【正文】 門共同確認表底數(shù)和鉛封。裝修時嚴禁該線剔鑿樓板和承重墻。6弱電系統(tǒng)小區(qū)有線電視系統(tǒng)通過歌華公司光纜傳輸電視節(jié)目，每戶均有預留電視插口，每戶均有預留電話及寬帶插口，需要請向電信部門提出申請。重要提示：弱電系統(tǒng)已經(jīng)專業(yè)部門調(diào)試驗收，不得隨意改動，否則影響使用效果。電梯系統(tǒng)小區(qū)3樓每個單元配有富士(fuji)電梯一部，載重量為630kg，速度1m/秒，富士電梯質(zhì)量運行性能為安全可靠，舒適度較好的國際品牌電梯。重要提示：參照《乘梯須知》，如遇火災時電梯切忌乘坐電梯消防系統(tǒng)小區(qū)3樓配有智能消防系統(tǒng)，樓頂有10噸的高位消防水箱，24小時補水可撲救火災初期10分鐘的初火，各樓層消防箱均配有消防槍、水龍帶、電控聯(lián)動裝置，遇有特殊情況可立即啟動。重要提示：如遇火情必須撥打119報警并啟動消防系統(tǒng)自救。北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五篇：住宅使用說明書(樣本)住宅使用說明書（草案）尊敬的業(yè)主：歡迎您入住本物業(yè)項目。為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關規(guī)定，制定了本《住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。一、該商品住宅位置：您購買的住宅為玉林中宜尚品住宅小區(qū)__樓___單元___層號。建筑面積____m2，位于____東___西___南___北。二、建設該住宅樓的有關單位及資質(zhì)等級：建設單位：xxxx有限公司設計單位：xx設計院施工單位: xx建筑公司質(zhì)監(jiān)單位：xxxx建筑工程監(jiān)理有限公司三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為_抗震設防基本裂度為_度。（工程部填寫）四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標準及使用須知：（工程部填寫）地基基礎：本住宅采用______基礎。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。墻體：本住宅在______部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。墻面：外墻為______，內(nèi)墻為______，不得在門窗外安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。門窗：戶門使用______內(nèi)門使用______；窗采用______。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。屋面：采用______制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用______用，為（上人/不上人）屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。陽臺：活荷載為______Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。共3頁 1室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過______公斤／m2，使用荷載不得超過設計標準______公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：（工程部填寫）１、上水：廚房衛(wèi)生間______條管道，采用材料，設水表__只。、水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。排水采用______材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設。進戶線______平方毫米，其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為______千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。六、物業(yè)管理：小區(qū)設有物業(yè)服務中心，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。七、注意事項：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守玉林市綠化管理條例。八、其它需要說明的事項：附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料_份。監(jiān)制說明：本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。xxxx物業(yè)服務中心