商鋪及酒店銷售模式-資料下載頁
2025-10-16 07:42本頁面
【正文】 商。第三條 費用負擔1．本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該筆費用所占比例不超過項目總銷售額的%如該推廣費用在銷售的過程中如出現(xiàn)不足的情況可根據實際需要給予調整。2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。3．甲方需要支付乙方前期策劃設計費用萬元（VI系統(tǒng)、樓書、平面設計、定位案、策略案、執(zhí)行案、推廣案、階段性方案）該費用分兩次分清。第一次支付萬元，支付時間在合同簽定一個周之內，第二次支付萬元，支付時間為乙方將上述（VI系統(tǒng)、樓書、平面設計、定位案、策略案、執(zhí)行案、推廣案、階段性方案）提交甲方后一個周之內。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付１．乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于第３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。甲方直接收取房價款，乙方應得的傭金由甲方逐筆結算。３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（２）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設＿項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；（３）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（４）乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（５）甲方正式委托乙方為＿項目銷售（的獨家）代理的委托書；（６）甲方應確保一切資料提供的的及時性、有效性、合法性和準確性。否則因此造成的一切損失有甲方負責。（7）甲方保證客戶購買的＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。２．甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不準確無誤。３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。4．甲方負責出具售房發(fā)票。第七條 乙方的責任１．在合同期內，乙方應做以下工作：（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；（４）派送宣傳資料、售樓書；（５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。４．乙方在合同期內，如果銷售面積達不到合同總面積的70%的情況下視其為違約，按違約規(guī)定處理。第八條獎勵條款１．如乙方在合同期內將層商鋪銷售面積達到層總面積的70%，甲方應對乙方提供30萬元人民幣的獎勵。２．如乙方在合同期內將層商鋪銷售面積達到層總面積的80%，甲方應對乙方提供40萬元人民幣的獎勵。３．如乙方在合同期內將層商鋪銷售面積達到層總面積的90%，甲方應對乙方提供50萬元人民幣的獎勵。４．如乙方在合同期內將層商鋪銷售面積達到層總面積的95%，甲方應對乙方提供60萬元人民幣的獎勵。第九條 合同的終止和變更１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。第十一條 其他事項１．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字蓋章后生效。２．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：（蓋章）代表人：（簽字）乙方：（蓋章）代表人：簽字）開戶行：帳號：
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