【導(dǎo)讀】造價(jià)師考試四科精華368條。備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）*建設(shè)單位管理費(fèi)率]、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（）、研究試驗(yàn)費(fèi)、自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用③竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費(fèi)用；材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

　　

【正文】 177。20% 、 %~%、 4~6 月、詳細(xì)可行性研究階段 項(xiàng)目準(zhǔn)備： 177。10% 、大%~1%、小 1%~3%、 8~12 月（ 建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時(shí)提出項(xiàng)目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評(píng)價(jià)和決策階段 項(xiàng)目評(píng)估 177。10% 、）、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期 15 在項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的內(nèi)容可概括為 3 大部分：市場研究 — 必要性問題、技術(shù)研究 — 可行性研究 問題、效益研究 合理性問題（核心問題） 可行性研究中，項(xiàng)目的凈及合理性研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)方面 15 大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 — 全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計(jì)委審批或由國家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 國家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審，報(bào)國務(wù)院審批；小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批 15 國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度： ⑴ 項(xiàng)目的投資設(shè)想期 無工藝流程圖、平面布置圖 — 毛估階段（比照估算） ≥177。30% ； ⑵ 項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研 究期 有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力 初估階段（因 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 9 頁 素估算） 177。30%⑶ 項(xiàng)目的可行性研究時(shí)期 具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力 初步估算（認(rèn)可估算）177。20%⑷ 項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期 確定估算（控制估算） 177。10%⑸ 項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段 具有全部的設(shè)計(jì)圖紙 詳細(xì)估算（投標(biāo)估算） 177。5% 15 在可行性研究時(shí)期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金）主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn) 資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨） — 流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款） 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資的估算的方法（ 148— 152） 15 單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到 70%）：把建設(shè)項(xiàng)目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、配套性、時(shí)間性） 考慮時(shí)間的差異性 C2=C1(Q2/Q1)f 15 生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達(dá)到 70%）：主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場合。 C2=C1(Q2/Q1)xf在承包上報(bào) 價(jià)大都采用這種方法 15 系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法 C=E(1+f1p1+f2p2+??.)+I 以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法 C=E(1+f1p1’+f2p2’+??.)+I 以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差 10%~15%）C=E(1+∑ki)kc ki – 管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù) kc – 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù) (、 、 、 、 )、 15 比 例估算法（根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計(jì)算） 160、 指標(biāo)估算法，主要適用于項(xiàng)目建議書階段 16 動(dòng)態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動(dòng)部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年 (而不是編制的年 )靜態(tài)投資 (It— 由資金使用計(jì)劃表得出 )的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)： 16 建設(shè)期利息使指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上年度借款按全年計(jì)息（本年度借款 =本年度固定資產(chǎn)投資 — 本年度自有資金投入） 16 流動(dòng)資金的估算方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo) 估算法；流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金 [年工資福利費(fèi)、年其它費(fèi)用 ]、應(yīng)收賬款 [全年的銷售收入 應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入 ]、存貨 [外購原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料 +年工資福利費(fèi) +年修理費(fèi) +年其它制造費(fèi)）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本） ]— 流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款 [年外購原材料、燃料 ]） 例如：某企業(yè)全年的銷售收入為 300 萬元，賒銷占全部收入的 40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為 60 次，則應(yīng)收賬款估算額為 300*40%/60=2萬元 16 經(jīng)營成本 =總成本費(fèi)用 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi) 維簡 費(fèi) 利息（為固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息） 16 銷售稅金 =消費(fèi)稅 +營業(yè)稅 +資源稅 +城市維護(hù)建設(shè)稅 +教育費(fèi)附加 16 銷售利潤 =銷售收入 總生產(chǎn)成本費(fèi)用 銷售稅金及附加（貸款還本付息的主要來源），企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅（ 33%）以外，還應(yīng)從利潤中彌補(bǔ)以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源 生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成：（ 157— 158） 16 按制造成本法計(jì)算 總成本費(fèi)用 {產(chǎn)品制造成本 [直接費(fèi)用 直接計(jì)入成本（直接材料費(fèi)、直接工資及福利費(fèi)、其他直接 支出）、制造費(fèi)用 分?jǐn)傆?jì)入成本（間接費(fèi)用） ]、期間費(fèi)用 不計(jì)入成本（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用） } 16 按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計(jì)算 總成本費(fèi)用 {可變成本 [外購原材料、外購燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi) ]、固定成本 [計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、攤消費(fèi)、利息支出 ]} 16 銷售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是項(xiàng)目的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅 170、 貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資 產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金貸款的利息，均計(jì)入項(xiàng)目總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列資金償還 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 9 頁 17 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算 17 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析、考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容為償債能力評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 17 盈利能力分析的主要報(bào)表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表 償債能力分析報(bào)表包括：資金來源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表 不確定性分析（在信息不足，無法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下）包括盈虧平衡分析和敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)分析（在可變因素已知的情況下）包括概率分析和定性分析 17 全部投資現(xiàn)金流量表（用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（固定資產(chǎn)投資 包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅） 17 自有資金現(xiàn)金流量表（用來計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品 銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）