售樓處經(jīng)理助理招商部經(jīng)理助理培訓(xùn)教材-資料下載頁
2024-10-25 11:24本頁面
【正文】 海量信息的閱讀，使“90后”的學(xué)習(xí)成為量大而不深入，另外一種是傳統(tǒng)教育帶來的填鴨式的應(yīng)試教育的惡果帶來的被動式的學(xué)習(xí)方法，只求記憶，不求甚解。,另一種是長期情緒消極者（也就是我們說的灰色情緒者），這種情緒消極可以說是原發(fā)性的，難于調(diào)整，必須果斷調(diào)整掉，否則不光影響個人，還會影響其他人，因為這種情緒者就是需要發(fā)散影響的。,合同相關(guān)定義,補充知識,合同法,概念 合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，是民法的重要組 成部分，是市場經(jīng)濟(jì)的基本法律制度。,合同的要素,合同的七大要素,口頭形式的合同 書面形式的合同 其他形式的合同,合同的形式amp。內(nèi)容,合同的形式,合同的內(nèi)容,合同的內(nèi)容是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 標(biāo)的：合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)所共指向 的對象。 數(shù)量 質(zhì)量 價款或者報酬 履行期限、地點和方式 違約責(zé)任 解決爭議的方法,合同的條款,合同的條款,要約就是訂立合同的一方當(dāng)事人向另一方發(fā)出的希望和他訂立合同的意思表示，其目的旨在與對方當(dāng)事人訂立合同。,合同的要約,合同要約,要約的特點,要約須以訂立合同為目的 要約必須是特定的當(dāng)事人作成的意思表示 要約應(yīng)該向特定的人發(fā)出 要約的內(nèi)容必須是具體的，確定的 要約須表明一經(jīng)承諾即受約束的意思,又稱要約引誘，就是希望別人邀請自己訂立合同的意思表示。寄送的價格表、拍賣公告、招標(biāo)公示、招股說明書、商品廣告等為要約邀請，商品廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的視為要約。,合同的要約,要約邀請,要約的法律效力,就是要約生效后發(fā)生的法律后果。 要約的時間效力 對要約人的效力 對受要約人的效力,要約可以撤回，要約撤回的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前和與要約同時到達(dá)受要約人。,合同的要約,要約的撤回,要約的撤銷,撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，與上者之間的差別在于：要約撤回是在要約生效之前要約人作出的行為，要約撤銷是在要約生效之后，受要約人作出承諾通知之前，要約人作出的行為。,指要約的法律效力歸于消滅，不再對要約人和受要約人具有約束力。要約被拒絕、要約被撤回和撤銷、要約的有效期屆滿、變更要約實質(zhì)內(nèi)容、要約人死亡等。,合同的要約,要約的失效,全面適應(yīng)履行的原則 遵行誠實信用的原則 公平合理，促使合同履行的原則,合同履行的原則,合同履行的原則,承擔(dān)違約責(zé)任的種類,繼續(xù)履行 采取補救措施 停止違約行為 賠償損失 違約金 履行定金罰則 賠禮道歉 承擔(dān)違約責(zé)任種類的并用,同時履行抗辯權(quán) 后履行抗辯權(quán) 不安抗辯權(quán),合同履行的抗辯權(quán),合同履行的抗辯權(quán)種類,同時履行抗辯權(quán),又稱不履行抗辯權(quán)，是指互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的雙方合同當(dāng)事人應(yīng)同時履行。一方當(dāng)事人只在自己已履行的情況下，才能要求對方當(dāng)事人履行。,指雙務(wù)合同中后履行的一方當(dāng)事人在應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或者不適當(dāng)履行時，享有不履行或部分履行的權(quán)利。,合同履行的抗辯權(quán),后履行抗辯權(quán),不安抗辯權(quán),指雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方有確切證據(jù)證明對方喪失或者可能喪失履行能力時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，享有中止履行合同的權(quán)利。,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20%），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。,定金罰則,定 金,定金罰則,從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。,在法律上沒有明文規(guī)定。 出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。,定金罰則,訂 金,謝謝參與！ 2015.03.28,踏實，奮斗，堅持，專業(yè)，努力成就未來。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 弄虛作假要不得，踏實肯干第一名。12:22:5612:22:5612:2210/22/2024 12:22:56 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2212:22:5612:22Oct2422Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。12:22:5612:22:5612:22Tuesday, October 22, 2024 不可麻痹大意，要防微杜漸。24.10.2224.10.2212:22:5612:22:56October 22, 2024 加強自身建設(shè)，增強個人的休養(yǎng)。2024年10月22日下午12時22分24.10.2224.10.22 追求卓越，讓自己更好，向上而生。2024年10月22日星期二下午12時22分56秒12:22:5624.10.22 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午12時22分24.10.2212:22October 22, 2024 重規(guī)矩，嚴(yán)要求，少危險。2024年10月22日星期二12時22分56秒12:22:5622 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。下午12時22分56秒下午12時22分12:22:5624.10.22 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.2224.10.2212:2212:22:5612:22:56Oct24 務(wù)實，奮斗，成就，成功。2024年10月22日星期二12時22分56秒Tuesday, October 22, 2024 抓住每一次機會不能輕易流失，這樣我們才能真正強大。24.10.222024年10月22日星期二12時22分56秒24.10.22,謝謝大
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