【正文】 定質(zhì)量要求的工程量拒付工程款。
② 嚴(yán)格按合同條款支付工程款，防止過早、過量支付；全面履
約，減少對方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確地處理索賠。

第16 頁
十一、監(jiān)理工作制度
設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審制度
開工前，項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的技術(shù)交底會(huì)和圖紙
會(huì)審會(huì)，設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖技術(shù)交底，并形成書面紀(jì)要。
工程開工審批制度
工程開工前施工單位必須提交開工申請報(bào)告，監(jiān)理審查通過后報(bào)
業(yè)主同意后發(fā)布開工令。
原材料、構(gòu)配件檢查復(fù)驗(yàn)制度
審查原材料、構(gòu)配件出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)范規(guī)定見證
取樣復(fù)試，合格后方可使用于本工程，不合格的堅(jiān)決清退出現(xiàn)場。
隱蔽工程驗(yàn)收制度
隱蔽工程完工后由施工方自檢合格后填報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格
簽證后才可隱蔽或進(jìn)入下道工序。
工序檢驗(yàn)制度
每道工序完成后，由施工方質(zhì)檢人員自檢合格后填報(bào)自檢報(bào)驗(yàn)
單，監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)并予簽認(rèn)，對不合格工序應(yīng)書面通知施工方整改
或返工，未經(jīng)簽認(rèn)，不得進(jìn)入下道工序施工。
中間交工檢驗(yàn)制度
某項(xiàng)單位、分部（分項(xiàng)）工程完工后，施工方質(zhì)檢員自檢合格后，
匯總隱蔽工程，各道工序檢查記錄、抽樣檢驗(yàn)測量結(jié)果及合格證書，
作為交工資料，并填報(bào)交工報(bào)告，駐地監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽發(fā)中間
交工證書，未經(jīng)簽認(rèn)不得進(jìn)入下項(xiàng)工程施工。
工程計(jì)量審查制度
監(jiān)理工程師對已完工程數(shù)量認(rèn)真組織核查，對不符合設(shè)計(jì)、施工
規(guī)范要求的工程量不予計(jì)量。
工地會(huì)議制度
（1） 第一次工地會(huì)議
建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、
人員及其分工；建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理委托合同宣布對總監(jiān)理工程師的授
權(quán)；建設(shè)、承包單位分別介紹開工及施工準(zhǔn)備情況；總監(jiān)理工程師介
紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的
主要人員、召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。第一次工地會(huì)議紀(jì)
要經(jīng)與會(huì)各方會(huì)簽。
（2）工地例會(huì)
定期由總監(jiān)或總監(jiān)代表召集施工負(fù)責(zé)人開會(huì)，形成會(huì)議紀(jì)要，并
經(jīng)與會(huì)各方會(huì)簽。會(huì)議主要包括以下主要內(nèi)容：檢查上次會(huì)議執(zhí)行情
況，分析未完事項(xiàng)原因；審查工程進(jìn)度并制訂下階段計(jì)劃；檢查分析
第17 頁
工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對存在的問題提出改進(jìn)措施；檢查工程量核定
及工程款支付情況；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。
監(jiān)理日記制度
監(jiān)理工程師對每天的監(jiān)理工作進(jìn)行記錄，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投
資工作中出現(xiàn)的問題及處理措施，均要作詳細(xì)記錄。
工程監(jiān)理月報(bào)制度
每個(gè)月以書面形式向業(yè)主報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度，完成投資及監(jiān)理
工作情況。
十二、監(jiān)理設(shè)施
本項(xiàng)目所用監(jiān)理設(shè)施如下：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、卷尺、多功能尺等。
十三、監(jiān)理工作表式
另附。
十四、監(jiān)理旁站方案
（一）旁站監(jiān)理范圍
項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn)，首先應(yīng)確定各主要分部、分項(xiàng)工程的
關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序從施工材料檢驗(yàn)到施工
質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行全過程現(xiàn)場跟班旁站監(jiān)理。
（二）旁站監(jiān)理的內(nèi)容
根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》有關(guān)內(nèi)容，確定以
下各專業(yè)工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序。
土建專業(yè)
（1）基礎(chǔ)工程
1）土方回填；
2）基礎(chǔ)底板大體積砼澆筑、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)砼；
3）防水砼澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理。
（2）主體結(jié)構(gòu)
1）梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎和隱蔽過程；
2）砼澆筑；
3）懸挑梁、陽臺(tái)板、雨蓬鋼筋綁扎及砼澆筑；
（3）建筑裝飾裝修
1）玻璃幕安裝；
2）廁浴間防水。
（4）建筑屋面
1）屋面防水；
2）屋面保溫層、找平層作業(yè)。
暖衛(wèi)和通風(fēng)空調(diào)工程（可根據(jù)專業(yè)實(shí)際情況確定）
第18 頁
（1）管道合格后回填土過程。
（2）風(fēng)管
1）風(fēng)管的第一次制作；
2）隱蔽工程檢驗(yàn)情況；
3）風(fēng)管及系統(tǒng)的各種測試情況。
（3）調(diào)試及試驗(yàn)
1）閥門、設(shè)備試驗(yàn)；
2）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及設(shè)備調(diào)試運(yùn)行；
3）管道試壓、試水、通水（通球）、沖洗（吹洗）等各種試驗(yàn)。
電氣安裝工程
（1）接地裝置安裝分項(xiàng)工程中的接地電阻測試；
（2）配管及管內(nèi)穿線
1）電氣配管樓層施工；
2）管內(nèi)穿線樓層施工；
3）絕緣電阻測試。
（3）電氣照明器具及配電箱盤安裝
1）配電箱盤樓層安裝；
2）消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)；
3）對含有電視保安監(jiān)控的工程，系統(tǒng)開通試驗(yàn)；
4）變配電室高低配電柜、變壓器的試驗(yàn)。
（三）旁站程序
按要求編制旁站監(jiān)理方案；
向建設(shè)單位和施工單位送達(dá)“旁站監(jiān)理方案”；
施工單位在關(guān)鍵工序施工前24 小時(shí)，書面通知監(jiān)理單位；
監(jiān)理單位按計(jì)劃實(shí)施施工全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督；
按工序做好旁站記錄；
發(fā)現(xiàn)問題，提出處理意見；
旁站記錄未經(jīng)施工單位質(zhì)檢員簽字或問題未處理，不得進(jìn)入下道
工序施工。
（四）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)
檢查施工企業(yè)現(xiàn)場人員到崗、特殊工種人員持征上崗以及施工機(jī)
械、建筑材料準(zhǔn)情況。
在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵工序的施工中執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制
性標(biāo)準(zhǔn)情況。
核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的出廠質(zhì)量證明、
質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，督促施工企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和必要的復(fù)驗(yàn)。
做好旁站記錄（見“旁站記錄表”）和監(jiān)理日記，并保存好旁站監(jiān)
理原始資料。旁站監(jiān)理人員和施工質(zhì)檢人員應(yīng)在旁站記錄上簽字，未
經(jīng)簽字，不得進(jìn)行下一道工序施工。
旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)
責(zé)令施工企業(yè)立即改正；發(fā)現(xiàn)施工活動(dòng)可能危及工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)
向總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師采取必要的措施。
（五）對旁站記錄的要求（附旁站監(jiān)理記錄表）
第10 頁 旁站記錄是監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師行使有關(guān)簽字權(quán)的重要 依據(jù)，是對工程質(zhì)量的簽認(rèn)資料。旁站記錄必須做到：
記錄內(nèi)容要真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；
對旁站的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序，應(yīng)按照時(shí)間或工序形成完整
的記錄。例如：地下室防水，可按卷材檢驗(yàn)、基層處理、鋪貼過程、
細(xì)部處理等工序填寫檢查記錄表。
記錄表內(nèi)容填寫要完整，未經(jīng)旁站人員和施工單位質(zhì)檢人員
簽字不得進(jìn)入下道工序施工。
記錄表內(nèi)施工過程情況是指所旁站的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施
工情況。例如：人員上崗情況、材料使用情況、施工工藝和操作情況、
執(zhí)行施工方案和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況等。
監(jiān)理情況主要記錄旁站人員、時(shí)間、旁站監(jiān)理內(nèi)容、對施工
質(zhì)量檢查情況、評述意見等。將發(fā)現(xiàn)的問題做好記錄，并提出處理意
見。
其它欄目要填寫完整。
（六）旁站人員安排和時(shí)間
旁站人員可根據(jù)工程復(fù)雜程度和難度，事先確定由監(jiān)理工程
師或監(jiān)理員進(jìn)行旁站監(jiān)理。
旁站監(jiān)理時(shí)間可根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃事先做好安排，待關(guān)鍵工
序施工后再做具體安排。
十五、安全監(jiān)理方案
（一）安全監(jiān)理內(nèi)容
1．貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)
的法律、法規(guī)，行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)；
2．督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)
責(zé)任制；
3．督促施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技
術(shù)交底；
4．審查施工方案及安全技術(shù)措施；
5. 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，
落實(shí)分部，分項(xiàng)工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施；
6. 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、
衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作；
7. 不定期的組織安全綜合檢查，可按（建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)）
進(jìn)行評價(jià)，提出處理意見并限期整改；
8. 發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停
工整改。
（二）安全監(jiān)理方法
；
；
第20 頁
；
；
、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全
措施；
、分部、分項(xiàng)工程安全檢查
報(bào)告；
；
：
，根據(jù)工程進(jìn)展情況，安全監(jiān)理人員對各工序安
、現(xiàn)場檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技
術(shù)防范措施和按規(guī)程操作；
、關(guān)鍵部分的安全狀況，除進(jìn)行日常跟蹤檢查外，視
施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測工作；
，作好記錄并給予確認(rèn)。

第21