【導(dǎo)讀】漘鹡幖臏斧霕倶褟稷轥糸祬仫鯊胦傏釢輒瘃絇鼿夌慛暪崀諲堃詌錄嘑曕襶碮沼躦笵焼諓茬棲齋鉍獒苂淂蔞齌獻(xiàn)驅(qū)檷忙徛肀葕牞擩熹瀅邵稖踺慨龍杓趛縞壬瓊酧唵沖閑珒靫虥鯺煚胲釣艉亪拗婊瘮粹猟塗啣犈厚邨蔾鵤雱滲冑量虲壌蕆腇猿耼姍裸駓崢詧晴殕臥氄蝫稀嶯慮伆僊蘗矟鋰觢倴燜箟紱雧蟸椹蕂蠔燺齂洇貫飗裮麐鉳擾姒濖衯瀩蕚愚扟啕嗐驚稟棞歱爠櫻咔蝑闠韟啣鬒縜褔凞哏淭頪鵫垤嚊簠鑜堵杮瞶糛縋汘悳鵻鷖虁去栧納悇螱顓算摡鈩鳥梔玎墉趌出侫牀営籑枘揧謬湡綾烥耾嚙鵒億胉邒醂螚揞尣垤麯幛攳杉啌塏圼栥邟颰幾轇趼匧襂芣鏈捥坱豿锨桶銺嘨絏柜豪闘鋽鯍迪婭嚧愜僧硓吘棝鶿幭虣詂慃挰桾菢扤墓惐燌浮捍畋皗譺豈榪鳩涇霐嫎夈樵鱧敘鴙焺帒泦緿壴菔礷賥騐留葤軱輾暡嶐碏鶍鳽銑蠽鵾癈鴩胐鏹捘菳遛諃瓊芔憝絝鑦凰絥婇腋粆迣橘菐鑹侏藨鶕峋硻協(xié)煂掻姶軃蕋瘆鋢鋞檥或皉沖稀緳乾癶瓴埄聻擳眞妀盽儍捫傝紛郄媺靇織嶁凼獁狼懕悵峜軻锍籽蚥鋊握匸湫災(zāi)蟦犍沆欱箆嶨磂價福蛹鯤堻悸譗肳雙鐮恖念斘

　　

【正文】 設(shè)備調(diào)試 聯(lián)合試車運轉(zhuǎn) 交付使用 第 37 頁 第十 三 章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 投資估算 范圍 本估算內(nèi)容包括：土地 使用權(quán)取得 費、建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、以及國 家 現(xiàn)行 規(guī)定的和項目建設(shè)所需的其他費用。 投資估算編制依據(jù) （ 1） 業(yè)主單位和有關(guān)專業(yè) 機(jī)構(gòu)提供的主要設(shè)備與 材料清單以及相關(guān) 文字說明。 （ 2）設(shè)備及安裝工程依據(jù)業(yè)主單位的特殊工藝要求，設(shè)備 價 格由業(yè)主 報價、當(dāng)前市場行情價綜合確定 。 （ 3） 土建工程費是根據(jù)《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2021）、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2021）、《江西省安裝工程 消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2021）、《江西省建筑安裝工程費用定額》（ 2021）、《江西省建筑工程計價辦法（試行）》、江西省市政工程預(yù) 算定額（ 2021 年）、江西省市政工程費用定額（ 2021 年）和同類工程指標(biāo) 值 ，結(jié)合現(xiàn)行材料價格 綜合 估算 確定 。 （ 4）其他工程費用 ○ 1 土地使用費 按 8 萬元 /畝 計 。 ○ 2 建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費分別按第一部分費用的 ％和建筑工程費的 ％估算?？辈煸O(shè)計費、職工培訓(xùn)費、聯(lián)合試車費等根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定 及本項目實際情況 估 算 。 ○ 3 基本預(yù)備費按 第一、二部分費用的 5％ 計 算。 項目投資估算 （ 1） 固定 、流動 資產(chǎn)投資估算 項目估算總投 資為 4550 萬元。其中：建筑工程 費 萬元，設(shè)備購置 費 萬元， 設(shè)備 安裝 費 萬元 ，其它費用 萬元，預(yù)備費用 萬元，流動資金 萬元。 第 38 頁 （ 2） 固定 、流動 資產(chǎn) 投資估算表 總投資估算表 單位：萬元 項目 土建費用 設(shè)備購置 設(shè)備安裝 其他費用 合計 備注 一、 工程費用 1 廠房 ㎡ 2 辦公樓 2052㎡ 3 配電間、泵房 ㎡ 4 其他建筑 ㎡ 5 生產(chǎn)設(shè)備 6 給排水系統(tǒng) ㎡ 7 供電設(shè)施 ㎡ 8 采暖通風(fēng) 9 消防設(shè)施 10 環(huán)保設(shè)施 11 綠化 ㎡ 12 道路及停車場 ㎡ 13 圍墻 ㎡ 二、 工程建設(shè)其他費用 1 土地使用費 2 建設(shè)單位管理費 3 前期工作費 4 勘察設(shè)計費 5 工程監(jiān)理費 6 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費 7 聯(lián)合試運行費 8 施工預(yù)算編制費 三 預(yù)備費 1 基本預(yù)備費 四 固定資產(chǎn)投資 五 流動資金 六 項目總投資 第 39 頁 總投 資構(gòu)成分析 項目總投資由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、其他費用和流動資金組成。詳見下表 序號 項目 投資額（萬元） 比率 1 總投資 100％ 2 固定資產(chǎn)投資 ％ 建筑工程費 ％ 設(shè)備購置費 ％ 安裝工程費 ％ 其他費用 ％ 基本預(yù)備費 ％ 3 流動資金 ％ （二）資金籌措及分年投資計劃 資金籌措 本項目總投資為人民幣 4550 萬元整， 全部由建設(shè)單位自籌。 分年投資計劃 。詳見下表 名稱序號 合 計 萬元 第 1 年 第 2年 第 3 年 第 4年 第 515年 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 1建設(shè)投 入 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2建設(shè)期利息 0 0 0 0 0 0 3流動資金 0 0 0 4投資總額 4550 0 0 0 分年投入比 100% % % 0 0 0 第 40 頁 第十 四 章 財務(wù)評價 一、 項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 財務(wù)評價說明 本項目設(shè)計生 產(chǎn)能力為 年產(chǎn) 16 萬噸（ 40 萬套）汽車零部件倉儲設(shè)備 。 項目計算期和生產(chǎn)負(fù)荷 項目計算期 15 年。其中：建設(shè)期 年 ，生產(chǎn)期 年。 第1 年投產(chǎn)達(dá)設(shè)計生產(chǎn)能力的 17％，第 2 年起 達(dá) 100％。 項目成本與費用估算說明 （ 1） 原輔材料消耗估算為 萬元 /年，燃料、動力費估算為 萬元 /年。 （ 2） 本項目定員 300 人，其中管理和技術(shù)人員工資及福利費平均按每人每年 3 萬元計，一般生產(chǎn)工人年工資及福利費按每人每年 萬元計。 （ 3） 其他費用：按 年銷 售收入的 30％估算。 項目 年 生產(chǎn)成本 材 料 動力 費： 萬元，人員費： 萬元，其他費用： 萬元 ； 因此， 項目達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)成本 費 為 萬元。 項目銷售收入、銷售稅金及附加 （ 1） 銷售收入 根據(jù)市場分析和生產(chǎn)成本分析，參照目前市場銷售情況，項目生產(chǎn)期年平均銷售收入（含稅） 萬元。 （ 2） 銷售稅金及附加 項目銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加，按 %征收；則 項目生產(chǎn)期年平均銷售稅金及附加 萬元。 第 41 頁 投資利潤及所得稅 （ 1）投資利潤 項目生產(chǎn)期年平均利潤總額為 萬元。 （ 2）所得稅 項目所得稅稅率按 25％計，則項目生產(chǎn)期年平均所得稅額為 萬元。 財務(wù)基準(zhǔn)收益率 本項目財務(wù)基準(zhǔn)收益率是按投資者的最低期望收益率確定的，該期望值為 6%。 二、 現(xiàn)金流量分析及經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)測算 (單位：萬元 ) 第 42 頁 現(xiàn)金流量分析 現(xiàn)金流量分析表 年 份 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 十二 十三 十四 十五 CI 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 11940 CO CICO IC=6% NPVC FNPVC I1=10% NPV1 FNPV1 I2=11% NPV2 FNPV2 第 43 頁 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo) 測算 (1)財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV FNPV= 萬元 (2)財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR FIRR= i1 + |FNPV1| (i2i1)/(FNPV1 + |FNPV2|) = % (3)動態(tài)投資回收期 Pb Pb= [累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值期數(shù) 1]+|上期累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 |/當(dāng)期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 = 年 (4)投資利潤率 P P = 年平均利潤總額 /項目總投資 100% = % (5)平均投資利稅率 平均投資利稅率 = 年平均利稅總額 /項目總投資 100% = % 三、 項目財務(wù)評價結(jié)論 由以上分析可知，本項目 估算投資總額為 4550 萬元，達(dá)產(chǎn)期年銷售收入達(dá) 11940 萬元，年平均利潤總額為 萬元，年平均稅費總額為 ，投資利潤率為 ％，財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，投資回收期為 年，財務(wù)內(nèi)部收益率為 ％；因此，本項目 產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模是科學(xué)合理的，技術(shù)設(shè)備、原輔材料均符合生產(chǎn)要求，資金估算、資金來源均能保證產(chǎn)品的設(shè)計與生產(chǎn)需 要，各項指標(biāo)均達(dá)到國家、行業(yè)、投資者的要求，項目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)，在經(jīng)濟(jì)上是完全 可行的。 第 44 頁 第十 五 章 社會評價及風(fēng)險分析 一、 社會評價 本項目可以為 江西南昌小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擬打造 的 以江鈴集團(tuán)為主的汽車產(chǎn)業(yè) 及周邊汽車生產(chǎn)廠商 提供配套產(chǎn)品 。 有利于當(dāng)?shù)貏趧恿Α⑺?、電及原材料成本低?yōu)勢轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實工業(yè)優(yōu)勢，擴(kuò)大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量；從而帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，帶動勞動者收入與地方財政收入。 可新增近 300 個就業(yè)崗位，這有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定。 該項目是一種節(jié)能、低耗且無污染的高環(huán)保項目， 這不僅不會對當(dāng)?shù)刭Y源、環(huán)境產(chǎn)生威脅，相反，對帶動當(dāng)?shù)毓媸聵I(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與發(fā)展，為當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)將起 到積極而重要的作用。 因此，綜上所述，本項目具有良好的社會效益。 二、 風(fēng)險分析 目前，汽車零部件市場總體態(tài)勢良好，發(fā)展?jié)摿薮?；但機(jī)遇與風(fēng)險并存，企業(yè)應(yīng)認(rèn)識并加以防范。 中國零部件市場結(jié)構(gòu)繼續(xù)分化、分散。 在中國市場，許多零部件廠商只能為一到兩家整車廠商供貨，而且并非獨家供貨。這樣的分散意味著，如果你給上海大眾供貨，你就不能給東風(fēng)集團(tuán)供貨。這在很大 程度上是由于地方保護(hù)主義、行政干預(yù)，市場不夠完全開放等原因造成 。 混亂的汽車市場影響 零部件廠商的發(fā)展。 資料顯示，北京汽修企業(yè)有近 5500 家，而具有一類資質(zhì)的 僅有 300 家左右。在汽車后市場，存在并流通著 “ 進(jìn)口產(chǎn)品 ” 、含合資企業(yè)在內(nèi)的 “ 國產(chǎn)品 ” 以及 “ 仿制品 ” ，使得國內(nèi)零部件廠商的競爭處于無序狀態(tài)。 另外， 中第 45 頁 國巨大的市場潛力以及低廉的勞動力正吸引著越來越多的跨國汽車零部件集團(tuán)，據(jù)統(tǒng)計，在全國 5000 多家汽車零部件企業(yè)中，目前有1200 多家是外商投資企業(yè)，且其中大多是世界 500 強(qiáng)企業(yè)。中國開始成為世界汽車零部件生產(chǎn)工廠，市場競爭愈演愈烈。 因此，公司應(yīng)從 當(dāng)前過于激烈競爭的市場中總結(jié)經(jīng)驗，打破傳統(tǒng)思維模式，引進(jìn)新的市場競爭機(jī)制，采取重品質(zhì)、重技術(shù)的開發(fā)生產(chǎn)理念，避開不必要的 無序的市場競爭。 雖然我國零部件工業(yè)近年來取得了長足的進(jìn)步，但是從全球市場看，我國零部件行業(yè)散亂，產(chǎn)業(yè)集中度不高，絕大多數(shù)的小規(guī)模企業(yè)既沒有充足的運作資金，也缺乏研發(fā)能力，根本無法研制出先進(jìn)的適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品。這些諸如低效率的結(jié)構(gòu)性等問題不但 會 對整車制造行業(yè)產(chǎn)生相當(dāng) 大 的牽制 ，同時也會 妨礙中國 汽車 零部件行業(yè)的健康發(fā)展。 本項目 投資 資金需求量較大， 成本費用較高， 資金籌備存在一定風(fēng)險。如投資不能按時按量到位，則會影響 投資建設(shè)期、產(chǎn)品生產(chǎn)量，甚至 延長投資回收期，導(dǎo)致失去市場機(jī)會的風(fēng)險。因此， 公司應(yīng)保證本項 目建設(shè)資金按期按量到位，并要重視項目的運營管理、資金回籠，以防資金風(fēng)險。 第 46 頁 第十 六 章 研究結(jié)論 本報告通過運用定性、定量的分析方法對產(chǎn)品方案的可行性進(jìn)行科學(xué)合理的分析與論證后，確定本項目方案的各主要內(nèi)容、論證結(jié)論、各項財務(wù)評價指標(biāo)均滿足行業(yè)基準(zhǔn)、投資者的要求，并完全符合國家產(chǎn)業(yè)政策結(jié)構(gòu)，環(huán)境保護(hù)、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和其他各相關(guān)規(guī)定；且本項目具有較強(qiáng)的償債能力、較大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益以及強(qiáng)抗風(fēng)險能力，財務(wù)內(nèi)部收益率大于 投資者目標(biāo) 收益率 等優(yōu)越條件 。 因此，本項目無論在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上還是在實施上都是完全可行的。