【導(dǎo)讀】“三廢”治理費用估算。

　　

【正文】 化工程施工 1竣工綜合驗收 四、項目實施進度表 以表格的形式，形象描述出項目的進度安排，一目了然 第十二章 工程招標 依據(jù)相關(guān)的招標法律法規(guī)，重要在于招標方式的確定 一、工程概況 需招標的工程概況介紹，項目名 稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資額 二、工程招標依據(jù)（以廈門為例） 《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省招標投標管理辦法》、《福建省依法必須招標項目具體范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、 《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標采用經(jīng)評審的最低投標價中標法 》、 《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標在合理造價區(qū)間隨機抽取中標人辦法（試行）》 、《 廈門市建設(shè)工程施工招標投標管理辦法 》 三、招標情況 環(huán)保板式家具生產(chǎn)項目 預(yù)可行性研究報告 33 招標情況、招標方式的簡要介紹，填寫招標情況表 第十三章 投資估算與資金籌措 重點投資估算表的 填寫，難點在于各個項目子項的確定、單價的確定以及費率取費標準，相關(guān)指標可以詢問造價部門，有些專業(yè)設(shè)備可以電話詢價。 一、投資估算的依據(jù) 專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價構(gòu)成、估算指標、計算方法以及其他有關(guān)計算工程造價的文件。 專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標準以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。 類似工程的造價指標 業(yè)主有提供的資料（依具體情況而定） 二、投資估算編制說明 投資估算范圍及一些基本指標的說明 三、投資估算 分別估算各單項工程所需的建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、 室外工程費。 在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費（一般取 5%）。 建設(shè)期貸款利息 =（上一年度累計本息合計 +本年度貸款數(shù)額 /2） *貸款利率，建設(shè)各年利息之和為建設(shè)期貸款利息 估算流動資金 一般以擴大指標法計算，取固定資產(chǎn)投資或銷售收入的 %點，不同項目，根據(jù)需要取不同的比例 四、資金籌措計劃 資金渠道主要有： 項目法人自有資金 政府財政性資金 國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)的信貸資金 國內(nèi)外證券市場資金 國內(nèi)外非銀行金融機構(gòu)的資金 外國政府、企業(yè)、團體、個人 等的資金 國內(nèi)企業(yè)、團體、個人的資金 第十四章 財務(wù)評價 作為評價項目是否可行的一個主要指標，較為復(fù)雜，也是報告的重點。 一、財務(wù)評價的依據(jù) 環(huán)保板式家具生產(chǎn)項目 預(yù)可行性研究報告 34 國家發(fā)改委發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》 國家發(fā)改委、建設(shè)部 2021 年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 3 版） 中國國際工程咨詢公司的《新建項目可行性研究經(jīng)濟評估方法》 二、主要參數(shù)的選取 項目計算期的選取 各項稅費的取值執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)定： 企業(yè)產(chǎn)品增值稅率為 17%，城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅 5%，教育附加 4%，企業(yè)所得稅 25%（不同行業(yè)有所區(qū)別） ； 主要參數(shù) （ 1）財務(wù)基準收益率 i=? （ 2）銀行貸款年利率 （ 3） 固定資產(chǎn)凈殘值率按 ？ %； 建筑物中車間廠房 的折舊年限按 ？ 年， 非生產(chǎn)用房的折舊年限按？年，其他建筑物折舊年限按？年； 生產(chǎn)設(shè)備 中機器設(shè)備的 折舊年限按 ？ 年 ，工器具及生產(chǎn)用家具折舊年限按？年 ； 其他固定資產(chǎn)折舊年限按？年；年折舊額采用平均年限法計算。無形資產(chǎn)攤銷年限按 ？ 年 。 遞延資產(chǎn)攤銷年限按 ？ 年。 三、成本及銷售測算 外購原輔材料費估算（編制外購原輔材料費估算表） 外購燃料動力費估算（編制外購燃料動力費估算表） 工資及福利費估算（編制工 資及福利費估算表） 固定資產(chǎn)折舊費估算（編制固定資產(chǎn)折舊費估算表） 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費估算（編制無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費估算） 總成本費用估算（編制總成本費用估算表） 項目銷售收入、銷售稅金及附加計算 編制銷售收入、銷售稅金及附加計算表 四、財務(wù)評價 根據(jù)財務(wù)分析報表項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、借款還本付息計劃表。 計算項目財務(wù)評價指標 靜態(tài)：靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率 動態(tài)：財務(wù) 內(nèi)部收益率（ FIRR） 財務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） 環(huán)保板式家具生產(chǎn)項目 預(yù)可行性研究報告 35 償債能力分析：償債備付率、資產(chǎn)負債率 五、不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 六、財務(wù)評價結(jié)論 第十五章 國民經(jīng)濟評價 在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上進行國民經(jīng)濟評價， 從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)，分析計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性 。 一、識別國民經(jīng)濟的費用和效益 二、測算和選取影子價格 三、編制國民經(jīng)濟評價報表 四、計算國民經(jīng)濟評價指標 需要進行國民經(jīng) 濟評價的范圍 ： 基礎(chǔ)設(shè)施項目和公益性項目 市場價格不能真實反映價值的項目 資源開發(fā)項目 第十六章 社會評價 一、社會影響分析 項目對所在地區(qū)居民收入的影響 項目對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響 項目對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響 項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響，建設(shè)和運營使哪些人受益或受損，以及對受損群體的補償措施和途徑。 項止對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響 項目對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進程等的影響 二、互適性分析 分析預(yù)測與項目直接相關(guān)的不同利 益群體對項目建設(shè)和運營的態(tài)度。 環(huán)保板式家具生產(chǎn)項目 預(yù)可行性研究報告 36 分析和預(yù)測項目所在地區(qū)的各類組織對項目建設(shè)和運營的態(tài)度 分析和預(yù)測項目所在地區(qū)現(xiàn)在技術(shù)、文化狀況能否適應(yīng)項目建設(shè)和發(fā)展。 三、社會風(fēng)險分析 分析可能出現(xiàn)的社會風(fēng)險的社會環(huán)境和條件，那些可能誘發(fā)民族矛盾、宗教矛盾的項目要注重這方面的分析，并提出防范措施。 四、社會影響評價結(jié)論 第十七章 風(fēng)險分析 重點和難點在于項目風(fēng)險因素的識別，根據(jù)風(fēng)險因素制定相應(yīng)的防范措施。 一、風(fēng)險因素的識別 市場風(fēng)險：市場供需情況與預(yù)測值發(fā)生偏離；項目產(chǎn)品市場競爭力或競爭對手情況發(fā)生重大變化 ；項目產(chǎn)品和主要原材料的實際價格與預(yù)測值發(fā)生重大偏離。 資源風(fēng)險：指資源開發(fā)項目的資源儲量、品位、可采儲量、工程量與預(yù)測值發(fā)生重大變化，導(dǎo)致開發(fā)成本增加，產(chǎn)品產(chǎn)量降低或者開采期縮短。 技術(shù)風(fēng)險：項目采用技術(shù)的先進性、可靠性、適用性和可得性與預(yù)測方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致生產(chǎn)能力利用率降低，生產(chǎn)成本增加，產(chǎn)品質(zhì)量達不到預(yù)期要求。 工程風(fēng)險：工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件與預(yù)測值發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長。 資金風(fēng)險：資金供應(yīng)不足或者來源中斷導(dǎo)致工期拖延甚至被迫終止，利率匯率變化導(dǎo)致融資成本升高。 政策風(fēng)險：國內(nèi)外政治經(jīng)濟條件發(fā)生重大變化或者政府政策做出重大調(diào)整，項目原定目標難以實現(xiàn)甚至無法實現(xiàn)。 外部協(xié)作條件風(fēng)險：交通運輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項目建設(shè)和運營帶來困難。 社會風(fēng)險：預(yù)測的社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化，給項目建設(shè)和運營帶來損失。 其他風(fēng)險 二、風(fēng)險評估 一般風(fēng)險：發(fā)生可能性不大；影響小，不影響項目的可行性 較大風(fēng)險：發(fā)生可能性較大；損失較大，但項目可以承受 嚴重風(fēng)險：兩種情況：發(fā)生可能性大，項目會變不可行；二是項目發(fā)生概率小，并 通過一定措施能夠正常實施。 災(zāi)難性風(fēng)險：項目無法承受 環(huán)保板式家具生產(chǎn)項目 預(yù)可行性研究報告 37 三、風(fēng)險防范對策 風(fēng)險回避：否定項目 風(fēng)險控制：采取合理、可行的控制風(fēng)險措施（用這種） 風(fēng)險轉(zhuǎn)移：保險等 風(fēng)險自擔(dān) 第十八章 結(jié)論與建議 一、方案的主要內(nèi)容和論證結(jié)果 市場預(yù)測結(jié)果，簡述市場預(yù)測主要結(jié)論 資源條件評價，資源條件是否能滿足項目目標要求進行分析并做出評價結(jié)論 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，簡述 場址方案 技術(shù)設(shè)備工程方案，簡述 原材料、燃料供應(yīng)方案 環(huán)境影響評價，環(huán)境影響評價結(jié)論 項目投入總資金及資金籌 措 經(jīng)濟效益和社會效益 項目實施基本條件 1項目主要風(fēng)險分析結(jié)論 二、結(jié)論與建議 建議主要包括兩個方面： 對項目下一步工作的重要意見和建議，例如：在技術(shù)談判、初步設(shè)計、建設(shè)實施中需要引起重視的問題和工作安排的意見、建議。 項目實施中需要協(xié)調(diào)解決的問題和相應(yīng)的意見、建議。 總結(jié)：不同項目有不同的特點，根據(jù)項目的特殊性，可以有一些不必要的章、節(jié)，或者需要增加相應(yīng)的章節(jié)；另外，如果某些項目政府相關(guān)文件已規(guī)定了大綱，則根據(jù)文件規(guī)定來編寫。 環(huán)保板式家具生產(chǎn)項目 預(yù)可行性研究報告 38 可行性研究報告寫作要求及大綱 一、可行性研究概述 可行性研究 (Feasibility Study)是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會環(huán)境影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究報告是投資項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進行項目最終決策的重要依 據(jù)?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。 二、可行性研究報告構(gòu)成 第一，總論?？傉摷错椖康幕厩闆r。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬?nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以 及項目承辦人四個方面。 第二，基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內(nèi)容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項目技術(shù)方案；環(huán)保、節(jié)能方案；工廠管理機構(gòu)和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經(jīng)濟評價；結(jié)論等。 三、可行性研究報告編制要點 （ 1）設(shè)計方案 可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。 （ 2）內(nèi)容真實 環(huán)保板式家具生產(chǎn)項目 預(yù)可行性研究報告 39 可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況 的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實，以確保內(nèi)容的真實性。 （ 3）預(yù)測準確 可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預(yù)測方法，科學(xué)的預(yù)測未來前景。 （ 4）論證嚴密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又 要做微觀的分析。 四、可行性研究報告用途 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。 項目方需要知悉，部分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報告按用途主要分 5 種： （ 1） 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷 計劃、管理方案、技術(shù)