商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書-閱讀頁(yè)
2024-10-25 16:46本頁(yè)面
【正文】 意，向原設(shè)計(jì)、施工單位咨詢，不得拆除和破壞梁、板、柱及承重墻的任何部位。陽(yáng)臺(tái)存放物品時(shí)不得發(fā)生劇烈振動(dòng)，以免陽(yáng)臺(tái)斷裂。在使用過(guò)程中，勿亂拋雜物，以免造成堵塞。用戶對(duì)電器設(shè)備應(yīng)按設(shè)備使用說(shuō)明書的要求進(jìn)行使用、維護(hù)保養(yǎng)。四、保修說(shuō)明用戶對(duì)本產(chǎn)品需保修或維修，應(yīng)對(duì)開發(fā)公司或物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，以便及時(shí)安排維修。解決工程質(zhì)量糾紛和損壞賠償，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、保修范圍及期限詳見(jiàn)工程質(zhì)量保證書。六、其他事項(xiàng)本公司向所有用戶承諾，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按保修范圍及期限及時(shí)保修。我公司的維修人員在維修施工中，保證做到服務(wù)態(tài)度好。本公司接到報(bào)修電話后，保證48小時(shí)內(nèi)到達(dá)用戶現(xiàn)場(chǎng)。（套）一份法定代表人（簽字）：建設(shè)（開發(fā)）單位（章）：第五篇：《住宅使用說(shuō)明書》《房屋質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》尊敬的業(yè)主：歡迎您入住“中瑞愿本說(shuō)明書能為您正確使用住宅提供幫助，并熱切希望用戶在住宅使用過(guò)程中保持同我公司的密切聯(lián)系，多提寶貴意見(jiàn)。旺家福為商住兩用綜合樓，為五層多層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅，地下設(shè)有貯藏室，屬框架結(jié)構(gòu)。內(nèi)墻面為普通水泥混合砂漿毛坯墻面。進(jìn)戶門為鋼制平開門，車庫(kù)門為普通遙控卷閘門，室內(nèi)其他門均由用戶自理，住宅每戶廚房?jī)?nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿馈７课菅b修必須向小區(qū)物業(yè)公司申請(qǐng)辦理有關(guān)房屋裝修的手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可裝修。房屋結(jié)構(gòu)承重墻及非承重墻，嚴(yán)禁隨意開鑿槽及洞口。對(duì)所有墻體中的門窗洞不能隨意更換位置或加大尺寸或另建門窗。請(qǐng)不要更改廚房、衛(wèi)生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。裝修地面厚度不得超過(guò)4CM，堆放重質(zhì)材料不能過(guò)于集中，防止超荷載，以免危害房屋結(jié)構(gòu)安全。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。房子裝修好，要經(jīng)常開啟門窗，保持空氣流通，防止新裝飾材料化學(xué)反應(yīng)所產(chǎn)生對(duì)人體有害氣體的積聚。1裝修時(shí)泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。同時(shí)注意其他雜物的掉入，如有雜物掉入，要設(shè)法去除，以免堵塞。1非專業(yè)裝修人員不得上屋面，確因保養(yǎng)、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專業(yè)維修人員上屋面。1交房時(shí)尚未開通管道燃?xì)猓谘b修時(shí)務(wù)必預(yù)留液化氣瓶位置，管道燃?xì)忾_通時(shí)間由江山市江城燃?xì)庥邢薰玖硇型ㄖ魑粯I(yè)主。野蠻裝修或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍內(nèi)。希望共同維護(hù)安全、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境。旺家福）單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲(chǔ)藏室建筑面積 ㎡，車庫(kù)建筑面積 ㎡。一、符合國(guó)家和浙江省房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、房屋自竣工綜合驗(yàn)收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問(wèn)題，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：屋面防水工程8年；外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道防滲漏8年；墻面、頂棚抹灰層脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂2年；門窗翹裂、五金件損壞2年；管道堵塞24個(gè)月；燈具、電器開關(guān)24個(gè)月；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。四、用戶入住以后，有關(guān)質(zhì)量方面的問(wèn)題，可直接與本公司工程部聯(lián)系，聯(lián)系電話05704894788。保證單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司法人代表：何石強(qiáng)年 月 日
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