資產評估計算題-資料下載頁
2025-10-16 03:19本頁面
【正文】 00+)%21/2=(萬元)(4)重置成本=600++=(萬元)(5)打分法成新率=83%+82%+83%=%使用年限法成新率=(15/25)=80%綜合成新率=%+80%=%(6)實體性貶值=(%)=(萬元)(7)功能性貶值=300200=100(萬元)(8)經濟性貶值=10(P/A，8%，5)=(萬元)(9)該樓的評估值==(萬元)4.(1)權益資本成本=10%+(12%10%)2=14%(2)評估時所用的折現率=10%60%（133%）—+14%40%=%第五篇：資產評估資產評估15CDDCB 610ACBDB 1115DCCAB 1620ABABC 2125DBDCA 2630CADDC31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD根據證券分析人員對未來收益的預測而折算出來的股票現時價格針對不同資產類別的特點，分別對不同類資產評估業(yè)務中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范 38 被評估對象和評估范圍應依據經濟活動所設計的資產范圍而定。第一，鑒定流動資產。弄清被評估流動資產范圍，必須主義劃清流動資產與其他資產的界限，防止將不屬于流動資產的機器設備等作為流動資產，也不得把屬于流動資產的低值易耗品等作為其他資產，以避免重復評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產的產權。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產評估范圍。此外，根據國家有關規(guī)定抵押后的資產不得用于再投資，這類流動資產也不得列入評估范圍。第三，對被評估資產清單是正確估價資產的基礎資料，被評估資產的清單應以實存數量為依據而不是以賬面記載情況為標準。它為被委托評估的資產提供作價意見。資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據。對資產評估報告進行審核是管理部門完善資產評估管理的重要手段資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）= 消耗的成本5*5*（125%）+8=超額運營成本的折現值=*=生產線價值==土地取得費=460*+460**2%=土地開發(fā)費=300*=1620稅費=15*=81利息=(+81)*%+1620*%*50%=利潤=（+1620+81）*15%=土地增值收益率=（+1620+81++）*25%=土地價格（無限年期地價）=+1620+81++=*=每年新增利潤的折現值50*+55*+54*+52*+51*+50**= *25%*（125%）=折現率為5%+2*（8%5%）=11%前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*=后六年的收益為50*（1+3%）247。（8%3%）*1247。（1+11%）5 =+=
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1