收合格證等資料； 技術(shù)資料，包括水、電、氣、視、訊等的供用合同（協(xié) 議）、消防設(shè)施合格證、電梯準(zhǔn)用證、機電設(shè)備出廠合格證和保修卡、保修協(xié)議，設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)等資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 業(yè)主名冊：包括業(yè)主及 產(chǎn)權(quán) 面積清冊 等 ； 34 物業(yè) 服務(wù) 所必需的其它資料，如物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料，有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的資料，工程驗收的各種簽證、記錄、證明等； 。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人簽章： 法定代表人 ： 委托代理人： 年 月 日