資質(zhì)申報材料目錄(三級)-資料下載頁
2024-10-25 13:52本頁面
【正文】 業(yè)服務(wù)企業(yè)申請由市國土房屋局物業(yè)安全處受理。在其它區(qū)（市）縣及先導(dǎo)區(qū)注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需先將申報材料交送本轄區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門，由本轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出具初審意見后，再將申報材料交送市國土房屋局物業(yè)安全處。經(jīng)市國土房屋局物業(yè)安全處審核后，符合申報條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需安排包括企業(yè)經(jīng)理和持有物業(yè)職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員（不少于5人）到培訓(xùn)基地進行一個月的崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)基地由各區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)安排。培訓(xùn)崗位包括：項目經(jīng)理、工程秩序維護、綠化、保潔、收費管理等。培訓(xùn)期滿后，培訓(xùn)基地出具培訓(xùn)結(jié)論。各轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在培訓(xùn)結(jié)論上出示意見。市國土房屋局物業(yè)安全處對培訓(xùn)合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬發(fā)批文。經(jīng)局長批準(zhǔn)后，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)批文和三級（暫定）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。物業(yè)服務(wù)企業(yè)自領(lǐng)取資質(zhì)證書5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書副本原件到企業(yè)注冊地物業(yè)管理行政主管部門備案。對于取得的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料到項目所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)證書有效期一年，從發(fā)文之日起計算。逾期，自行作廢。（二）申報材料物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)申報表；營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；企業(yè)章程原件、復(fù)印件；驗資報告原件、復(fù)印件（注冊資本不低于人民幣200萬元）；企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書（物業(yè)崗位證）、中級以上職稱證書、勞動合同的原件、復(fù)印件；⑴本條中物業(yè)管理專業(yè)人員指物業(yè)管理企業(yè)中管理層以上的工作人員，不包括維修工、保潔員、保安員、綠化人員等。⑵職業(yè)資格證書目前是指建設(shè)部統(tǒng)一頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（大連市國土房屋局培訓(xùn)中心電話：82393695）。職業(yè)資格證書上工作單位與申報單位名稱不一致的，需在職業(yè)資格證書持證上崗欄內(nèi)加蓋本單位公章，標(biāo)明本人從事業(yè)務(wù)和蓋章時間，并填寫《持證上崗人員確認(rèn)表》。⑶持有職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于10人（其中注冊物業(yè)師不少于3人）。其中，具有與物業(yè)管理相關(guān)的中級以上職稱人員不少于5人。5人中，工程主管必須具有工程類中級以上職稱，財務(wù)主管必須有中級以上會計師職稱。⑷中級以上職稱證書應(yīng)由人事管理部門頒發(fā)有效。但編號前綴為遼鄉(xiāng)企的中級以上職稱證書無效。所有持證人員身份證復(fù)印件；相關(guān)人員培訓(xùn)日志、培訓(xùn)總結(jié)和培訓(xùn)基地出具的培訓(xùn)結(jié)論。凡物業(yè)服務(wù)企業(yè)申辦物業(yè)三級（暫定）資質(zhì)的，按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》要求提供的條件作以下調(diào)整：需到企業(yè)注冊所在地的街道辦事處出具同意申辦物業(yè)三級（暫定）資質(zhì)的證明材料（證明材料須簽字蓋章）。（三）申報要求申報材料及所提供的復(fù)印件如無注明均為1份，全部用A4紙復(fù)印、裝訂成冊，并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)單位公章。頒發(fā)資質(zhì)證書后，物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（物業(yè)崗位證）原件保留在市國土房屋局物業(yè)安全處存檔一年。物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報三級資質(zhì)時返回。期間如有人員變動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可持單位介紹信將變動人員的職業(yè)資格證書取回，并補充新的職業(yè)資格證書及勞動合同等相關(guān)材料。
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