【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。（二）生豬發(fā)病率、死亡率分別控制在國(guó)家規(guī)定的5%和3-5%以內(nèi)；項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年出欄生豬12021頭，實(shí)現(xiàn)銷售收入1560萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額211萬(wàn)元。理利用，不會(huì)造成環(huán)境污染問題，有利于標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖、健康養(yǎng)殖、生態(tài)養(yǎng)殖示范基地的建立與推廣。理和諧，對(duì)調(diào)整城郊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推廣生豬標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生產(chǎn)，增加收入，建議予以立項(xiàng)建設(shè)。今年以來(lái)，我國(guó)生豬價(jià)格高位運(yùn)行，嚴(yán)重影響了人民群眾的正常生活、影響了社會(huì)穩(wěn)定，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了通貨膨脹的巨大。為了促使這一矛盾的解決，黨中央、國(guó)務(wù)院和各級(jí)黨委政府決定大力發(fā)展生豬生產(chǎn)，確保市場(chǎng)有效供給，正常市場(chǎng)豬。價(jià)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。代良種豬所占比重低、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備落后、產(chǎn)業(yè)化水平不高等多方面的問題亟待解決。襄樊市聚龍山蔬菜開發(fā)公司提出的萬(wàn)

　　

【正文】 疫苗冷藏設(shè)備 1 套 供電系統(tǒng) 1 套 含變電設(shè)備、輸電設(shè)備等 2供水系統(tǒng) 1 套 含水井、水塔、水泵、貯水罐、供水管道等 三、資金來(lái)源 （一）申請(qǐng)銀行借款資金： 440 萬(wàn)元。 （二）企業(yè)自籌資金： 160 萬(wàn)元，從企業(yè)自有資金中解決。 （三）農(nóng)戶自籌 250 萬(wàn)。 四、資金使用和管理 為保證資金的合理使用，資金籌措到位后將設(shè)立專門帳戶，專人管理，?？顚Ｓ?。項(xiàng)目建設(shè)資金的使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目資金使用的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按照本報(bào)告的進(jìn)度安排，固定資產(chǎn)投資在建設(shè)期當(dāng)年投入，同時(shí)制定詳細(xì)的資金分年度使用安排。 第十二章 財(cái)務(wù)估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、 財(cái)務(wù)估算依據(jù) （一）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部：《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）； （二）《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)》（吉林科學(xué)技術(shù)出版社）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）《中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定》 （四）本項(xiàng)目建設(shè)及技術(shù)方案有 關(guān)數(shù)據(jù)； （五）企業(yè)提供的有關(guān)資料； （六）項(xiàng)目相關(guān)調(diào)查資料； 二、銷售收入、銷售稅金和附加估算 （一） 銷售收入 產(chǎn)品銷售價(jià)格 本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售價(jià)格參照近幾年市場(chǎng)上同類產(chǎn)品的銷售平均價(jià)格、襄樊市目前的市場(chǎng)價(jià)格及當(dāng)?shù)啬壳暗膶?shí)際銷售價(jià)格測(cè)算：每頭商品豬價(jià)格為 1300 元。 產(chǎn)品銷售收入測(cè)算 按以上產(chǎn)品銷售價(jià)格及本項(xiàng)目分年生產(chǎn)綱領(lǐng)測(cè)算，通過項(xiàng)目改擴(kuò)建，預(yù)計(jì)正常生產(chǎn)年份年出欄商品豬 12021 頭，銷售收入共計(jì) 1560 萬(wàn)元。 （二）銷售稅金及附加 本項(xiàng)目屬于養(yǎng)殖業(yè)，國(guó)家已經(jīng)免征農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)業(yè)企業(yè)及農(nóng)民賣生豬的所得 稅。在本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目效益的測(cè)算中，已剔除各項(xiàng)稅金，因此不再單獨(dú)計(jì)算。 三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 （一）、種豬成本 生產(chǎn)母豬 600 頭， 10 頭種公豬，年均飼養(yǎng)成本 2021 元 /頭，共計(jì) 122 萬(wàn)元，其飼養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)傊辽唐坟i，每頭共計(jì) 萬(wàn)元。 （二）、商品豬單位成本及總成本核算 商品豬單位成本估算（小計(jì) /頭）； （ 1）、飼養(yǎng)商品豬耗用飼料 500 斤，價(jià) /斤，計(jì) 575元 /頭； （ 2）、飼養(yǎng)每頭商品豬耗人工 30 元 /頭； （ 3）、飼養(yǎng)每頭商品豬耗用水、電、防治藥費(fèi)等 110 元 /頭； （ 4）、攤銷哺乳仔豬成本 200 元 /頭； （ 5）、攤銷種母豬飼養(yǎng)成本 /頭。 商品豬成本估算（ 1349 萬(wàn)元） （ 1）、全年外購(gòu)飼料成本 575 元 /頭 12021 頭＝ 690萬(wàn)元； （ 2）、工資及福利費(fèi) 30 元 /頭 12021 頭＝ 36 萬(wàn)元； （ 3）、水電、防治藥費(fèi)等 110 元 /頭 12021 頭＝ 132萬(wàn)元； （ 4）、哺乳豬成本 200 元 /頭 12021 頭＝ 240萬(wàn)元； （ 5）、攤銷種母豬飼養(yǎng)成本 /頭 12021 頭＝ 122萬(wàn)元； （ 6）、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等制造費(fèi)用 62 萬(wàn)元； （ 7）、修理維護(hù)費(fèi)用 12 萬(wàn)元； （ 8）、銀行貸款利息（按年率 8%計(jì)算）支出 350萬(wàn)元； （ 9）、其它費(fèi)用（包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅金等）支出 20 萬(wàn)元。 （ 3）經(jīng)營(yíng)成本估算 經(jīng)營(yíng)成本的主要構(gòu)成為：外購(gòu)飼料費(fèi) 690 萬(wàn)元，工資及福利費(fèi) 36 萬(wàn)元，水電、藥費(fèi)等 132 萬(wàn)元，哺乳豬成本 240 萬(wàn)元，種豬飼養(yǎng)成本 122 萬(wàn)元，共計(jì) 1220萬(wàn)元。 四、經(jīng)濟(jì)效益分析 商品豬經(jīng)濟(jì)效益： 15601349=211 萬(wàn)元 該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為： % 靜態(tài)投資回收期（不含建設(shè)期）： 年 五、不確定性分析 （一）、盈虧平衡分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 商品豬 每年固定成本 362 萬(wàn)元。 商品豬年平均變動(dòng)成本為： 972 萬(wàn)元。 單位變動(dòng)成本為： 9720210247。12021 頭 =810元。 單位邊際貢獻(xiàn)為： 1300－ 810=490元 /頭。 商品豬盈虧平衡點(diǎn)為： 3620210247。490=7688 頭。 （二）、敏感性分析 單位銷售價(jià)格的變化 經(jīng)核算商品豬每頭單位售價(jià)不能低于 ，否則虧損。 單位變動(dòng)成本分析 經(jīng)核算商品豬每頭單位變動(dòng)成本不能高于 ，否則虧損。 固定成本分析 經(jīng)核算飼養(yǎng)商品豬固定成本不能高于 588 萬(wàn)元，否則虧損。 保利銷售量分 析 經(jīng)核算每年商品豬至少達(dá)到 12021 頭，才能達(dá)到利潤(rùn) 120萬(wàn)元。 六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)分析，本項(xiàng)目建成后年均利潤(rùn)為 211 萬(wàn)元，頭平利潤(rùn)為 元，投資利潤(rùn)率為 %，靜態(tài)投資回收期為 年。該投資方案是可行的。 七、風(fēng)險(xiǎn)分析 該項(xiàng)目建成后數(shù)年內(nèi)將一直呈現(xiàn)供求兩旺局面，且市場(chǎng)機(jī)制日益成熟和完善，銷售上不成問題。瘦肉型商品豬生產(chǎn)在國(guó)內(nèi)、省內(nèi)乃至我市都已是一項(xiàng)成熟技術(shù)，隨著標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系的建立，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制將更加健全。同時(shí)，由于養(yǎng)豬生產(chǎn)周期較短，資金周轉(zhuǎn)速度快，回報(bào)率高，加上有健全的項(xiàng)目運(yùn)作 模式，在資金投入上風(fēng)險(xiǎn)不大。 第十三章 社會(huì)效益與生態(tài)效益分析 一、社會(huì)效益與生態(tài)效益 （一） 發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)主產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整 項(xiàng)目實(shí)施后，將形成存欄基礎(chǔ)母豬 600 頭，年出欄商品豬 12021 頭的生產(chǎn)規(guī)模，增加社會(huì)存養(yǎng)商品豬 5 萬(wàn)頭，畜牧產(chǎn)值 5500萬(wàn)元，項(xiàng)目的實(shí)施可顯著提高本地區(qū)優(yōu)質(zhì)良種豬供應(yīng)能力，提高企業(yè)的技術(shù)水平和科技含量，提高樊城區(qū)養(yǎng)豬業(yè)良種化程度和生豬生產(chǎn)性能，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步發(fā)展壯大畜牧業(yè)中的優(yōu)質(zhì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)畜牧業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平。 （二） 輻射帶動(dòng)能力 項(xiàng)目采用 “ 公司 +農(nóng)戶 ” 的營(yíng)銷模式，實(shí)行 “ 以場(chǎng)帶戶 ” 、四包（包飼料供應(yīng)、包疫病防治、包技術(shù)指導(dǎo)、包成豬收購(gòu)）的生產(chǎn)方案，組織社會(huì)化的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，整個(gè)生產(chǎn)過程形成公司、農(nóng)戶一體化。公司與農(nóng)戶風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享，形成穩(wěn)定的利益聯(lián)結(jié)關(guān)系。 項(xiàng)目建設(shè)投資后，可帶動(dòng)規(guī)模養(yǎng)殖大戶 120 戶， 1000 余戶農(nóng)民可通過該場(chǎng)的技術(shù)、良種、產(chǎn)品、銷售市場(chǎng)等大力發(fā)展養(yǎng)豬。 二、農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 項(xiàng)目的實(shí)施，可直接安置農(nóng)民 50 人，年人均工資性收入 萬(wàn)元；可 進(jìn)一步增強(qiáng)養(yǎng)豬業(yè)作為畜牧業(yè)的優(yōu)良主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)出欄中現(xiàn)代化優(yōu)良型豬比重增加，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 三、生態(tài)效益評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建成后，由于實(shí)行了干清糞工藝和糞污綜合處理利用，固體廢物實(shí)現(xiàn)了零排放，噪聲、粉塵污染得到很好治理，廢水全部實(shí)現(xiàn)了達(dá)標(biāo)排放，形成了豬 — 沼 — 田、豬 — 沼 — 菜等生態(tài)養(yǎng)殖模式，有利于節(jié)能減排降耗，使養(yǎng)豬生產(chǎn)與周圍環(huán)境良性循環(huán)，不僅不對(duì)環(huán)境造成破壞，而且在保證生豬安全生產(chǎn)的同時(shí)，通過糞污綜合處理利用，施用有機(jī)肥，增進(jìn)土壤肥力，有力地促進(jìn)了種植業(yè)、水產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。這 種標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)模式的建立與推廣，將使我市養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)真正走上環(huán)境友好型、資源節(jié)約型健康養(yǎng)殖軌道，極大推動(dòng)新農(nóng)村人 —— 畜 —— 環(huán)境和諧與發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十四章 結(jié)論與建議 一、可行性研究結(jié)論 （一） 該項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和畜牧業(yè)發(fā)展方向，符合國(guó)家關(guān)于加速產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有關(guān)政策和地方農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。 （二） 該項(xiàng)目建設(shè)所利用的研果和技術(shù)均為 “ 九五 ”“ 十五 ” 期間國(guó)家重大攻關(guān)課題研究最新成果，技術(shù)成熟可靠，同時(shí)又有技術(shù)依托單位的大力支持和幫助。 （三） 該項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì) 條件較好，項(xiàng)目承擔(dān)單位有較好的經(jīng)濟(jì)技術(shù)基礎(chǔ)；項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)合理，運(yùn)行機(jī)制健全，可操作性強(qiáng)。 （四） 該項(xiàng)目采用農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，科技示范推廣與產(chǎn)業(yè)化開發(fā)相結(jié)合的優(yōu)化模式，能形成較長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈條和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)濟(jì)效益較好，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年銷售收入 1560 萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額 211 萬(wàn)元。項(xiàng)目財(cái)務(wù)投資利潤(rùn)率%，靜態(tài)投資回收期為 ，還款能力較強(qiáng)。 （五） 該項(xiàng)目注重開發(fā)與環(huán)境，生態(tài)效益的統(tǒng)一，通過配套堰塘較好地解決了環(huán)境保護(hù)與資源充分利用問題；走出了一條農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新路子；通過項(xiàng)目建設(shè) 能有效地增加農(nóng)民收入，國(guó)家和地方財(cái)政收入，對(duì)區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用，具有良好的社會(huì)、環(huán)境、生態(tài)效益。 （六） 該項(xiàng)目針對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展中普遍存在的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化程度低、技術(shù)水平低等突出問題，提出一套具有一定創(chuàng)造性的發(fā)展模式和切實(shí)可行的實(shí)施方案，項(xiàng)目建成后對(duì)我省和我市農(nóng)業(yè)發(fā)展應(yīng)有著較為廣泛的示范意義。 二、農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目的實(shí)施，可直接安置農(nóng)民 50 人，年人均工資性收入 萬(wàn)元；帶動(dòng)規(guī)模養(yǎng)殖大戶 120 戶，農(nóng)民 1000 余戶，每出欄一頭商品豬增收節(jié)支 100 元，增加社會(huì)存欄養(yǎng)豬 2 萬(wàn)頭，農(nóng)民 增收 1000 萬(wàn)元，可進(jìn)一步增強(qiáng)養(yǎng)豬業(yè)作為畜牧業(yè)的優(yōu)良主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)出欄豬中現(xiàn)代優(yōu)良型豬比重增加，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 三、其它影響評(píng)價(jià) 通過加大區(qū)內(nèi)畜牧業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重，進(jìn)行畜禽廢棄物的再生利用，生產(chǎn)有機(jī)復(fù)合肥，可有效緩解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中有機(jī)肥源不足的矛盾，利于改良土壤，利于農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，有機(jī)廢物進(jìn)行了科學(xué)處理和加工利用，可實(shí)現(xiàn)環(huán)保達(dá)標(biāo)，為發(fā)展綠色環(huán)保農(nóng)業(yè)創(chuàng)造了條件，對(duì)區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有較大帶動(dòng)作用。同時(shí)，發(fā)展現(xiàn)代豬生產(chǎn)，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，不僅可帶領(lǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富，而且 還可以將農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移到相關(guān)產(chǎn)業(yè)上來(lái)，拓寬就業(yè)門路，增加農(nóng)民收入。具有明顯社會(huì)效益和生態(tài)效益。 根據(jù)以上結(jié)論，本項(xiàng)目提出的建設(shè)方案，技術(shù)路線成熟、先進(jìn)、可行，可操作性強(qiáng)，建議立項(xiàng)。 四、問題與建議 進(jìn)一步加強(qiáng) “ 公司 +農(nóng)戶 ” 經(jīng)營(yíng)模式的建設(shè)，為項(xiàng)目實(shí)施提供可靠的社會(huì)保證。 隨著養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將廣泛持續(xù)，因此，應(yīng)不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)造著名品牌，確保競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，保證預(yù)期效益的實(shí)現(xiàn)。