鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于成立鞍山市住房保障工作領(lǐng)導小組的通知-資料下載頁
2025-10-16 12:45本頁面
【正文】 經(jīng)審核合格人員名單通過廣播電視、報紙和網(wǎng)絡(luò)等多種形式進行公示，公示期為15天；對公示無異議或異議不成立的作為公共租賃住房保障對象予以登記，通過搖號的方式確定輪候順序，選擇房源。不符合條件的，委托街道、社區(qū)向申請人說明理由，退回全部申請材料。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市房產(chǎn)局提出申訴。第十七條 輪候期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當向戶口所在地區(qū)人民政府（管委會）申報。區(qū)人民政府（管委會）根據(jù)情況做出變更登記或取消輪候資格的決定，并將結(jié)果報市房產(chǎn)局備案。第十八條 非政府投資建設(shè)的公共租賃住房（配建除外），按“誰投資、誰所有”的原則，由產(chǎn)權(quán)單位參照本辦法的有關(guān)規(guī)定進行管理，并到市房產(chǎn)局備案。第六章 監(jiān)督管理第十九條 經(jīng)審核合格并已確定房源的申請人，須簽訂《鞍山市公共租賃住房租賃合同》，合同期限為1年。未按期簽訂合同的，將視為自動放棄。第二十條 承租公共租賃住房應(yīng)按月交納租金。公共租賃住房的租金標準，由市房改辦提出初步意見后，市物價局會同市房產(chǎn)局依據(jù)我市社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的支付能力、不同區(qū)域市場租金水平綜合確定，原則上控制在市場價格的70%以內(nèi)，每年核定一次并向社會公布。第二十一條 各區(qū)人民政府（管委會）應(yīng)當按戶建立公共租賃住房檔案，并將保障對象材料匯總后報市房產(chǎn)局備案。第二十二條 享受公共租賃住房保障的家庭，應(yīng)當于每年12月向所在地街道辦事處如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。街道辦事處和區(qū)人民政府（管委會）應(yīng)當對申報情況進行核實，張榜公布，并將核實結(jié)果報市房產(chǎn)局。第二十三條 公共租賃住房的承租人亡故或外遷的，同戶籍并同居一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)按本辦法規(guī)定，重新辦理承租手續(xù)。第二十四條 公共租賃住房的維修、養(yǎng)護、管理由產(chǎn)權(quán)單位負責，產(chǎn)權(quán)單位也可委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。第二十五條 合同期滿，承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按市場價格收取租金。過渡期滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按市場價格收取租金或收回住房。第二十六條 承租家庭有下列行為之一的，必須退出承租住房：（一）通過購買、繼承、贈與、回遷等途徑獲得其他住房的；（二）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（三）擅自改變承租住房居住用途或改變住房結(jié)構(gòu)的；（四）有意破壞或損毀房屋設(shè)施的；（五）連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；（六）連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；（七）獲得其它形式政策性住房保障的；（八）利用公共租賃住房從事違法活動的；（九）其它違反租賃合同的行為。第二十七條 違反本辦法規(guī)定，不如實申報家庭收入、人口、住房等情況，騙租公共租賃住房的，市房產(chǎn)局會同區(qū)政府（管委會）責令其限期退回。承租家庭應(yīng)當退出住房并按市場價格標準補交租金，5年內(nèi)不得申請保障性住房。拒不退出的，產(chǎn)權(quán)單位可以向人民法院提起訴訟。第二十八條 產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標準收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,市房產(chǎn)局責令其限期整改，退回、補齊租金或收回住房。第二十九條 公共租賃住房相關(guān)管理部門及工作人員存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，要依法依紀嚴肅追究相關(guān)單位和人員的責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章 附 則第三十條 經(jīng)市政府批準負責出租公共租賃住房的機構(gòu)，應(yīng)當依據(jù)本辦法制定申請審核、配租管理等具體實施細則，報市房產(chǎn)局審核同意后組織實施。第三十一條 海城市、臺安縣、岫巖滿族自治縣可參照本辦法，結(jié)合本地實際，制定具體實施辦法。第三十二條 本辦法由市房產(chǎn)局負責解釋。第三十三條 本辦法自公布之日起施行。
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