鞏義市房地產(chǎn)市場調(diào)研-資料下載頁
2025-10-16 17:18本頁面
【正文】 住宅在售都集中在東區(qū)。 產(chǎn)品特征：現(xiàn)代風(fēng)格居多，高層產(chǎn)品為主。 均價范圍：住宅：3900元—4500元。商鋪：一拖二：12000—15000元。 集中性：由于市政府的東移，帶動了東區(qū)整體的住宅開發(fā)體系。政府經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展。 主力戶型：90105平方兩室，110140平方三室，160平方四室。,鞏義市目前住宅集中區(qū)和商業(yè)集中區(qū)出現(xiàn)兩極分化，老城區(qū)依然是商業(yè)人氣 最旺地段，但新開發(fā)的住宅項目都集中在了東區(qū)，由于東區(qū)的商業(yè)沒有大型物業(yè) 帶動，商業(yè)分散，沒有中心點，致使東區(qū)的商業(yè)價格遲遲得不到提升。在這點 上，我們的項目可占據(jù)市場空白。 鞏義住宅部分的產(chǎn)品同質(zhì)同類化嚴(yán)重，價格價差小，基本目前都集中在4000 元每平方。這跟產(chǎn)品的創(chuàng)新能力不足有很大關(guān)系。,調(diào)研結(jié)論,第四章 地塊分析,新城區(qū),本案,老城區(qū),本項目在新行政中心的市政府東隔壁，臨南北主干道紫荊路； 根據(jù)鞏義市房地產(chǎn)的發(fā)展方向，判斷出是發(fā)展區(qū)域的中心位置； 地塊三面臨街，商業(yè)發(fā)展的機(jī)會較大；,地塊位置——新行政中心,地塊方正，利于規(guī)劃，緊鄰東區(qū)南北主干道紫荊路； 三面臨街利于發(fā)展，商業(yè)部分發(fā)展?jié)摿薮蟆?北臨河南財經(jīng)學(xué)院鞏義分院成功學(xué)院，附近小學(xué)、初中教育資源良好。 西鄰新市政府，鞏義主要發(fā)展方向。,地塊優(yōu)勢,新城區(qū),本案,老城區(qū),,本案,,鞏義東區(qū)沒有商業(yè)中心，這是東區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的空白點，我項目可充分利用 這一點首先發(fā)展商業(yè)中心。項目占地一千余畝，分為多期開發(fā)，建議一期分為三 種產(chǎn)品，大型集中商業(yè)、臨街商鋪、及部分低密度住宅，用來聚集人氣，創(chuàng)造商 圈。后期以高層住宅為主，臨街商業(yè)為輔，及補(bǔ)充一部分酒店及寫字樓產(chǎn)品。,地塊結(jié)論,項目定位,鞏義新行政中心首席居住城邦,主推廣語,鞏義向東國安造城,THANKS FOR YOUR TIME.,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。23:13:3123:13:3123:1310/22/2024 11:13:31 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2223:13:3123:13Oct2422Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。23:13:3123:13:3123:13Tuesday, October 22, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2224.10.2223:13:3123:13:31October 22, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年10月22日下午11時13分24.10.2224.10.22 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月22日星期二下午11時13分31秒23:13:3124.10.22 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午11時13分24.10.2223:13October 22, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月22日星期二11時13分31秒23:13:3122 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。下午11時13分31秒下午11時13分23:13:3124.10.22 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。24.10.2224.10.2223:1323:13:3123:13:31Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。2024年10月22日星期二11時13分31秒Tuesday, October 22, 2024 相信相信得力量。24.10.222024年10月22日星期二11時13分31秒24.10.22,謝謝大家！
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