房屋征收與補(bǔ)償安置經(jīng)驗交流會發(fā)言稿-資料下載頁
2024-10-25 08:11本頁面
【正文】 登記證等相關(guān)證照一年以上的，其停產(chǎn)停業(yè)損失由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行核算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖艘淮涡越o予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，一次性給予18個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。第十八條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋為統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)的****安置樓。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商業(yè)網(wǎng)點房屋為****商業(yè)區(qū)。第十九條產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點房屋建筑結(jié)構(gòu)同為框架結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑戶型有：******。住宅房屋基本設(shè)施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地?zé)崛∨⑺娙霊?；商業(yè)網(wǎng)點房屋基本設(shè)施為：入戶玻璃鋼門、地?zé)崛∨?、水電入戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準(zhǔn)，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測繪部門測算為準(zhǔn)。第二十條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交予征收部門，在安置區(qū)內(nèi)選擇安置住宅房屋或商業(yè)網(wǎng)點房屋。第三章征收獎勵第二十一條被征收人在征收期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗收合格的，征收人給予以下補(bǔ)助和獎勵政策：如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。如被征收人為改善居住、經(jīng)營條件繼續(xù)增加面積，按同區(qū)域同期同類商品房市場價格進(jìn)行購買。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)網(wǎng)222點房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點房屋建筑面積每平米**元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)。對于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協(xié)議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎勵人民幣****元。第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎勵政策。第四章 房屋補(bǔ)償款兌付與拆除第二十三條被征收房屋的補(bǔ)償款由征收部門在指定地點組織兌付。第二十四條被征收人領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款前，由征收現(xiàn)場工作人員對騰空的房屋進(jìn)行驗收，并填寫交房驗收合格單。第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗收合格單及本人身份證復(fù)印件等交予征收部門后領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款。第二十六條凡是給予補(bǔ)償?shù)乃性O(shè)施，必須保持完整，否則原價扣款。水表、電表等在交房驗收前丟失的，由被征收人自行承擔(dān)損失。第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質(zhì)的房屋拆除單位實施。第五章救濟(jì)辦法與強(qiáng)制措施第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟(jì)方法：被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，也可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。補(bǔ)償決定不再給予第二十一條規(guī)定的補(bǔ)助和獎勵。第二十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六章其他第三十條自征收決定發(fā)布之日起，被征收人自行解除房屋租賃關(guān)系、解除貸款抵押、解決產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜。征收人不承擔(dān)因房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第三十一條辦理安置房屋權(quán)屬證照時的營業(yè)稅、契稅由征收人承擔(dān)，其它有關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)文件執(zhí)行。第三十二條本方案未盡事宜按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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