馬鞍山市住房公積金貸款新政解讀-資料下載頁
2025-08-18 17:16本頁面
【正文】 部公積金管理系統(tǒng)尚未與市中心聯(lián)網(wǎng)，市區(qū)（馬鋼、當(dāng)涂縣）職工配偶在和縣、含山繳存公積金的，暫由和縣、含山兩管理部在貸款申請表上蓋章或由兩縣管理部出具的查詢證明確認(rèn)；和縣、含山兩縣職工配偶在市區(qū)（馬鋼、當(dāng)涂縣）繳存公積金的，由市中心（馬鋼分中心、當(dāng)涂管理部）蓋章或出具證明確認(rèn)?！ “?、原地級巢湖市機(jī)關(guān)人員因區(qū)劃調(diào)整到本市購買住房 原地級巢湖市機(jī)關(guān)人員因區(qū)劃調(diào)整到我市市區(qū)工作，在本市市區(qū)購買住房，首次申請公積金貸款，按照首次公積金貸款政策執(zhí)行。但原地的公積金貸款必須還清?！ 【拧⒁獓?yán)格貸款審批、防范貸款風(fēng)險 在確定貸款額度時，一定要充分考慮還貸能力，借款人月供（月還款額與月收入比）原則上控制在月收入45%以內(nèi)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工以其公積金繳存基數(shù)為審核依據(jù)，企業(yè)不以月工資總額為繳存基數(shù)的，以職工工資存折（卡）上近3個月工資收入流水平均數(shù)為準(zhǔn)，其他收入只作適度參考。對二手房要經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)性，防止住房已滅失，并確認(rèn)房齡，合理認(rèn)定估價。二手房貸款期限原則上不得超過30年減房齡的差。考慮到三縣管理部公積金可貸資金不是十分充裕，為了加速資金流轉(zhuǎn)，對有足夠還貸能力的在確定貸款年限時，應(yīng)堅持借款人每月除了用公積金外，可適當(dāng)考慮其應(yīng)動用20%左右的工資收入進(jìn)行還貸。此外要嚴(yán)格執(zhí)行“見證下款”制度，即先抵押、后放貸，并通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門甄別抵押權(quán)證的真?zhèn)?。二〇一一年十月八?
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