商品房屋住宅工程使用說明書-資料下載頁
2024-10-25 16:46本頁面
【正文】 陽臺(tái)不得封閉，建筑物的外立面不得改變。對(duì)所有墻體中的門窗洞不能隨意更換位置或加大尺寸或另建門窗。不得隨意在室內(nèi)增加重質(zhì)分隔墻，裝飾房屋注意保護(hù)室內(nèi)電器、通訊線路及給水排水管道，墻面鐵釘千萬不要釘在電器線路管道上，以免觸電。請不要更改廚房、衛(wèi)生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。如需改動(dòng)，須征得樓下及左右業(yè)主同意，并報(bào)物業(yè)公司，施工時(shí)經(jīng)三方確認(rèn)封鎖滲、漏水后，方可掩埋水管。裝修地面厚度不得超過4CM，堆放重質(zhì)材料不能過于集中，防止超荷載，以免危害房屋結(jié)構(gòu)安全。排水管道的檢查孔，不要用磚或木板封死，要留有可開啟的小門，以便于在管道堵塞時(shí)疏通。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。1不能大量使用易燃裝飾材料。房子裝修好，要經(jīng)常開啟門窗，保持空氣流通，防止新裝飾材料化學(xué)反應(yīng)所產(chǎn)生對(duì)人體有害氣體的積聚。1沿街正立面安裝防盜窗，不得超出房屋外墻面，陽臺(tái)防盜罩不得超出陽臺(tái)垂直投影面。1裝修時(shí)泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。1請不要用信箋、信封、作業(yè)薄等不易水化的較硬紙張作衛(wèi)生紙使用，丟下便坑。同時(shí)注意其他雜物的掉入，如有雜物掉入，要設(shè)法去除，以免堵塞。特別要告知裝修人員注意。1非專業(yè)裝修人員不得上屋面，確因保養(yǎng)、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專業(yè)維修人員上屋面。各用戶必須自覺遵守，以防意外發(fā)生。1交房時(shí)尚未開通管道燃?xì)?，您在裝修時(shí)務(wù)必預(yù)留液化氣瓶位置，管道燃?xì)忾_通時(shí)間由江山市江城燃?xì)庥邢薰玖硇型ㄖ魑粯I(yè)主。三、保修及其它：正常使用情況下的保修期，按本公司的《住宅質(zhì)量保證書》中的規(guī)定執(zhí)行。野蠻裝修或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍內(nèi)。請用戶使用本說明書的同時(shí)，注意閱讀《住宅質(zhì)量保證書》。希望共同維護(hù)安全、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境。祝您新居快樂！江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司年月 日《住宅質(zhì)量保證書》江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司向用戶 銷售的江東二街 幢（中瑞旺家福）單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲(chǔ)藏室建筑面積 ㎡，車庫建筑面積 ㎡。本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)的原則，現(xiàn)對(duì)該住宅的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施以及維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾。一、符合國家和浙江省房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、年 月 日，通過工程質(zhì)量監(jiān)督部門竣工驗(yàn)收，有書面合格證明。三、房屋自竣工綜合驗(yàn)收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：屋面防水工程8年；外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道防滲漏8年；墻面、頂棚抹灰層脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂2年；門窗翹裂、五金件損壞2年；管道堵塞24個(gè)月；燈具、電器開關(guān)24個(gè)月；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修所造成的質(zhì)量為題，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。四、用戶入住以后，有關(guān)質(zhì)量方面的問題，可直接與本公司工程部聯(lián)系，聯(lián)系電話05704894788。五、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。保證單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司法人代表：何石強(qiáng)年 月 日
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