房屋征收與補(bǔ)償安置經(jīng)驗(yàn)交流會發(fā)言稿-wenkub
2024-10-25 08 本頁面
【正文】 要求增加面積、超面積部分不交納投資款。再如，現(xiàn)行的征收補(bǔ)償保障政策不能完全滿足弱勢群體的要求。是因被征收人對征收工作的認(rèn)識和理解程度不一致而帶來的征收難。我市經(jīng)過多年的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目改造，生活較為優(yōu)越的群眾基本住上樓房，目前征收地段大多數(shù)居住人是困難群體，這部分人群中還有一部分是下崗、無業(yè)人員、一部分人是通過拆遷再購買的房屋，這樣造成特困群體較為集中。如果房屋征收部門及其委托實(shí)施征收補(bǔ)償與搬遷的單位違法上述規(guī)定，不僅造成的損失要賠償，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分?！缎聴l例》規(guī)定，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式?！缎聴l例》首先是明確評估價(jià)“不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格”；其次是強(qiáng)調(diào)評估機(jī)構(gòu)的中立性。突破只能對補(bǔ)償、安置可以提起復(fù)議或訴訟的局限。這就是說，實(shí)施公益性征收、補(bǔ)償?shù)闹黧w只有一個(gè)，那就是政府。我把值得與大家分享的地方簡單歸納如下幾點(diǎn):《新條例》把公共利益征收與商業(yè)開發(fā)征收徹底分開。第一篇：房屋征收與補(bǔ)償安置經(jīng)驗(yàn)交流會發(fā)言稿房屋征收與補(bǔ)償安置經(jīng)驗(yàn)交流會發(fā)言稿各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：大家好，首先非常感謝市委組織部給我們提供這個(gè)機(jī)會，讓大家相聚在這里交流工作經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)工作技巧，使我們更好的服務(wù)于群眾，自2011年8月份我被抽調(diào)到XX市政府新組建的房屋征收與補(bǔ)償安置中心工作，在新的工作環(huán)境中，我得到了鍛煉，有收獲，有歡笑，有汗水。將“公共利益”征收與商業(yè)開發(fā)征收混為一談的拆遷模式，已經(jīng)徹底退出歷史舞臺。明確政府是征收補(bǔ)償?shù)闹黧w，是對現(xiàn)行操作的徹底顛覆。征收者與被征收者在征收階段產(chǎn)生的爭議，通常因是否屬于“公共利益”而起。如果評估機(jī)構(gòu)或估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的估價(jià)報(bào)告的，還將面臨被警告、吊銷資質(zhì)、被追究刑事責(zé)任等制裁。野蠻暴力強(qiáng)制搬遷者可追刑責(zé)。這里嚴(yán)格規(guī)范了征收實(shí)施單位的行為，暴力拆遷已經(jīng)隨著《新條例》的實(shí)施而成為過去。引發(fā)了這部分人將社會矛盾集中到征收過程中進(jìn)行發(fā)泄，給征收工作帶來難度。被征收人所站的角度不同，在理解規(guī)定上還存有差距。部分特困戶和殘疾人得到政府政策照顧后還要求有特殊照顧。六是不符合規(guī)定的“住改非”、違章建筑要求補(bǔ)償安置不能得到滿足而帶來的征收難。迅速采 取一切可能的措施，盡量把各種矛盾消滅在萌芽狀態(tài)中，防止矛盾激化，簡單問題復(fù)雜化。是采取一事一議的有效措施解決突出問題。三、搞好服務(wù)、嚴(yán)于律己、行為規(guī)范熱情服務(wù)，禮貌待人。嚴(yán)格執(zhí)行政策、法規(guī)，依法行政。認(rèn)真遵守黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行征收與補(bǔ)償?shù)臈l例、規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。要正確處理好工作和學(xué)習(xí)的關(guān)系，要做到真正學(xué)、真正懂；要虛心聽取各方面意見，嚴(yán)格要求自己，胸懷要寬，要有雅量；要緊緊依靠組織，接受組織、群眾的監(jiān)督。好高騖遠(yuǎn)、作風(fēng)漂浮，結(jié)果終究是一事無成。謝謝。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋標(biāo)準(zhǔn)為：廚房、衛(wèi)生間墻面貼磚、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)刮白、供暖（供熱管道建設(shè)費(fèi)由乙方承擔(dān)）、電力、電照、網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)通、上、下水齊備，地面為地板磚鋪設(shè)，防盜門及普通木門、塑鋼窗等配備齊全，有線電視、水、電表等本著拆一補(bǔ)一的原則。元），做為甲方支付給征收乙方房屋的全部補(bǔ)償款。六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方必須在年月日 前搬遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收后，甲方收回乙方房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證或證明房地產(chǎn)權(quán)的其他手續(xù)，同時(shí)甲方一次性付給乙方全部拆遷貨幣補(bǔ)償款。十、其他約定：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年月日年月日 222第三篇：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局甲方委托實(shí)施單位：盤錦市興隆臺區(qū)拆遷管理辦公室乙方（被征收人）：盤錦振興嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：2950021（***）按照盤錦
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