商品房屋住宅工程使用說明書-預(yù)覽頁
【正文】 XXXX建筑施工單位：XXXX施工設(shè)計(jì)單位：XXXXXX技術(shù)監(jiān)理單位：XXXXX一，地域特點(diǎn)；二，住宅結(jié)構(gòu)特點(diǎn)XX花園東西兩區(qū)共占地面積 ,共有樓宇18棟,建筑面積為 104314平米。所有建筑全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻和磚混建筑結(jié)構(gòu)。排水系統(tǒng)：住宅樓排水系統(tǒng)將生活水排除室外，經(jīng)小區(qū)化糞池排入市政排水管網(wǎng)。每戶提供的燃?xì)庥?jì)量表、球閥及供氣管道及到位，并由燃?xì)夤掘?yàn)收合格統(tǒng)一管理。重要提示：業(yè)主入住裝修時(shí)不得私自拆改暖氣，并注意暖氣管線的走向和標(biāo)識(shí)，地板采暖業(yè)主收房后需先自行對(duì)供暖系統(tǒng)做打壓實(shí)驗(yàn)，若有異常，及時(shí)通知物業(yè)公司，未見異常后方可繼續(xù)裝修，以免破壞管線給自己和他人造成不必要的損失。裝修時(shí)嚴(yán)禁該線剔鑿樓板和承重墻。重要提示：參照《乘梯須知》，如遇火災(zāi)時(shí)電梯切忌乘坐電梯消防系統(tǒng)小區(qū)3樓配有智能消防系統(tǒng)，樓頂有10噸的高位消防水箱，24小時(shí)補(bǔ)水可撲救火災(zāi)初期10分鐘的初火，各樓層消防箱均配有消防槍、水龍帶、電控聯(lián)動(dòng)裝置，遇有特殊情況可立即啟動(dòng)。二、供電負(fù)荷電表額定電流安培，總負(fù)荷千瓦；進(jìn)戶線m㎡，保護(hù)零線m㎡照明回路m㎡，負(fù)荷千瓦；插座回路m㎡，負(fù)荷千瓦；空調(diào)回路m㎡，負(fù)荷千瓦；三、使用說明裝飾裝修改造時(shí)，應(yīng)征得房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理部門同意，向原設(shè)計(jì)、施工單位咨詢，不得拆除和破壞梁、板、柱及承重墻的任何部位。在使用過程中，勿亂拋雜物，以免造成堵塞。四、保修說明用戶對(duì)本產(chǎn)品需保修或維修，應(yīng)對(duì)開發(fā)公司或物業(yè)管理部門提出申請，以便及時(shí)安排維修。五、保修范圍及期限詳見工程質(zhì)量保證書。我公司的維修人員在維修施工中，保證做到服務(wù)態(tài)度好。（套）一份法定代表人（簽字）：建設(shè)（開發(fā)）單位（章）：第五篇：《住宅使用說明書》《房屋質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》尊敬的業(yè)主：歡迎您入住“中瑞旺家福為商住兩用綜合樓，為五層多層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅，地下設(shè)有貯藏室，屬框架結(jié)構(gòu)。進(jìn)戶門為鋼制平開門，車庫門為普通遙控卷閘門，室內(nèi)其他門均由用戶自理，住宅每戶廚房內(nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿馈７课萁Y(jié)構(gòu)承重墻及非承重墻，嚴(yán)禁隨意開鑿槽及洞口。請不要更改廚房、衛(wèi)生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。1裝修時(shí)泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。1非專業(yè)裝修人員不得上屋面，確因保養(yǎng)、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專業(yè)維修人員上屋面。野蠻裝修或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍內(nèi)。旺家福）單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲(chǔ)藏室建筑面積 ㎡，車庫建筑面積 ㎡。三、房屋自竣工綜合驗(yàn)收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：屋面防水工程8年；外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道防滲漏8年；墻面、頂棚抹灰層脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂2年；門窗翹裂、五金件損壞2年；管道堵塞24個(gè)月；燈具、電器開關(guān)24個(gè)月；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。保證單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司法人代表：何石強(qiáng)年 月 日
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