【正文】 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 9 頁 絕對經(jīng)典！造價師考試四科精華 368 條 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金）。 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費（設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費（土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用）、預(yù)備費（基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 基本預(yù)備費 =（設(shè)備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設(shè)其他費） *基本預(yù)備費率 固定資 產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（設(shè)備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設(shè)其他費 +預(yù)備費） *費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù) —按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費 動態(tài)投資包括：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動資金 =流動資產(chǎn) 流動負(fù)債 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加 世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本（土地征購費、場外設(shè) 施費、場地費用、服務(wù)性建設(shè)費用）、項目間接成本（項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅）、應(yīng)急費（未明確項目的準(zhǔn)備 肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金 不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費 國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是（直接費 而開辦費、管理費、利潤稅金不同） 1 非標(biāo)設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法 1 非標(biāo)設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費 +加工費 +輔助材料費 +專用工 具費 +廢品損失費 +外購配套件費+包裝費 +利潤 +稅金（主要是指增值稅 =當(dāng)期銷項稅額 當(dāng)期進項稅額） +非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費（其中外購配套件費不計取利潤） 1 設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費 +包裝費 +設(shè)備供銷部門手續(xù)費 +采購及倉庫保管費 1 工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費 *定額費率 1 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費 1 人工費：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工 資和工資性津貼）、職工福利費（書報費、洗理費、取暖費）以及勞動保護費（勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費） 1 材料預(yù)算價格：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購預(yù)保管費。 1 機械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費 1 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費用（各分部分項工程費用 {含人工費、材料費（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費 =（材料原價 +運雜費 +稅金） *x）、施工機 械費、管理費（現(xiàn)場管理費 —占 20%~30%、公司管理費 —占 70%~75%）、利潤和稅金、其他攤銷費 }、單項工程開辦費（按單項工程分別單獨列出 —占工程總造價的 10%~20%）） +分包工程費用（各分包工程費用（包括分包工程直接費、管理費、利潤）與總包利潤） +暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能使用） 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分?jǐn)傔M單價 2 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤⒏颖壤?、測算比例、公式法 2 土地征用及遷移補償費 指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取 得的無限期的土地使用權(quán) 2 土地使用權(quán)出讓金 指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。 2 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費 [（建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費） =單項工程費用之和（設(shè)備工器具購置費 +建筑安裝工程費） *建設(shè)單位管理費率 ]、勘察設(shè)計費（）、研究試驗費（區(qū)別于檢驗試驗費）、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等）、引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付 款利息、 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 9 頁 擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記?。? 2 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分 包括試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等 ==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的 %計算）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費 2 基本預(yù)備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料 的費用 ① 變更及局部處理費用 ② 自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用 ③ 竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復(fù)費用； 2 漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變動因期工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設(shè)其它費用調(diào)整、利率、費率調(diào)整等增加的費用。 包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備 2 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計息，上年貸款安全 年計息 2 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額（人工定額 —表現(xiàn)形式為時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機械消耗定額（表現(xiàn)形式為機械時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額） 以下為工程建設(shè)定額的劃分（ 2730） 按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序為研究對象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成 —編制工程施工設(shè)計）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程對象編制，是一 種計價定額 —編制工程施工組織設(shè)計）、概算定額（以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額 —確定建設(shè)項目投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)（以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，是一種計價定額）、投資估算指標(biāo)（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象） 3 按照投資的費用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額 (其它費用定額、現(xiàn)場經(jīng)費定額、間接費定額 )、工器具定額以及工程建設(shè)其它費用定額（一般占項目總投資的 10%） 3 按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額 3 按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補充定額 3 工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性、系