房屋征收與補償安置經(jīng)驗交流會發(fā)言稿-資料下載頁
2025-10-16 08:11本頁面
【正文】 登記證等相關證照一年以上的，其停產(chǎn)停業(yè)損失由具有資質的評估機構按照相關稅收規(guī)定進行核算，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖艘淮涡越o予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償；選擇產(chǎn)權調換的被征收人，一次性給予18個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。第十八條產(chǎn)權調換的住宅房屋為統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標準、統(tǒng)一建設的****安置樓。產(chǎn)權調換的商業(yè)網(wǎng)點房屋為****商業(yè)區(qū)。第十九條產(chǎn)權調換住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點房屋建筑結構同為框架結構。產(chǎn)權調換住宅房屋建筑戶型有：******。住宅房屋基本設施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地熱取暖、水電入戶；商業(yè)網(wǎng)點房屋基本設施為：入戶玻璃鋼門、地熱取暖、水電入戶。產(chǎn)權調換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測繪部門測算為準。第二十條選擇產(chǎn)權調換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產(chǎn)權證等相關證件交予征收部門，在安置區(qū)內選擇安置住宅房屋或商業(yè)網(wǎng)點房屋。第三章征收獎勵第二十一條被征收人在征收期限內簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗收合格的，征收人給予以下補助和獎勵政策：如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。如被征收人為改善居住、經(jīng)營條件繼續(xù)增加面積，按同區(qū)域同期同類商品房市場價格進行購買。選擇產(chǎn)權調換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補助費；選擇產(chǎn)權調換商業(yè)網(wǎng)222點房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點房屋建筑面積每平米**元給予裝修補助費。對于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協(xié)議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎勵人民幣****元。第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎勵政策。第四章 房屋補償款兌付與拆除第二十三條被征收房屋的補償款由征收部門在指定地點組織兌付。第二十四條被征收人領取房屋補償款前，由征收現(xiàn)場工作人員對騰空的房屋進行驗收，并填寫交房驗收合格單。第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗收合格單及本人身份證復印件等交予征收部門后領取房屋補償款。第二十六條凡是給予補償?shù)乃性O施，必須保持完整，否則原價扣款。水表、電表等在交房驗收前丟失的，由被征收人自行承擔損失。第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質的房屋拆除單位實施。第五章救濟辦法與強制措施第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟方法：被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評估機構申請復核評估，也可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的，另一方當事人可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的征收期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在征收范圍內公告。補償決定不再給予第二十一條規(guī)定的補助和獎勵。第二十九條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第六章其他第三十條自征收決定發(fā)布之日起，被征收人自行解除房屋租賃關系、解除貸款抵押、解決產(chǎn)權糾紛等事宜。征收人不承擔因房屋租賃、抵押及產(chǎn)權糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失和法律責任。第三十一條辦理安置房屋權屬證照時的營業(yè)稅、契稅由征收人承擔，其它有關費用按照相關文件執(zhí)行。第三十二條本方案未盡事宜按有關規(guī)定執(zhí)行。
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