【正文】 種方法對具有獨(dú)立運(yùn)營能力或者獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備組合進(jìn)行評估。二、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》內(nèi)容解釋1)總則：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)必須遵守評估準(zhǔn)則，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益。2)基本要求：注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)具備機(jī)器設(shè)備的相關(guān)專業(yè)知識及相應(yīng)的評估經(jīng)驗(yàn)。如果注冊資產(chǎn)評估師缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)聘請專家協(xié)助工作。評估師在進(jìn)行評估時(shí)應(yīng)該結(jié)合機(jī)器設(shè)備的狀況進(jìn)行相應(yīng)的評估。3)操作要求：明確評估目的，明確評估假設(shè)，明確評估范圍是否包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。合理劃分不動(dòng)產(chǎn)與機(jī)器設(shè)備的評估范圍，避免重復(fù)或者遺漏。應(yīng)當(dāng)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場逐項(xiàng)調(diào)查或者抽樣調(diào)查。運(yùn)用恰當(dāng)?shù)姆椒ǐ@得真實(shí)可靠的市場信息。4)評估方法：分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當(dāng)選擇。綜合運(yùn)用各種方法對具有獨(dú)立運(yùn)營能力或者獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備組合進(jìn)行評估。5)披露要求：注冊資產(chǎn)評估師都應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。6)附則三、重要事項(xiàng)說明（若適用）第五篇：資產(chǎn)評估實(shí)習(xí)總結(jié)資產(chǎn)評估事務(wù)所實(shí)習(xí)報(bào)告（上海立信資產(chǎn)評估有限公司）一、實(shí)習(xí)目的在課本上已經(jīng)掌握了足夠的資產(chǎn)評估的理論知識，我們希望可以在實(shí)際案例中來學(xué)習(xí)和靈活運(yùn)用，這就是參加此次上海立信資產(chǎn)評估事務(wù)所實(shí)習(xí)的出發(fā)點(diǎn)。希望通過為期三個(gè)月的學(xué)習(xí)，在資產(chǎn)評估理論的理解方面更加深入透徹，培養(yǎng)自己基于不同的實(shí)際案例選擇合適評估方案的能力，同時(shí)鍛煉自己對于評估過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況的應(yīng)變能力，均取得了良好的效果。二、實(shí)習(xí)單位——上海立信資產(chǎn)評估事務(wù)所基本情況介紹上海立信資產(chǎn)評估有限公司是應(yīng)“評估機(jī)構(gòu)專營化”的要求，于1996年7月在原立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評估部基礎(chǔ)上擴(kuò)建成立，具有財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)頒發(fā)的從事證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估資格的專營機(jī)構(gòu)。公司除擁有證券業(yè)從業(yè)資格證書（即資產(chǎn)評估A級資質(zhì)證書）外，還擁有房地產(chǎn)估價(jià)一級資質(zhì)證書，土地評估資質(zhì)證書，并在業(yè)內(nèi)首家獲得ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證書和唯一一家獲得IQNET國際認(rèn)證書（全國唯一一家獲得該資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，報(bào)告可被世界39個(gè)發(fā)達(dá)國家承認(rèn)）公司擁有從業(yè)人員一百余人，其中注冊資產(chǎn)評估師52人，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師28人，注冊土地估價(jià)師9人，注冊會(huì)計(jì)師17人，注冊稅務(wù)師6人，高級職稱19人，并擁有各行各業(yè)專家組成的評估專家人才庫。公司董事長張美靈女士具有高級經(jīng)濟(jì)師、教授職稱，是中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)歷屆常務(wù)理事，擔(dān)任全國首屆資深評估師等重要職務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有較高威望和良好聲譽(yù)。公司成立以來，為國內(nèi)外各大、中、小型企事業(yè)單位及其個(gè)人、外商獨(dú)資、中外合資合作企業(yè)，外國駐華機(jī)構(gòu)等提供包括證券相關(guān)業(yè)務(wù)在內(nèi)的所有資產(chǎn)評估和咨詢業(yè)務(wù)。近年來，公司的業(yè)務(wù)范圍發(fā)展到全國26個(gè)省、市、自治區(qū)，成功完成了上汽、港務(wù)、中石油、中石化、中糧、中船、中鋁、強(qiáng)生、錦江等各大集團(tuán)的改制、上市等各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目，同時(shí)，還完成了羅氏、通用電氣、三菱、索尼、大眾汽車、東芝、通用汽車等國際集團(tuán)的評估項(xiàng)目，并受全國各地高院、中國銀行、上海銀行、浦東發(fā)展銀行、華夏銀行、花旗銀行、廈門國際銀行、馬來亞銀行等委托，完成多項(xiàng)抵質(zhì)押物評估項(xiàng)目。2012年，公司業(yè)務(wù)總量均超過6000萬元，位于行業(yè)前列。公司執(zhí)業(yè)質(zhì)量也歷次受到財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、國資委、中評協(xié)的好評，公司成立至今，從未出現(xiàn)過任何執(zhí)業(yè)事故。公司積極推動(dòng)行業(yè)建設(shè)，率先在業(yè)內(nèi)開發(fā)并推廣使用資產(chǎn)評估軟件、專利評估軟件及合同信用評估軟件；率先在業(yè)內(nèi)撰寫操作性較強(qiáng)的資產(chǎn)評估操作規(guī)范、收益法評估、信用評估等多本專著；負(fù)責(zé)全國評估報(bào)告準(zhǔn)則、評估工作底稿準(zhǔn)則、工作底稿參考格式的編制及參與其他多項(xiàng)準(zhǔn)則的討論和完善工作；受中宣部、市政府、財(cái)政部、中評協(xié)、市國資委等部門委托，完成數(shù)十項(xiàng)評估、咨詢類課題的研究，為行業(yè)和社會(huì)做出了積極的貢獻(xiàn)，在業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù)。三、實(shí)習(xí)內(nèi)容實(shí)習(xí)期間按照要求學(xué)校和公司的安排主要完成以下實(shí)習(xí)工作任務(wù)：；，協(xié)助具體指導(dǎo)老師完成各類業(yè)務(wù)；，并且負(fù)責(zé)評估報(bào)告部分內(nèi)容的撰寫；我跟隨立信資產(chǎn)評估事務(wù)所的**老師進(jìn)行為期三個(gè)月的實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)內(nèi)容報(bào)告如下：四、收獲和感想本次事務(wù)所的實(shí)習(xí)，正好擔(dān)任了我從學(xué)校到社會(huì)的過度過程，使我在畢業(yè)的前夕，不僅鞏固了研究生階段學(xué)習(xí)到的理論知識，而且慢慢學(xué)會(huì)一些工作之中必須具備但是書本上沒法獲得的東西。首先，對這個(gè)評估項(xiàng)目的流程有了完整和清晰的了解。盡管我們是科班出身的資產(chǎn)評估專業(yè)的研究生，但是我們所有學(xué)習(xí)的知識都是基于書本的理論知識。此次的實(shí)習(xí)正好給我們一個(gè)機(jī)會(huì)，可以在實(shí)際項(xiàng)目過程中了解到整個(gè)評估項(xiàng)目流程的階段和所必須的事情，通過親身參與三個(gè)資產(chǎn)評估的項(xiàng)目，我對資產(chǎn)評估項(xiàng)目流程有了全面的了解，同時(shí)通過評估方法的實(shí)際使用，使得我對資產(chǎn)評估的理論知識產(chǎn)生了更加深入的了解。其次，我體會(huì)到一個(gè)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)打交道的專業(yè)人員，最需要的素質(zhì)是耐心和仔細(xì)。資產(chǎn)評估的工作和一般的工作不同，他工作的精確度直接決定了所評估項(xiàng)目的價(jià)值，進(jìn)而可能會(huì)影響一些企業(yè)的決定。在三個(gè)月的實(shí)習(xí)工作期間，我印象最深刻的就是這份工作對于耐心和仔細(xì)的需求是非常巨大的。有海量的數(shù)據(jù)需要處理、篩選和分析，有大量的報(bào)表數(shù)據(jù)需要統(tǒng)計(jì)，有上萬字的評估報(bào)告需要撰寫，而其中每一個(gè)數(shù)字都可能會(huì)直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值，所以我們一刻都不敢大意。而這三個(gè)月的實(shí)習(xí)工作，對我的耐心和細(xì)心都是極大的磨練，可以說使我初步具備了一個(gè)財(cái)務(wù)相關(guān)人員的基本素質(zhì)?，F(xiàn)在我在中信銀行實(shí)習(xí)并且不久之后也會(huì)加入中信銀行，而銀行對于賬目數(shù)據(jù)的要求近乎苛求，我深信在立信培養(yǎng)的耐心和仔細(xì)對我的職業(yè)生涯會(huì)有巨大的幫助。最后，我學(xué)會(huì)了在團(tuán)隊(duì)中如何與人相處并且扮演好自己的角色。我們知道，資產(chǎn)評估項(xiàng)目龐大復(fù)雜，同時(shí)涉及到方方面面的內(nèi)容和知識，一般不是由一個(gè)人可以勝任的。在實(shí)習(xí)過程中，我參與了幾個(gè)評估項(xiàng)目，每一個(gè)人都需要各個(gè)方面專長老師的參與。在和他們的共事中，我明白了作為一個(gè)職場新人在團(tuán)隊(duì)中應(yīng)該扮演怎么樣的角色，如何最大程度的發(fā)揮自己的作用。雖然我以后可能不會(huì)從事資產(chǎn)評估相關(guān)的方法，但是我相信這段時(shí)間培養(yǎng)的這種良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神可以使我快速的融入任何一個(gè)公司。當(dāng)然，在實(shí)習(xí)過程中也存在一些不足：對理論知識掌握的不透徹。張美靈董事長對我們這些研究生實(shí)習(xí)生是寄予厚望的，希望我們在做好一些實(shí)際項(xiàng)目的同時(shí)，對于整個(gè)評估理論框架的完善提出自己的想法做出自己的努力。但是很慚愧，在實(shí)際過程中發(fā)覺自己對理論知識理解比較膚淺，對評估過程中遇到的問題不知道如何應(yīng)對；，主要重心放在和老師出去做實(shí)際的評估業(yè)務(wù)，沒有辦法對公司的方方面面進(jìn)行熟悉，同時(shí)參與的評估項(xiàng)目種類相對比較單一，對其他一些種類評估項(xiàng)目的概念都比較模糊；，在實(shí)際評估過程中往往扮演的是一個(gè)給老師幫幫小忙、打打小手的工作，對于具體的評估活動(dòng)參與較少，對于評估報(bào)告的撰寫方面缺少必須的鍛煉。對于以上問題，我會(huì)在走上工作崗位之后通過自己的努力彌補(bǔ)和改變，而這次三個(gè)月的實(shí)習(xí)確實(shí)讓我受益匪淺，作為馬上要進(jìn)入社會(huì)的過度階段，我相信經(jīng)過這次實(shí)習(xí)之后，我的職業(yè)生涯會(huì)更加順利。