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建筑施工項(xiàng)目管理制度-資料下載頁

2024-12-07 00:59本頁面

【導(dǎo)讀】區(qū)域工程師)進(jìn)行詳細(xì)交底,并向全體職工進(jìn)行交底。向有關(guān)施工隊(duì)進(jìn)行交叉作業(yè)的安全技術(shù)書面交底。架設(shè)要符合要求。查隱患,工地各方面是否存在隱患和“三違現(xiàn)象”以及。報(bào),并提出整改意見,負(fù)責(zé)處理日常安全生產(chǎn)事務(wù)和發(fā)生事故的現(xiàn)場(chǎng)處理工作。

  

【正文】 手續(xù) ,保證規(guī)章制度落實(shí)到位 . 5,確保采購合同 ,物資驗(yàn)收 ,貨款承付 ,手續(xù)完善 ,監(jiān)督到位 . 6,保證原始資料真實(shí) ,系統(tǒng) ,完整 ,完工交物資資產(chǎn)管理部存檔 . (三 ),物資管理 1,有庫存物資的 ,按照《物資保管 ,保養(yǎng)》要求 ,做到帳 ,物 ,卡相符 。存放有序 ,標(biāo)識(shí)明確 。無損壞變質(zhì)和不適用 . 2,對(duì)質(zhì)量 ,環(huán)境 ,安全有專門要求物資 ,必須保留原始資料 ,并建立質(zhì)量跟蹤卡 . 3,項(xiàng)目部之間可以互通有無 ,有償調(diào)撥物資 . 4,項(xiàng)目供應(yīng)部負(fù)責(zé)辦理出現(xiàn)場(chǎng)物資的手續(xù) . 5,項(xiàng)目供應(yīng)部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)回收 ,剩余材料盤點(diǎn) ,退庫 . (四 ),成本核算 1,項(xiàng)目供應(yīng)部配合財(cái)務(wù)做好材料成本核算工作 ,為真實(shí)反映當(dāng)月成本 ,不能及時(shí)入帳的 ,實(shí)行估價(jià)入帳 . 2,供應(yīng)備料程序 :專業(yè)公司經(jīng)批準(zhǔn)的施工預(yù)算送交供應(yīng)一份 ,作為供應(yīng)編制采購計(jì)劃的依據(jù) 。供應(yīng)按專業(yè)對(duì)施工預(yù)算進(jìn)行編碼歸類存檔 。施工預(yù)算 不能及時(shí)批復(fù)的 ,專業(yè)公司必須詳細(xì)填寫由供應(yīng)部門提供的 臨時(shí)備料計(jì)劃單 ,經(jīng)項(xiàng)目部工程與管理部門共同審批后送交供應(yīng)備料 。待正式預(yù)算批復(fù)后及時(shí)到供應(yīng)沖消 ,臨時(shí)備料計(jì)劃附在正式預(yù)算后存檔 . 3,項(xiàng)目供應(yīng)部負(fù)責(zé)專業(yè)公司材料節(jié)余統(tǒng)計(jì) ,并報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審核 . 4,領(lǐng)料單由需料單位按格式要求填寫 ,經(jīng)計(jì)劃員簽批后交倉庫保管員核實(shí)發(fā)料 . 5,定額未計(jì)價(jià)材料按《東北地區(qū)電力建設(shè)裝置性材料信息價(jià)》 (2021版 )結(jié)算 ,消耗性材料按公司物資資產(chǎn)管理部編制價(jià)格結(jié)算 ,不足部分按實(shí)際購入價(jià)結(jié)算 . (五 ),人員管理 1,項(xiàng)目供應(yīng)人員由項(xiàng)目經(jīng)理部 管理 ,物資資產(chǎn)管理部考核 .工程結(jié)束后回物資資產(chǎn)管理部 . 2,物資資產(chǎn)管理部根據(jù)項(xiàng)目部實(shí)際需要人員配備各項(xiàng)目供應(yīng)人員 ,在不影響項(xiàng)目供應(yīng)工作的前提下可適當(dāng)調(diào)整個(gè)別人員 . 3,項(xiàng)目供應(yīng)部臨時(shí)借用外來人員 (包括公司員工 ,臨時(shí)工 ,反聘人員 ,)必須經(jīng)物資資產(chǎn)管理部同意方可借用 . 4,項(xiàng)目供應(yīng)部負(fù)責(zé)人由公司指定 ,應(yīng)具備 :組織 ,領(lǐng)導(dǎo) ,應(yīng)變 ,協(xié)調(diào)能力 。項(xiàng)目的一般供應(yīng)人員由物資資產(chǎn)管理部派遣 . 5,項(xiàng)目供應(yīng)人員應(yīng)端正工作態(tài)度 ,接受項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo) . 6,考核項(xiàng)目供應(yīng)人員 :完工積壓材料不超過公司規(guī)定 。完工交回資料率 100%。提供的質(zhì) 量記錄真實(shí)率 100%. 二 ,采購規(guī)定 (一 ),物資采購規(guī)定 1,采購要求 :比質(zhì) ,比價(jià) ,比信譽(yù) ,保證質(zhì)量 ,承諾三包 . 2,必須堅(jiān)持 :在合格供方處采購 ,驗(yàn)收合格付款 ,質(zhì)量保證金制度 . 3,采購必須簽訂合同或協(xié)議 ,對(duì)不簽或事后補(bǔ)簽合同 (協(xié)議 )者 ,公司追究當(dāng)事人的責(zé)任 . 4,對(duì)涉及質(zhì)量 ,環(huán)境 ,安全的關(guān)鍵 ,重要產(chǎn)品的采購 ,驗(yàn)收 ,使用方向 ,建立質(zhì)量跟蹤卡 ,相關(guān)人員簽字認(rèn)可 ,保證產(chǎn)品的可追溯性 . 5,涉及質(zhì)量 ,安全的安全用品 ,起重器具 ,電動(dòng)工具要會(huì)同有關(guān)部門評(píng)價(jià) ,選擇供貨商 ,堅(jiān)持合格證制度 . 6,同類物資不允許化整為零自 行采購 ,如果同類物資在十五天內(nèi)有同類采購現(xiàn)象的 ,根據(jù)公司物資采購統(tǒng)一招標(biāo)管理辦法要求 ,追求其相關(guān)人員的責(zé)任 . 7,消耗性材料由項(xiàng)目物資部統(tǒng)一采購 ,供應(yīng)商由公司確定 . 8,禁止采購預(yù)付款 ,確屬采購需要 ,可付定金或貨到款清 . 9,禁止驗(yàn)單不驗(yàn)物 ,防止采購中的變通 . 10,未經(jīng)供應(yīng)部門驗(yàn)收的材料 ,財(cái)務(wù)不予報(bào)銷 . 11,用料部門對(duì)所需物資的質(zhì)量 /環(huán)境 /安全要求做出相應(yīng)規(guī)定 ,經(jīng)批準(zhǔn)后交給供應(yīng)部門 .關(guān)鍵物資提前兩個(gè)月 ,重要物資提前一個(gè)月 ,一般物資提前一周通知供應(yīng)部門備料 . 13,各項(xiàng)目部的物資采購明細(xì) ,于每季度末報(bào)公司 物資管理部 . 14,項(xiàng)目供應(yīng)人員不采購或推薦自已親屬的產(chǎn)品 . (二 ),采購計(jì)劃 ,采購合同 1,采購計(jì)劃由項(xiàng)目供應(yīng)部計(jì)劃員負(fù)責(zé)編制 . 2,采購計(jì)劃編制依據(jù) :經(jīng)批準(zhǔn)的施工予算和備料計(jì)劃 . 3,A 類物資采購計(jì)劃實(shí)施 ,必須經(jīng)項(xiàng)目總工程師批準(zhǔn) . 4,采購合同 (協(xié)議 )實(shí)施 ,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) ,由物資資產(chǎn)管理部實(shí)施 (或由公司物資資產(chǎn)管理部批準(zhǔn) ,項(xiàng)目物資部實(shí)施 ). (三 ),A 類物資采購 1,采購原則 :物資資產(chǎn)管理部歸口管理 (按采購控制程序 )控制 . 2,材料類別 :見《物資 A,B,C,分類細(xì)則》中 A 類物資明細(xì) . 3,材料管理 :設(shè)計(jì) ,業(yè)主 ,施工單位認(rèn)可的設(shè)計(jì) ,明確技術(shù)要求或購貨渠道 ,編制采購計(jì)劃 ,經(jīng)項(xiàng)目總工批準(zhǔn)后采購 . (四 ),B 類物資采購 1,采購原則 :此類物資筆數(shù)少 ,數(shù)量多 ,金額大 ,以招標(biāo)采購為主 . 2,材料類別 :見《物資 A,B,C,分類細(xì)則》中 B 類物資明細(xì) . 3,采購要求 :有能力提供滿足設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品 ,公開競(jìng)爭(zhēng) ,比質(zhì) ,比價(jià) ,承諾三包 . (五 ),C 類物資采購 1,采購原則 :此類物資品種龐雜 ,數(shù)量不等 ,地方性強(qiáng) ,難于控制質(zhì)量?jī)r(jià)格 ,以定點(diǎn)采購為主 . 2,材料類別 :見《物資 A,B,C,分類細(xì)則》中 C 類物資明細(xì) . 3,采購要求 :調(diào)查商家信 譽(yù) ,價(jià)格 ,質(zhì)量 ,能力 ,進(jìn)行評(píng)審 ,確定合格供方 . (六 ),物資采購監(jiān)督 1,公司紀(jì)檢監(jiān)察部 ,物資資產(chǎn)管理部是采購的監(jiān)督部門 .負(fù)責(zé)采購質(zhì)量 ,價(jià)格監(jiān)督 ,收集用戶意見 ,處理用戶舉報(bào) . 2,按照誰的業(yè)務(wù)誰主辦的原則 ,區(qū)分計(jì)劃 ,采購 ,保管的責(zé)任 ,在互相制約 ,互相配合中做好采購工作 . 3,計(jì)劃不周造成積壓或超貯 ,追究計(jì)劃員的責(zé)任 ,計(jì)劃員承擔(dān)積壓或超貯部分價(jià)值的 %. 4,采購員有保質(zhì) ,保量 ,如期完成采購任務(wù)的責(zé)任 ,對(duì)不合格品有負(fù)責(zé)退換的義務(wù) . 5,不合格品進(jìn)入使用單位的 ,由采購員負(fù)責(zé)退換 ,退換不了由采購員承擔(dān) 70%損 失 ,保管員承擔(dān) 30%損失 . 6,到貨驗(yàn)收記錄由采購員 ,保管員簽字 (蓋章無效 )認(rèn)可 ,計(jì)劃員監(jiān)督 . 三 ,物資驗(yàn)收 (一 ),驗(yàn)收意義 : 確保入庫物資數(shù)量準(zhǔn)確 ,質(zhì)量完好 ,為物資保管 ,保養(yǎng)打好基礎(chǔ) ,為拒付 ,退貨 ,索賠提供依據(jù) . (二 ),驗(yàn)收要求 : 1,四驗(yàn) :驗(yàn)品種 ,規(guī)格 ,質(zhì)量 ,數(shù)量 . 2,核對(duì)物資品種 ,規(guī)格 ,質(zhì)量 ,數(shù)量及配套情況 ,做到準(zhǔn)確無誤 . 3,在規(guī)定時(shí)間 (37天內(nèi) )驗(yàn)收完畢 . (三 ),驗(yàn)收程序 : 1,驗(yàn)收準(zhǔn)備 ① ,存放位置 ,堆碼方式和保管方法 . ② ,苫墊材料和搬運(yùn)裝卸器具 ,人力 . ③ ,驗(yàn)收工具和計(jì)量器具 . ④ ,驗(yàn)收資料 (發(fā)貨清單 ,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和說明書等 ). 2,核對(duì)資料 ① ,入庫驗(yàn)收單 (憑證號(hào)碼 ,供貨單位 ,物資名稱 ,規(guī)格型號(hào) ,供貨數(shù)量及單價(jià) ,總金額 ,運(yùn)雜費(fèi)等 ). ② ,運(yùn)單 (鐵路大票 ,到貨通知單 ,商務(wù)記錄等 ). ③ ,材質(zhì)證明 ,裝箱單 ,磅碼單 ,發(fā)貨明細(xì)表 . 3,檢驗(yàn)實(shí)物 ① ,數(shù)量驗(yàn)收 :按雙方約定或法定的計(jì)量單位進(jìn)行驗(yàn)收 . ② ,質(zhì)量驗(yàn)收 :由檢驗(yàn)部門出具試驗(yàn)報(bào)告 ,按合同要求驗(yàn)證實(shí)物 . ③ ,資料不完備的物資 ,做待驗(yàn)收標(biāo)識(shí) ,防止誤發(fā)出庫 . ④ ,凡不需要入庫保管而直接運(yùn)往用料單位的材料 ,保管員要與用料單位共同驗(yàn)收 . ⑤ ,對(duì)劇毒和 危險(xiǎn)品的驗(yàn)收 ,除保管員參外 ,還要請(qǐng)安全或保衛(wèi)部門參加 ,當(dāng)天到貨 ,當(dāng)天驗(yàn)收入庫 ,不準(zhǔn)在庫外停留過夜 . ⑥ ,對(duì)批量較大 ,包裝完整 ,規(guī)格整齊的物資 ,可用抽檢方法 ,抽檢量在 5%15%. ⑦ ,對(duì)質(zhì)量 /環(huán)境 /安全有專門要求的物資 ,必須會(huì)同質(zhì)量 ,安全部門共同驗(yàn)收 . ⑧ ,驗(yàn)收顧客財(cái)產(chǎn)時(shí) ,顧客代表必須到場(chǎng) 。其它方代表不能參加開箱驗(yàn)收的 ,必須經(jīng)顧客代表同意 。參加驗(yàn)收人員要在驗(yàn)收記錄上簽字 . ⑨ ,驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量 ,質(zhì)量 ,規(guī)格 ,品種等不符 ,保管員有權(quán)拒絕驗(yàn)收入庫 ,并報(bào)告主管計(jì)劃員 . 4,驗(yàn)收記錄 ① ,保管員填寫驗(yàn)收記錄 ,并做實(shí)物狀 態(tài)標(biāo)識(shí) . ② ,妥善保管 A,B 類物資的驗(yàn)收記錄或《顧客財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收單》 ,按手續(xù)移交資料 . ③ ,驗(yàn)收合格 ,及時(shí)登記帳做好標(biāo)識(shí)狀態(tài) ,建立 A,B 類物資檔案或顧客財(cái)產(chǎn)臺(tái)帳 ,填寫質(zhì)量跟蹤卡 . ④ ,標(biāo)識(shí)不合格產(chǎn)品 ,對(duì)發(fā)生的原因予以說明 ,處理結(jié)果及糾正措施予以記錄 . ⑤ ,計(jì)劃員 (或采購員 )填寫驗(yàn)收單 ,保管員根據(jù)實(shí)物核對(duì)驗(yàn)收單 ,本著誰的業(yè)務(wù)誰負(fù)責(zé)的原則 ,計(jì)劃 ,采購 ,保管員須本人簽字 (蓋章無效 ),非本人簽字 (別人代簽或代別人簽字的 )財(cái)務(wù)不予以報(bào)銷沖帳或該人調(diào)離本崗位 . 四 ,物資保管 ,保養(yǎng) (一 ),保管保養(yǎng)要求 : 1,符合質(zhì)量 ,環(huán)境 ,安全規(guī)定 ,根據(jù)物資性能 ,安排物資擺放 ,堆碼場(chǎng)所 . 2,保持物資原有的使用價(jià)值 . 3,做到成行成列 ,檢點(diǎn)方便 ,四號(hào)定位 ,五五擺放 ,先進(jìn)行出 ,發(fā)料方便 . 4,定期盤點(diǎn)庫存 ,保證帳 ,物 ,卡相符 ,反映真實(shí)成本 . 5,保證物資貯存安全 .做好 五無 (無霉?fàn)€變質(zhì) ,無損壞和丟失 ,無隱患 ,無雜物積塵 ,無老鼠 ),六防 (防雨 ,防潮 ,防壓 ,防腐 ,防火 ,防盜 ). 6,有特殊防護(hù)要求的 ,按規(guī)定保管 ,保養(yǎng)并予記錄 . 7,保管員工作調(diào)動(dòng) ,要辦理交接手續(xù) ,實(shí)物盤點(diǎn)及未了事宜 ,列清單一式三份 ,領(lǐng)導(dǎo)見證 ,雙方各執(zhí)一份 ,供應(yīng)部門存檔一份 ,便于分清責(zé)任 . (二 ),保管保養(yǎng)工作 : 1,易燃 ,易爆 ,腐蝕 ,污染 ,有毒及放射性物資 ,專庫存放 ,配備防護(hù)設(shè)施 ,有詳細(xì)的發(fā)放記錄 . 2,精密儀器 ,儀表及有溫度要求的材料 ,要有保溫措施 .貴重物資應(yīng)入柜 ,加鎖加封 . 3,水泥入庫必須取樣試驗(yàn) ,合格后發(fā)放 。標(biāo)識(shí)廠家 ,標(biāo)號(hào) ,入庫日期 。加墊隔離層防潮 ,露天存放下墊防潮 ,上苫防雨 。垛高 1012袋 ,每月倒垛一次 。超過三個(gè)月的降低標(biāo)號(hào)使用 . 4,A,B 類物資 ,要求按品種 ,規(guī)格或標(biāo)號(hào)保管的 ,不得混放 .對(duì)所附資料進(jìn)行編號(hào) ,并與實(shí)物 ,帳卡對(duì)應(yīng) ,建立質(zhì)量跟蹤卡 . 5,橡膠 ,塑料制品 要防止老化 ,變型或粘連 ,避免日照 ,高溫 ,高壓 . 6,化學(xué)試劑有質(zhì)保期限 ,發(fā)現(xiàn)超期 ,變質(zhì)及時(shí)報(bào)告 ,妥善處理 . 7,易碎的電瓷 ,玻璃及其制品 ,按規(guī)定貯存 ,保管 ,不得超高碼垛 ,擠壓 ,撞擊 . 8,有貯存期的物資應(yīng)標(biāo)識(shí)明顯 ,登記出廠 ,進(jìn)庫日期 ,分批存放 ,先進(jìn)先發(fā) . 9,露天存放的設(shè)備 ,材料 ,必須做好苫墊防護(hù) .定期巡查并記錄 ,發(fā)現(xiàn)積水 ,銹蝕 ,變質(zhì) ,凍裂等 ,應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施 . 10,物資在保管期間 ,要有唯一標(biāo)識(shí) ,并記錄備查 . 五 ,物資發(fā)放 (一 ),發(fā)放原則 : 方便用戶 ,簡(jiǎn)化手續(xù) ,做好質(zhì)量跟蹤記錄 . (二 ),基本要求 : 1,倉庫發(fā)料必須符合質(zhì)量 ,環(huán)境 ,安全的規(guī)定 . 2,領(lǐng)料人必須經(jīng)領(lǐng)料單位授權(quán) 。領(lǐng)料單必須先經(jīng)計(jì)劃員簽批 。涂改的領(lǐng)料單無效 。禁止先付貨后補(bǔ)手續(xù) 。禁止白條領(lǐng)料 . 3,對(duì)環(huán)境有污染物資 ,如電池 ,含汞燈管等 ,以舊換新的方式發(fā)料 ,不交舊料拒發(fā)新料 ,回收后按規(guī)定處理 . 4,按質(zhì) ,按量 ,及時(shí) ,準(zhǔn)確 .按規(guī)定程序 ,手續(xù)出庫 . 5,成本核算要求及時(shí)填寫帳 ,卡 . (三 ),發(fā)放程序 : 1,填寫領(lǐng)料單 ,銷售單或調(diào)撥單 ,項(xiàng)目齊全 ,簽字蓋章 . 2,核實(shí)品種 ,規(guī)格 ,單位 ,數(shù)量 ,材質(zhì) ,用途 . 3,出庫材料 ,用戶必須清點(diǎn)核實(shí) . 4,登記帳卡 ,填寫可追溯性質(zhì)量記錄 . (四 ),緊急放行 : 1,除建筑用的砼材料 (鋼筋 ,水泥 ,砂石 )外 ,確因工程急需來不及驗(yàn)證 ,而緊急放行的物資由項(xiàng)目總工程師批準(zhǔn) . 2,緊急放行物資必須對(duì)使用單位 ,工程項(xiàng)目 ,使用部位做好記錄并予以標(biāo)識(shí) . 3,滿足以上要求后 ,按正常程序發(fā)放 . 六 ,特殊物資防護(hù) (一 ),物資類別 1水泥 ,2電焊條 ,3油漆涂料 ,4橡膠制品 ,塑料制品 ,5玻璃及其制品 ,6油料及其制品 ,7壓縮氣體 ,8有毒物品 ,9化學(xué)試劑 . (二 ),防護(hù)要求 1,水泥 : ① ,注意防潮 ,防水 ,室外存放下墊上苫 . ② ,貯存期不應(yīng)超過三個(gè)月 ,過期降級(jí)使用 . ③ ,每月倒垛一次 .裝卸倒垛時(shí)防止包裝破損 . ④ ,垛底可墊油氈紙或苫布防潮 ,碼垛高度以 1012袋為宜 . ⑤ ,按標(biāo)號(hào) ,供貨廠家和到貨時(shí)間單獨(dú)碼垛存放 . ⑥ ,縮短貯存時(shí)間 ,做到先進(jìn)先發(fā) . 2,電焊條 : ① ,庫內(nèi)通風(fēng) ,干燥 ,無有害氣體和腐蝕性介質(zhì) . ② ,存放低氫型焊條 ,溫度 10攝氏度以上 ,相對(duì)濕度 60%以下 . ③ ,碼垛離地面 ,離墻壁 ,垛高 . ④ ,裝卸小心輕放 ,避免藥皮脫落 . ⑤ ,經(jīng)過烘干的電焊條 ,嚴(yán)禁退庫 . 3,油漆涂料 : ① ,庫內(nèi)干燥 ,通風(fēng) ,遠(yuǎn)離火源 ,防止日光照射 . ② ,鐵桶包裝的要定期倒置 ,防止沉淀 .發(fā)現(xiàn)桶蓋或桶底鼓漲時(shí) ,應(yīng)開蓋放氣 ,防止爆裂溢出 . ③ ,油漆 ,涂料貯存期不宜過長(zhǎng) ,先進(jìn)先出 . ④ ,不要用鐵器敲打桶蓋 ,防止產(chǎn)生火花爆炸 . 4,橡膠制品 ,塑料制品 : ① ,保持庫內(nèi)通風(fēng) ,清潔 . ② ,避免日光照射及高溫 ,高壓 ,以免失去彈性發(fā)生裂紋 . ③ ,先進(jìn)先發(fā) . 5,玻璃及其制品 : ① ,小心輕放 ,擺直放穩(wěn) ,周圍不得堆放堅(jiān)硬物件 . ② ,箱與箱之間相互墊牢 ,嚴(yán)禁搖動(dòng) . ③ ,防止氫氟酸類化學(xué)試劑腐蝕 . 6,油料及其制品 : ① ,庫內(nèi)禁止吸煙 ,穿化纖衣服和帶釘子的鞋 .
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