【正文】 建設場區(qū)內地質：粉砂層為透水層，粉砂、細砂層為透水含水層，粉質粘土層為微透水含水層，地下水為大氣降水下滲補給，還受側向地下水補給，并且與漢江水呈互相補排關系，地下水類型為微孔隙潛水。根據(jù)地質勘察報告水質分析結果，地下水為弱酸性、重碳酸鎂鈣型水，結合場 12 區(qū)環(huán)境地質條件判斷，該處地下水對混凝土無腐蝕性，對鋼結構具有弱腐蝕性。 氣候條件： 荊門地區(qū)屬亞熱帶潮濕性大陸季風氣候，冬冷夏熱，四季干、濕交替明顯，熱能、光能資源充足。 無霜期： 239— 262天 年日照時數(shù)： 1997— 2066小時 氣溫：年平均氣溫： 19℃～ ℃ 最熱月（ 7 月）平均最高氣溫： ℃～ ℃ 最冷月（ 1 月）平均最低氣溫： ℃～ ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 濕度：年平均相對濕度 74％ 降水量：年平均降水量 978～ 1274mm 年平均降雨天數(shù)： 120天左右 風速：年平均風速： 最高風速： ／ s 風向：全年主導風向為北風 荊門市由于地貌復雜，南北跨度大，垂直氣候及南北氣候差異較明顯。 擬建地址建設條件 湖北省 SY勞教所收容點改擴建項目地址 (以下簡稱項目區(qū) )位于鐘祥市七里湖，漢宜公路與寺沙公路交匯處，項目擬建地為該所已有土地。 13 本項目區(qū)南距漢宜公路 ，東面緊靠寺沙公路。項目總用地 畝。項目區(qū)地處江漢平原腹部的漢江東岸Ⅰ級堆積階地上，地形平整 ，最大相對高差 。地層巖性主要為漢江沖洪積 ,由粉質黏土、粉土、粉沙、細紗等組成 .全場區(qū)為同一地貌單元 ,場地綜合評定屬軟弱場地土類型 ,Ⅳ類建筑場地類別。據(jù)有關部門調查研究，本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度 6 度。除東邊為寺沙公路外，其余三面均為農(nóng)田及與省林業(yè)廳合作的林業(yè)基地，場址范圍內無搬遷工作 ,項目區(qū)工程建設環(huán)境良好。 場區(qū)旁有一座水廠 ,該水廠按供水人口 10000 人設計，目前供水人口僅達 60％ ,尚有 4000人的富余量。故能滿足本項目區(qū)新增人口的用水需求。 給排水、電力、通訊：該項目為改擴建工程， 項目區(qū)緊鄰現(xiàn) SY 勞教管理所，通過多年的建設，該所現(xiàn)有市政設施完善，在給排水、電力、通訊方面為本項目的建設提供了良好的條件。 14 第四章 建設內容、規(guī)模 SY 勞教所收容點改擴建項目， 在立項申請時， 勞教所建設執(zhí)行的標準為《司法部關于勞動教養(yǎng)場所所政設施建設標準》（試行）。項目進入可行性研究階段，由“司法部”負責編制，“建設部”和“國家發(fā)展改革委員會”共同頒布的《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（建標 11620xx）出臺，兩個標準各功能用房建筑面積差異較大（主要功能用房建筑面積差異見下表）。按照建設部、發(fā)改委《勞動教 養(yǎng)管理所建設標準》 (新標準 ),收容 1500 名勞教人員，干警配備按勞教人員的 20%定編， SY 勞教所收容點干警定編人員 300人，干警行政辦公用房標準參照發(fā)改委《關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知》第十二條規(guī)定，三級辦公用房，定編人員人均建筑面積為1618，使用面積為 1012m2，定編人員超過 100 人的辦公用房建設標準取下限，干警辦公用房取下限值 16㎡ /警察。 主要功能用房新舊“標準”建筑面積差異表 單位： m2 《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》 (新標準 ) 《司法部勞動教養(yǎng)場所所政設施建 設標準》 (舊標準 ) 序號 名稱 標準(m2/人 ) 建筑面積 序號 名稱 標準 (m2/人 ) 取值 1500人使用面積 折合建筑面積 一 宿舍樓 一 學員宿舍 1 寢室 5505 1 寢室 3900 5200 2 洗漱間 570 2 洗漱間 450 600 3 廁所 600 3 浴室 375 500 4 儲藏室 450 4 廁所 375 500 5 圖書 閱覽室 795 5 物品保管室 360 480 6 文體活動室 1200 6 圖書閱覽室 600 800 7 文化活動室 600 800 15 小計 9120 8880 二 食堂 2610 二 食堂餐廳 1350 1800 三 教育用房 0 三 教學樓 1 教室 1 1500 1 教室 750 1000 2 教研室 345 2 辦公室 45 60 3 實驗室 180 4 保管室 105 3 保管室 18 24 5 演播室 90 4 演播室 75 100 6 心理矯正中心 1440 5 談話室(心理治療室 ) 180 240 小計 3660 1424 四 習藝用房 9750 四 習藝樓 35 3 4500 6000 五 社會幫教用房 五 接見室 1 會見室 240 1 接見室（ 6%） 450 600 2 安檢室 30 3 候見室 105 4 親情餐廳 75 5 親情居室 1395 2 同居室及招待所 750 1000 小計 1845 1600 六 醫(yī)務室 750 六 醫(yī)務室 270 360 七 禁閉室 90 七 禁閉室 315 420 八 其他服務用房 八 服務用房 2 購物超市 135 1 生活服務站 75 100 4 理發(fā)室 105 2 理發(fā)室 30 40 小計 240 140 九 警察用房 九 警察用房 1 行政辦公用房 16 4800 1 指揮中心 3600 3600 經(jīng)測算 SY 勞教所收容點改擴建項目，按“新標準”建設，其總建筑面積為 43688m2，按“舊標準”建設，其總建筑面積為 30618m2。 為了使項目建成后達到規(guī)范要求，在編制可行性研究報告時采用的是“新標準”。結合湖北省 SY 勞教所實際情況，從滿足勞教場所使用需求和節(jié)約投資方面考慮，項目建設采取“一次規(guī)劃，分期實施”的方案實施，一期工程建設收容規(guī)模為 1000 人，用地面積 66481 m2，建筑面積 16 m2 。二期工程建設收容規(guī)模為 500 人，用地面積 25845 m2，建筑面積 m2 。 本項目分兩期建設，結合 SY 勞教所收容點改擴建的實際情況，部分用房面積作了細微調整。各功能用房建筑面積分項指標見下表。 建設內容及指標 : 按容納 1500名勞教人員建設標準設計，根據(jù) 建設部、發(fā)改委《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（新標準） ,總占地面積 92326 m2,總建筑面積為 43688m2，包括 :指揮中心大樓一棟 4022㎡ ， 食堂一棟 2768 ㎡ ， 社會幫教樓一棟 2217㎡ ， 習藝樓二棟 8328㎡ ， 教學樓一棟 ㎡ ， 宿舍樓五棟 16180㎡ ，禁閉室 一棟 120㎡ ，醫(yī)院 一棟 ㎡，備勤樓一棟 ㎡ ， 民警培訓樓一棟 1700 ㎡ ， 會堂一棟 1500㎡ ， 附屬用房 ㎡，建筑 密度為 %，容積率為 ，綠化綠 %。 根據(jù)“一次規(guī)劃，分期實施”的建設方案，主要建設內容如下： 一期主要建設內容 17 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 建筑面積 (㎡ ) 1 指揮中心大樓 棟 1 4022 2 食堂 棟 1 2768 3 社會幫教樓 棟 1 2217 4 習藝樓 棟 1 4164 5 教學樓 棟 1 6 宿舍樓 棟 3 9708 7 附屬用房 棟 8 總用地面積 66481 ㎡ 9 建筑占地面積 ㎡ 10 建筑面積 ㎡ 11 建筑密度 % 12 容積率 13 綠化率 % 二期主要建設內容 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 建筑面積 (㎡ ) 1 宿舍樓 棟 二 6472 2 習藝樓 棟 一棟 4164 3 禁閉室 棟 一棟 120 4 醫(yī)院 棟 一棟 5 備勤樓 棟 一棟 6 民警培訓樓 棟 一棟 1700 7 會堂 棟 一棟 1500 8 總用地面積 25845 ㎡ 9 建筑占地面積 ㎡ 10 建筑面積 ㎡ 11 建筑密度 % 12 容積率 13 綠化率 % 18 第五章 項目建設方案 工程概況 湖北省 SY 勞教所收容點改擴建項目總占地面積 92326 m2，總建筑面積43688m2 。項目一次規(guī)劃分兩期建設，其中，一期工程建設占地面積 66481 m2，建筑面 積 , 建筑 密度為 %，容積率為 ，綠化率%。 二期工程建設占地面積 25845 m2，建筑面積 ，建筑 密度為 %，容積率為 ，綠化率 %，本次建設方案主要考慮一期工程建設。 建筑設計 a《民用建筑設計通則》（ GB5035220xx） b《房屋建筑強制性條文》 20xx c《建筑配件圖集成》中南地區(qū) 20xx年 d《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB5001120xx） e《建筑制圖標準》（ GB/T5010420xx） f《村鎮(zhèn)建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ3990） g《房屋建筑制圖標準》（ GB/J500120xx） 根據(jù)國土資源部門批準的用地虛紅線圖，本工程建筑總用地 19 畝，基地位于鐘祥市七里湖，漢宜公路與寺沙公路交匯處，項目區(qū)地處江漢平原腹部的漢江東岸Ⅰ級堆積階地上，地形平整，相對高差 ，項目區(qū)建設條件良好。 項目場地為不規(guī)則的矩形，南北走向的場區(qū)道路和圍墻，將指揮中心和勞教區(qū)隔離，右邊為指揮中心，左邊為勞教區(qū)。勞教區(qū)北端是禁閉室、勞教宿舍分別布置在 勞教區(qū)左右兩側、中間依此布置食堂、習藝樓、教學樓，南面為體訓場，社會幫教樓設在南端主入口一側。勞教區(qū)通過實體圍墻與其他功能區(qū)隔離。警察用房（指揮中心、備勤、培訓）規(guī)劃在項目區(qū)東南側，采用鏤空圍墻封閉。 整個項目區(qū)分三大部分 ,右側規(guī)劃布置指揮中心 ,左側北面布置勞教區(qū) , 左側南面為體訓場地。它們相互聯(lián)系又各自獨立，既符合建筑使用功能要求又方便干警管理。 勞教區(qū)主體建筑包括宿舍樓、習藝樓、教學樓以及食堂等，均布置在勞教區(qū)北側，布局相對集中，方便學員生活和學習，也便于干警管理；體訓場布置在勞教區(qū) 南側，與學員生活和學習相對分開，動靜分離。干警辦公（指揮中心）及備勤、訓練布置在項目區(qū)東南側，通過道路圍墻與勞教區(qū)分離。形成相對獨立的封閉空間。既營造良好的辦公環(huán)境，又便于對勞教區(qū)的監(jiān)控與管理。 20 勞教所有特殊的建筑功能要求，勞教區(qū)各建筑立面設計，力求表現(xiàn)出簡潔、嚴肅、莊重的建筑風格，使立面達到其特殊的建筑特性要求。指揮中心在建筑造型上，追求平實、大氣、簡潔的外形尺度，利用垂直的堅向線條加強大樓的挺拔感，入口中庭使得整幢大樓顯得大氣而穩(wěn)重，在簡潔的同時又不乏精細細部，力求新穎而不張揚。 一期工程建設按收容人數(shù) 1000 人設計，總用地面積 66481m2，總建筑面積 ，具體平面布置詳見附圖中總平面布置圖。 （ 1）指揮中心 指揮中心一棟六層，建筑面積 4022m2，樓高 21m，一層建筑面積 685m2，層高 ，二層建筑面積 597m2，層高 ，三－五層建筑面積均為 685m2，層高均為 ，六層建筑面積 685m2，層高 。安排在一期中建設。其功能用房包括 :辦公室、檢察院駐所監(jiān)察室、值勤室、監(jiān)控中心、檔案室、警械裝備庫、多功能廳等。 （ 2）宿舍樓 宿舍樓共五棟，每棟四層，總建筑面積 16180 m2，分兩期建設，其中一期工程建設三棟。建筑面積 9708 m2，樓高 ，各層建筑面積均為 809m2，層高均為 。其功能用房包括寢室、洗浴、物品儲藏室、晾衣間、文體活動室、圖書閱覽室、隊情分析室等。學員寢室每間 12 人，設雙層單人鋪，鋪寬 。 21 （ 3）教學樓 教學樓一棟四層，建筑面積 m2，樓高 ，一層建筑面積 956m2，層高 ，二層建筑面積 ，層高 ，三－四層建筑面積均為 956m2。各層高均為 ，安排在一期中建設。其功能用房包括 :大、中、小型教室、教研室、實驗室、保管室、演播室、心理矯正室、咨詢室等。 （ 4）社會幫教樓 社會幫教樓一棟三層，建筑面積 2217 m2，樓高 ，一層建筑面積854m2，層高為 ，二層建筑面積 854m2，層高為 ，三層建筑面積為809m2，層高為 。安排在一期中建設。包括勞教人員親情居室、會見室、安檢室、候見室、所務公開展示室、超市、幫教座談室、親情餐廳以及法律援助等功能用房。為了方便管理，社會幫教樓設在大門入口處。勞教人員親屬通過門衛(wèi)值班室進入安 檢室進行安