危舊房改住房改造與舊城改造性質(zhì)和區(qū)別五篇材料-資料下載頁
2024-10-25 16:34本頁面
【正文】 土地出讓金等。（三）辦理按揭貸款手續(xù)。五、建設(shè)期限：自領(lǐng)取《施工許可證》之日起算，為3年。六、費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)：（一）改建過程中，因甲方原因引起的糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)，其余乙方負(fù)責(zé)；新建住房辦理產(chǎn)權(quán)證、室內(nèi)外裝修，費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。該項(xiàng)目審批無論成功與否，甲方均不承擔(dān)乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）本合同簽訂前，甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)均各自負(fù)責(zé)，與本項(xiàng)目無關(guān)。（三）乙方在該項(xiàng)目的申報(bào)、建設(shè)其間與其它單位或個(gè)人產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)，改造完成，乙方不得以甲方名義留下任何債務(wù)。（四）任何一方因債權(quán)債務(wù)給對(duì)方造成損失的，必須給予賠償。七、權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方：提供土地、房屋等相關(guān)證件或相關(guān)合法資料，配合乙方辦理該項(xiàng)目的一切相關(guān)手續(xù)。做好危舊房改造相關(guān)政策的宣傳解釋工作，落實(shí)本單位職工購房戶名單，組織簽訂購房協(xié)議，并對(duì)其協(xié)議條款內(nèi)容負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理單位內(nèi)、外關(guān)系，承擔(dān)房屋、土地糾紛，確保改建工程的順利進(jìn)行。參與建房管理，協(xié)助乙方完成改造工程，配合乙方辦理非還建房的供應(yīng)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方：全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的一切事宜，對(duì)該項(xiàng)目的改造擁有建設(shè)權(quán)，對(duì)非還建房及其收益具有所有、支配、處分權(quán)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)場(chǎng)地清理、拆遷、安置，以及所有購房戶的落戶和報(bào)批手續(xù)。接受甲方監(jiān)督，保證項(xiàng)目工程質(zhì)量，按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)所建房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保修。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理。八、合同的解除或終止條件：（一）自本合同簽訂之日起，乙方若在15個(gè)月之內(nèi)，該項(xiàng)目仍沒有完成審批、立項(xiàng)，本合同自行終止。（二）因政策性變化或不可抗原因致本合同無法完全履行或無法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。九、違約責(zé)任：任何一方違反本合同條款的行為均為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按損失的雙倍支付違約金。十、其它事宜：（一）在合作期間，為乙方全權(quán)委托人（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)。（二）在該項(xiàng)目改建過程中，所發(fā)生的安全事故乙方負(fù)責(zé)。（三）本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本合同同等的法律效力。（四）本合同在執(zhí)行過程中，如有與國家政策相違背或遇國家政策變動(dòng)，以國家政策為準(zhǔn)。（五）本合同雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十一、附則：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：授權(quán)代表人：二0一一年十一月二十日
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