【正文】 門(mén)共同確認(rèn)表底數(shù)和鉛封。裝修時(shí)嚴(yán)禁該線剔鑿樓板和承重墻。6弱電系統(tǒng)小區(qū)有線電視系統(tǒng)通過(guò)歌華公司光纜傳輸電視節(jié)目，每戶均有預(yù)留電視插口，每戶均有預(yù)留電話及寬帶插口，需要請(qǐng)向電信部門(mén)提出申請(qǐng)。重要提示：弱電系統(tǒng)已經(jīng)專業(yè)部門(mén)調(diào)試驗(yàn)收，不得隨意改動(dòng)，否則影響使用效果。電梯系統(tǒng)小區(qū)3樓每個(gè)單元配有富士(fuji)電梯一部，載重量為630kg，速度1m/秒，富士電梯質(zhì)量運(yùn)行性能為安全可靠，舒適度較好的國(guó)際品牌電梯。重要提示：參照《乘梯須知》，如遇火災(zāi)時(shí)電梯切忌乘坐電梯消防系統(tǒng)小區(qū)3樓配有智能消防系統(tǒng)，樓頂有10噸的高位消防水箱，24小時(shí)補(bǔ)水可撲救火災(zāi)初期10分鐘的初火，各樓層消防箱均配有消防槍、水龍帶、電控聯(lián)動(dòng)裝置，遇有特殊情況可立即啟動(dòng)。重要提示：如遇火情必須撥打119報(bào)警并啟動(dòng)消防系統(tǒng)自救。北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第五篇：住宅使用說(shuō)明書(shū)(樣本)住宅使用說(shuō)明書(shū)（草案）尊敬的業(yè)主：歡迎您入住本物業(yè)項(xiàng)目。為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作，包括您對(duì)住房的使用情況提出意見(jiàn)，以改進(jìn)我們的工作。一、該商品住宅位置：您購(gòu)買(mǎi)的住宅為玉林中宜尚品住宅小區(qū)__樓___單元___層號(hào)。建筑面積____m2，位于____東___西___南___北。二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí)：建設(shè)單位：xxxx有限公司設(shè)計(jì)單位：xx設(shè)計(jì)院施工單位: xx建筑公司質(zhì)監(jiān)單位：xxxx建筑工程監(jiān)理有限公司三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)抗震設(shè)防基本裂度為_(kāi)度。（工程部填寫(xiě)）四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：（工程部填寫(xiě)）地基基礎(chǔ)：本住宅采用______基礎(chǔ)。要處理好房屋周?chē)呐潘?，防止地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。墻體：本住宅在______部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開(kāi)洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。墻面：外墻為_(kāi)_____，內(nèi)墻為_(kāi)_____，不得在門(mén)窗外安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫(huà)，以免損壞墻面裝修。門(mén)窗：戶門(mén)使用______內(nèi)門(mén)使用______；窗采用______。門(mén)窗在使用請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。屋面：采用______制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用______用，為（上人/不上人）屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。陽(yáng)臺(tái)：活荷載為_(kāi)_____Kg／m2，使用中不得超過(guò)此限值，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)（包括攔板降低或外伸)。共3頁(yè) 1室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過(guò)______公斤／m2，使用荷載不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)______公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：（工程部填寫(xiě)）１、上水：廚房衛(wèi)生間______條管道，采用材料，設(shè)水表__只。、水表嚴(yán)禁拆換。請(qǐng)節(jié)約用水。排水采用______材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。進(jìn)戶線______平方毫米，其余線平方毫米。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為_(kāi)_____千瓦。戶設(shè)電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過(guò)線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。閥門(mén)不得拆卸、亂動(dòng)。以免漏氣，影響您及家人的安全。室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況，方可啟動(dòng)。室外設(shè)有避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。六、物業(yè)管理：小區(qū)設(shè)有物業(yè)服務(wù)中心，專門(mén)為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中已寫(xiě)明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。七、注意事項(xiàng)：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)批后，方可改動(dòng)。交房后，用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，遵守玉林市綠化管理?xiàng)l例。八、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)：附件：生產(chǎn)廠家對(duì)房屋中配置的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)說(shuō)明書(shū)等資料_份。監(jiān)制說(shuō)明：本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本使用說(shuō)明書(shū)；本使用說(shuō)明書(shū)每套商品住宅一式兩份，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。xxxx物業(yè)服務(wù)中心