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【正文】 *匯誠肉類聯(lián)合加工廠是 **市政府批準建立的生豬集中定點屠宰廠站之一，現(xiàn)廠址位于 **市城區(qū)西部興海路二段與興海路一段交匯點的西北側，企業(yè)性質為民營企業(yè)。 該廠主要生產經營領域為生豬屠宰、豬肉分割加工等，是 **市最大的生豬屠宰加工單位，月生豬屠宰加工能力在 4000 頭左右， 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 4 約占全市生豬屠宰總量的 70%左右。 企業(yè)現(xiàn)廠區(qū)地處 **市城區(qū)西部地區(qū)，距國家級文物保護單位和著名旅游觀光景區(qū) **古城南關和西關分別為 公里和 公里。所在區(qū)域也是 **市開發(fā)建設的重點地帶，附近賓館、飯店、醫(yī)院、企事業(yè)單位和居民區(qū)密集，生產運行存在著鍋爐粉塵、機械 噪音和氣味擾民問題，大量的生豬和豬肉加工產品集中運輸，也對當?shù)爻鞘薪煌ㄔ斐删薮髩毫?，因此易地擇址新建，成為企業(yè)和政府亟待解決迫切問題。 為了進一步適應地區(qū)豬肉和其他肉類食品市場需求不斷增長的形勢，該廠確立了穩(wěn)定屠宰規(guī)模、拓展屠宰加工領域、延伸肉類加工產業(yè)鏈條的發(fā)展思路，規(guī)劃在鞏固地區(qū)生豬屠宰加工“旗艦”地位的基礎上，進一步開發(fā)肉雞和牛羊屠宰加工項目，為企業(yè)長期發(fā)展建立新的創(chuàng)業(yè)平臺。 、范圍和內容 可行性研究工作情況 **于 2021 年 9 月接受 **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加 工廠的委托，對該廠投資建設 50000 頭∕年生豬和 90 萬只∕年肉雞屠宰加工項目進行可行性研究并提出可行性研究報告。 按照國家有關農牧業(yè)生產和農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化項目可行性研究報告編制規(guī)范和建設單位的委托意見，認真研究了國家和省、市生豬定點屠宰的有關政策和規(guī)范要求，查閱了項目地區(qū)的畜牧業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，考察了項目單位禽畜屠宰加工的技術基礎、產業(yè)發(fā)展規(guī) 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 5 劃及其它基本情況，并深入研究了生豬和各種肉類產品的市場需求和供應情況。對 **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠投資建設 50000 頭∕年生豬和 90 萬只∕年肉雞屠宰加工項目實施的可行 性及初步建設方案進行了充分研究，可行性研究工作于 2021 年 9 月中旬基本完成并形成項目可行性研究報告。 可行性研究報告編制的依據 國家《生豬屠宰管理條例》（國務院第 525 號令）； 《畜類屠宰加工通用技術條件》（ GB∕ T172371998）； 《肉類加工廠衛(wèi)生規(guī)范》（ GB 1269490）； 《生豬屠宰管理條例實施辦法》（中華人民共和國商務部令2021 年第 13 號）； 《生豬屠宰操作規(guī)范》（ GB∕ T194792021） 《豬屠宰與分割車間設計規(guī)范》（ GB503172021） 《遼寧省生豬屠宰管理 辦法修正案》（遼寧省人民政府令）； 《關于改革和完善農業(yè)綜合開發(fā)若干政策措施的意見》（財發(fā)[2021]93 號）； 國家農業(yè)部令《無公害農產品管理辦法》； 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》； **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠關于 50000 頭∕年生豬和 90萬只∕年肉雞屠宰加工項目的規(guī)劃意見； **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠向 **關于 50000 頭∕年生豬和 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 6 90 萬只∕年肉雞屠宰加工項目可行性研究報告的委托意見。 可行性研究報告編制范圍和內容 本可行性研究報告編制的范圍為： **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠投資建設 50000 頭∕年生豬和 90 萬只∕年肉雞屠宰加工項目的生豬、肉雞屠宰加工廠房、庫房和生產輔助設施建筑工程；肉類屠宰加工設備購置安裝；內部道路、給排水、供電、供熱等基礎設施配套工程；鍋爐煙塵和屠宰加工污水處理等環(huán)保工程等?？尚行匝芯抗ぷ靼椖客恋卣加煤弯伒琢鲃淤Y金設置。 牛羊屠宰加工作為項目單位后續(xù)發(fā)展規(guī)劃內容，本期工程完成牛羊屠宰加工廠房工程，牛羊屠宰設備不包括在本期工程建設內容和可研編制范圍內。 可行性研究報告編制的內容為：根據國家有關農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化和生豬定點屠宰的 要求和一般規(guī)律，按照建設單位的委托意見，對 **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠投資建設 50000 頭∕年生豬和 90 萬只∕年肉雞屠宰加工項目建設的必要性、可行性和市場前景進行分析論證；對項目產品方案、設備方案、技術方案、廠址選擇、總圖布置、環(huán)境保護、建設工期及進度、組織機構及人力資源提出方案意見；對項目進行初步投資估算，提出項目財務分析、國民經濟和社會效益分析意見，在此基礎上做出研究結論。 （ 1）建設規(guī)模 生豬屠宰加工規(guī)模 50000 頭∕、肉雞屠宰加工規(guī)模 90 萬只∕ 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 7 年； （ 2）廠址和 占地 項目選址于 **市古城街道桃花村，工程占地面積 30 畝（ 20210平方米）。 （ 3）主要建設內容 總占地面積 30 多畝（ 平方米），本項目總建筑面積 8392平方米。其中屠宰加工廠房 3690 平方米，冷庫 1750 平方米，待宰生豬和肉雞暫養(yǎng)舍 480 平方米，生產輔助設施 876 平方米，公用配套建筑 600 平方米，辦公和職工生活保障建筑設施 996 平方米。道路廣場用地面積 平方米，綠化占地面積 2880 平方米。廠區(qū)建筑系數(shù) %，綠化率 %。 （ 4）生產技術及設備 本項目禽畜屠宰加工采用 先進的全自動化流水線技術進行生產，項目新購置安裝生豬、肉雞屠宰加工流水生產線各 1 套，配置各類生產設備 60 臺。 （ 5）工程進度 2021 年 11 月至 2021 年 10月完成，建設期 1 年。 （ 6）投資 項目總投資 3000 萬元人民幣，其中固定資產投資 2970 萬元，流動投資 30 萬元。全部投資中，土建工程費用 892 萬元，設備投資 1332 萬元，工程其它費用 644 萬元，不可預見費 72 萬元，鋪底流動資金 30 萬元，建設期銀行貸款利息 30 萬元。 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 8 （ 7）資金來源 建設單位自籌 2021 萬元，利用銀行貸款 1000 萬元。 （ 8）經濟評價指標 項目進入滿負荷運轉的正常年份內，年屠宰加工生豬 50000頭、屠宰加工肉雞 90萬只；實現(xiàn)產品銷售收入 2400萬元，實現(xiàn)利稅 1202萬元，其中凈利潤 645 萬元，項目投資利潤率 21%，投資利稅率%。 （ 9）財務指標 投資回收期 年，財務內部收益率 %，財務凈現(xiàn)值 2400萬元，貸款償還期 年。 （ 10）勞動定員 項目勞動定員 71 人，其中生產工人 50 人。 主要經濟技術指標參見表 11。 表 11 項目主要經濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 一 生產能力 1 生豬屠宰加工 頭 /年 50000 2 肉雞屠宰加工 只 /年 90 萬 二 建筑面積 m178。 8392 1 屠宰加工廠房 m178。 3690 豬、雞及牛羊屠宰間 2 冷庫 m178。 1750 3 待宰畜禽暫養(yǎng)舍 m178。 480 4 生產輔助設施 m178。 876 接受、動檢、門衛(wèi)等 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 9 5 公用配套建筑設施 m178。 600 變電、鍋爐房等 6 辦公和職工生活保障用房 m178。 996 辦公、宿舍、食堂、 浴室、廁衛(wèi)等 三 主要設備 套 60 生豬、肉雞屠宰生產 線各 1 條 四 占地面積 畝 30 20210 平 方米 五 員工數(shù)量 人 71 生產工人 50 人 六 經濟評價指標 1 產品銷售收入 萬元 24000 2 實現(xiàn)利稅 萬元 1202 3 實現(xiàn)凈利潤 萬元 645 4 投資利潤率 % 21 5 投資利稅率 % 七 財務指標 1 財務內部收益率 % 2 財務凈現(xiàn)值 萬元 2400 Ic=12% 3 投資回收期 年 含建設期 4 貸款償還期 年 含建設期 八 建設工期 年 1 九 總投資 萬元 3000 1 固定資產投資 萬元 2970 2 流動投資 萬元 30 鋪底流動資金 十 資金籌措方案 1 建設單位自籌 萬元 2021 占 % 2 利用銀行貸款 萬元 1000 占 % 肉類是人類的主要消費品之一，隨著人們收入水平的提高，各類畜禽類的市場需求將呈現(xiàn)穩(wěn)步增長態(tài)勢，不僅為畜牧養(yǎng)殖產業(yè)壯大提供了廣闊空間，也為肉類屠宰加工產業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的市 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 10 場基礎。 肉類屠宰加工是連接養(yǎng)殖與消費市場重要環(huán)節(jié)，是農業(yè)產業(yè)化不可缺少的鏈條，也是國家肉食品安全控制的最主要 的節(jié)點。為了規(guī)范肉類屠宰加工產業(yè)的健康發(fā)展，確保食品衛(wèi)生安全，國家全面推行生豬等肉類集中定點屠宰制度，建立了完善的肉類屠宰加工產業(yè)準入和標準體系。 **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠是 **市最大的生豬定點屠宰加工企業(yè)之一，在地區(qū)畜牧產品商品化和滿足市場供應發(fā)揮了重要作用。但是比照國家《生豬屠宰管理條例》等法規(guī)規(guī)范和標準，該廠現(xiàn)廠址和生產系統(tǒng)面臨著許多亟待解決的問題，主要是廠址處于中心城區(qū)和居民聚居區(qū)，生產運行環(huán)境污染和擾民問題日益突出，受場地空間狹小制約，企業(yè)生產擴張、技術升級和環(huán)保體系建設受到很大限制，進行 擇址新建和全面改造已成當務之急。 本項目對于完善和優(yōu)化形成地區(qū)生豬等肉類定點屠宰產業(yè)布局，延伸肉類屠宰加工產業(yè)鏈條，加強食品衛(wèi)生安全控制都具有十分重要的意義。 項目實施后，將大大提高企業(yè)生豬屠宰加工能力和技術水平，同時拓展肉雞屠宰加工新空間，建立多元化的產品體系，將成為企業(yè)長期發(fā)展的新的創(chuàng)業(yè)平臺。 經濟分析結果表明，項目經濟效益顯著，投資回收預期良好，主要經濟技術指標預測理想，項目具有經濟可行性。 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 11 第二章 項目建設的必要性 ，完善畜禽定點屠宰加工體系 肉類是人們的主要動物性營養(yǎng)來 源，在人類食品消費占有十分重要地位。目前，我國各種肉類消費人均指標處于中等水平，隨著居民收入的不斷增加，肉類消費將呈現(xiàn)穩(wěn)步增長態(tài)勢，而且肉類需求將更加呈現(xiàn)多樣化特征。肉類屠宰加工是連接養(yǎng)殖業(yè)與市場、活體禽畜向肉類轉化的重要載體和關鍵環(huán)節(jié)。多年來，為了保證肉類食品供應和食品安全，國家十分重視肉類屠宰加工行業(yè)管理，實行了嚴格的肉類屠宰加工行業(yè)準入制度和生豬定點集中屠宰政策。建立了比較完善的肉類食品標準體系和技術規(guī)范。 **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠是 **市最大的生豬定點屠宰加工企業(yè)，擔負著 **市城鄉(xiāng) 70%以上 的生豬屠宰加工和市場供應任務。項目單位通過實施易地遷建，將進一步提升企業(yè)生豬屠宰加工的技術水平，同時開辟肉雞屠宰加工領域，后續(xù)規(guī)劃開展牛羊屠宰加工等業(yè)務，將進一步提高地區(qū)畜禽養(yǎng)殖產品的商品轉化能力，有利于保證肉類食品的市場供應，確保肉類食品的衛(wèi)生安全，對于滿足市場需求，加強國家肉類食品安全控制，都具有非常重要的意義。 拓展肉類屠宰加工產業(yè)，打造企業(yè)長期發(fā)展平臺 多年來 , **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠在 **市生豬屠宰加工行業(yè)一直居于龍頭地位，年屠宰加工生豬占 **市屠宰加工總量的 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 12 70%以上，不僅大大 滿足了市場需求，而且也為企業(yè)帶來較好的經濟效益。多年來，豬肉和雞肉一直是城鄉(xiāng)居民的主要肉類食品，隨著人們追求營養(yǎng)的多元化和牛羊養(yǎng)殖業(yè)的迅速興起，牛羊肉的市場需求漸旺，為屠宰加工企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更為廣闊的空間。 **公司 、 **匯誠肉類聯(lián)合加工廠為了進一步適應市場需求，最大限度追求企業(yè)經營效益，確立了穩(wěn)定屠宰規(guī)模、拓展屠宰加工領域、延伸肉類加工產業(yè)鏈條的發(fā)展思路，實施易地遷建工程，在進行生豬屠宰加工系統(tǒng)技術升級改造的同時，建立肉雞屠宰加工生產線，并預留部分牛羊屠宰加工設施空間，將形成企業(yè)發(fā)展的新平臺和效益增長的 新的來源，對于企業(yè)長期發(fā)展，提高企業(yè)的市場競爭力，都將發(fā)揮十分積極的作用。 ，推進農業(yè)產業(yè)化進程 以畜禽屠宰加工為重點的農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)擔負著連接農產品生產與市場的紐帶作用，通過龍頭企業(yè)和組織的帶動，將農產品生產、加工、銷售緊密結合起來，有效地解決分散的農戶經營與大市場連接問題，是實現(xiàn)農產品價值和增值的重要環(huán)節(jié)，在農業(yè)產業(yè)化鏈條中具有十分關鍵的作用。 生豬和肉雞是 **地區(qū)農村畜牧養(yǎng)殖的主導領域，年出欄生豬和肉雞分別在 40 萬頭和 400 萬只左右，畜牧產業(yè)收入在農民收入增長權重在 25%以上，在農業(yè)增長、農村發(fā)展、農民增收中占有舉足輕重的地位。 項目單位順應畜牧養(yǎng)殖產業(yè)發(fā)展的要求，面對國內肉類市場需 50000 頭 /年生豬和 90萬 只 /年 肉雞屠宰加工項目可研報告 13 求增長的形勢，決定易地遷建生豬屠宰加工系統(tǒng)，并新增肉雞屠宰加工項目，將逐步形成農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)地位，增強對畜牧養(yǎng)殖基地和農戶的帶動作用。通過對畜牧養(yǎng)殖禽畜的商品轉化，真正發(fā)揮在農業(yè)產業(yè)化進程中的主導和關鍵作用，有利于推動農業(yè)產業(yè)化在畜牧領域健康發(fā)展，有利于提高農民收入，項目實施的間接經濟效益和社會效益十分顯著。 ，優(yōu)化城市環(huán)境 **市是我國北方最具特色的海濱旅游城市，被 國家確定為海濱風光旅游區(qū)，其中 **明代古城以其歷史久遠和保存完好在國內絕無僅有。經過多年發(fā)展建設， **市已經成為國