【正文】 用稅及保險(xiǎn)費(fèi) 1 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括：各單項(xiàng)工程費(fèi)用（各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 {含人工費(fèi)、材料費(fèi)（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費(fèi) =（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +稅金） *x）、施工機(jī) 械費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場管理費(fèi) —占 20%~30%、公司管理費(fèi) —占 70%~75%）、利潤和稅金、其他攤銷費(fèi) }、單項(xiàng)工程開辦費(fèi)（按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出 —占工程總造價(jià)的 10%~20%）） +分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）與總包利潤） +暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能使用） 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià) 2 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?、浮動比例、測算比例、公式法 2 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 指建設(shè)項(xiàng)目通過無償劃撥方式取 得的無限期的土地使用權(quán) 2 土地使用權(quán)出讓金 指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。 5 整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法 5 寫實(shí)記錄法是研究各種性 質(zhì)的工作時(shí)間的消耗方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法 5 工作日寫實(shí)法，記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分，只需要劃分為適合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類 5 根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點(diǎn)，施工過程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素 5 根據(jù)施工過程影響因素對工時(shí)消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素） 60、 當(dāng)測時(shí)數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí) ，采用加權(quán)平均計(jì)算值適當(dāng) 6 擬定施工的正常條件：擬定工作地點(diǎn)的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制 6 擬定機(jī)械工作正常條件：擬定工作地點(diǎn)的合理組織、合理的工人編制 6 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式 6 擬定工作時(shí)間可采用計(jì)時(shí)觀察法取得，也可由工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)取的 6 利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算勞動時(shí)間定額：（作業(yè)時(shí)間（工序作業(yè)時(shí)間） =基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 =基本工作時(shí)間 /（ 1輔助時(shí)間 %））、（規(guī)范時(shí)間 =準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 +休息時(shí)間）、定額時(shí)間 =作 業(yè)時(shí)間 /（ 1規(guī)范時(shí)間 %） 6 機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =機(jī)械純工作 1h 正常循環(huán)次數(shù) *一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 6 連續(xù)動作機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 /工作時(shí)間（ h） 6 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 *工作班純工作時(shí)間 =機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 *工作班延續(xù)時(shí)間 *機(jī)械正常利用系數(shù) 6 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額） +不可避免的材料損耗 + 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 9 頁 不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額） 70、 確定材料消耗的基本 方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法 —編制材料損耗定額；利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法 —由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理論計(jì)算法 7 材料消耗中應(yīng)計(jì)算材料攤銷量 7 企業(yè)定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨(dú)立自主的原則、時(shí)效性原則、保密原則 7 企業(yè)定額的作用： ⑴ 計(jì)劃管理的依據(jù)； ⑵ 組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具； ⑶ 計(jì)算工人勞動報(bào)酬的根據(jù)；⑷ 企業(yè)激勵工人的條件； ⑸ 有利于推廣先進(jìn)技術(shù)； ⑹ 編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管 理的基礎(chǔ)； ⑺ 施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù) 7 工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進(jìn)度對已完的分部分項(xiàng)工程實(shí)現(xiàn)貨幣支付的行為 7 預(yù)算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則 7 預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段 —收集資料階段 —定額編制階段 —定額報(bào)批階段 —修改定稿、整理資料階段 7 施工定額的計(jì)量單位一般按照工序和施工過程確定；而預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定 7 的兩種確定 方法： ⑴ 勞動定額為基礎(chǔ)； ⑵ 現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)（現(xiàn)場工作日寫實(shí)法） 7 人工工日數(shù)包括基本用工（完成定額計(jì)量單為的主要用工 +按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的傭工量 +另外增加用工）和其他用工（超運(yùn)距用工 +輔助用工 +人工幅度差） 80、 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） *人工幅度差系數(shù) 8 實(shí)際工程現(xiàn)場運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi) 8 材料消耗量（測定方法分為現(xiàn)場觀察法和試驗(yàn)室法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料（材料消耗量 =材料凈用量（ 1+損 耗率）） 8 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班 =施工定額機(jī)械耗用臺班（ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)） 8 占比重不大的零星小型機(jī)械按勞動定額小組成員計(jì)算出臺班使用量，以機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)表示，不再列臺班數(shù)量 8 年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期， 6 個(gè)月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù) 8 年有效工作天數(shù) =年應(yīng)工作天數(shù) 年非作業(yè)天數(shù) 8 影響人工單價(jià)的因素：社會平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動力市場供需、政府推 行的社會保障和福利政策 8 影響材料預(yù)算價(jià)格變動的因素：市場供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法、國內(nèi)市場行情會對進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響 8 材料的預(yù)算價(jià)格時(shí)指材料從其來源地到達(dá)工地倉庫后出庫的綜合平均價(jià)格。20% 、 %~%、 4~6 月、詳細(xì)可行性研究階段 項(xiàng)目準(zhǔn)備： 177。30%⑶ 項(xiàng)目的可行性研究時(shí)期 具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力 初步估算（認(rèn)可估算）177。 C2=C1(Q2/Q1)xf在承包上報(bào) 價(jià)大都采用這種方法 15 系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法 C=E(1+f1p1+f2p2+??.)+I 以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法 C=E(1+f1p1’+f2p2’+??.)+I 以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差 10%~15%）C=E(1+∑ki)kc ki – 管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù) kc – 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù) (、 、 、 、 )、 15 比 例估算法（根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計(jì)算） 160、 指標(biāo)估算法，主要適用于項(xiàng)目建議書階段 16 動態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年 (而不是編制的年 )靜態(tài)投資 (It— 由資金使用計(jì)劃表得出 )的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)： 16 建設(shè)期利息使指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上年度借款按全年計(jì)息（本年度借款 =本年度固定資產(chǎn)投資 — 本年度自有資金投入） 16 流動資金的估算方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo) 估算法；流動資金 =流動資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金 [年工資福利費(fèi)、年其它費(fèi)用 ]