資產(chǎn)評估材料-資料下載頁
2024-10-25 02:39本頁面
【正文】 機器設備從使用到出現(xiàn)了新技術性能更好的設備而被淘汰的時間已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（）。某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。被評估機組的評估值為（）。待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，%、17%、%、%、%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（）體現(xiàn)的。建筑物殘余估價法屬于（）中的一種具體方法。使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（）。 被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應為（）。四、簡答題（每題10分，共20分）簡述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的功能簡述影響房地產(chǎn)價格的因素五、業(yè)務題（每題10分，共30分）1．被評估設備購建于1985年，帳面原值100000元，1990年和1993年分別進行了兩次技術技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為5000元和2000元，1995年對該設備進行評估，假設從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設備的尚可使用年限為10年。試估測其成新率。,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準備費為7600元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格每平方米1000元,．被評估企業(yè)擁有D公司共90萬元的非上市普通股股票，從已持有期看，每年股利分派相當于票面價格的10%左右，并且明年仍將維持這個水平。評估人員調(diào)查了解到：D公司打算今后在所實現(xiàn)利潤中拿出20%用于擴大再生產(chǎn)，公司有很強的發(fā)展后勁，公司的股本利潤率保持在15%的水平上，折現(xiàn)率定為12%，試運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的D公司股票。第五篇：資產(chǎn)評估《資產(chǎn)評估》考試方案——會計學本科《資產(chǎn)評估》考試方案一、考試目的為了適應資產(chǎn)評估行業(yè)對資產(chǎn)評估實踐能力要求較高的現(xiàn)實形勢，在《資產(chǎn)評估》課程的教學中增加了實習、實踐環(huán)節(jié)的教學內(nèi)容。為了客觀、科學地評價學生在實習、實踐環(huán)節(jié)的學習效果和水平，特此制定考試大綱和考試方案。二、考試形式及內(nèi)容（一）考試形式 ：案例分析。即要求學生應用所學的資產(chǎn)評估理論知識，對資產(chǎn)評估實踐活動進行實際調(diào)研，將資產(chǎn)評估理論應用于選取的資產(chǎn)評估案例，在此基礎上完成案例分析報告。（二）考試內(nèi)容 ：對下列建議范圍的案例進行調(diào)研，闡述所調(diào)研案例應用的資產(chǎn)評估理論問題，評價案例中評估處理的正誤，并進行適當?shù)姆治鲫U述。；； ；； ；；； 。（三）選題要求；，切忌大而空；，能切實解決資產(chǎn)評估實踐活動中存在的具體問題；，關注資產(chǎn)評估理論與前沿問題。三、規(guī)范要求，B5紙手寫，左側(cè)裝訂。（25字以內(nèi)）、摘要（300字左右）及正文三部分組成。，結(jié)構合理，邏輯合理，語言通順，書寫認真。四、評分標準，為不及格；，但不符合形式規(guī)范，為60~70分；，符合形式規(guī)范，但結(jié)構、邏輯、語言和書寫等方面存在問題，為70分~80分；，結(jié)構合理，邏輯合理，語言通順，書寫認真，但選題缺乏創(chuàng)新，為80~90分；，結(jié)構合理，邏輯合理，語言通順，書寫認真，選題具有較強的創(chuàng)新性和現(xiàn)實性，為90分以上。
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