【正文】 資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：收益現(xiàn)值法（二）、對選取方法的分析判斷一般認(rèn)為技術(shù)的價(jià)值特別是高科技成果的價(jià)值用重置成本很難反映其價(jià)值。因?yàn)樵擃愘Y產(chǎn)的價(jià)值通常主要表現(xiàn)在高科技人才的創(chuàng)造性智力勞動，該等勞動的成果很難以勞動力成本來衡量?；谝陨弦蛩?，本次評估我們沒有用重置成本法。市場比較法在資產(chǎn)評估中，不管是對有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)的評估都是可以采用的，采用市場比較法的前提條件是要有相同或相似的交易案例，且交易行為應(yīng)該是公平交易。結(jié)合本次評估技術(shù)的自身特點(diǎn)及市場交易情況。據(jù)我們的市場調(diào)查及有關(guān)業(yè)內(nèi)人士的介紹，目前國內(nèi)沒有類似技術(shù)的轉(zhuǎn)讓案例，本次評估由于無法找到可對比的歷史交易案例及交易價(jià)格數(shù)據(jù)，故市場法也不適用本次評估。由于以上評估方法的局限性，本次評估采用了基于收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是指分析評估對象預(yù)期將來的業(yè)務(wù)收益情況來確定其價(jià)值的一種方法。在國際、國內(nèi)評估界廣為接受的一種基于收益的技術(shù)評估方法為技術(shù)提成方法。所謂技術(shù)提成方法認(rèn)為在技術(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售過程中技術(shù)是對其創(chuàng)造的利潤是有貢獻(xiàn)的，采用適當(dāng)方法估算確定技術(shù)對產(chǎn)品所創(chuàng)造的利潤的貢獻(xiàn)率，并進(jìn)而定技術(shù)對技術(shù)產(chǎn)品現(xiàn)金流的貢獻(xiàn)，再選取恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將技術(shù)產(chǎn)品中每年技術(shù)對現(xiàn)金流的貢獻(xiàn)折為現(xiàn)值，以此作為技術(shù)的評估價(jià)值。運(yùn)用該方法具體分為如下步驟：確定技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命期，預(yù)測在經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)技術(shù)產(chǎn)品的銷售收入；分析確定技術(shù)對現(xiàn)金流的提成率（貢獻(xiàn)率），確定技術(shù)對技術(shù)產(chǎn)品的現(xiàn)金 流貢獻(xiàn)；采用適當(dāng)折現(xiàn)率將現(xiàn)金流折成現(xiàn)值。折現(xiàn)率應(yīng)考慮相應(yīng)的形成該現(xiàn)金流 的風(fēng)險(xiǎn)因素和資金時(shí)間價(jià)值等因素；將經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)現(xiàn)金流現(xiàn)值相加，確定技術(shù)的評估價(jià)值。根據(jù)利益主體變動原則，本次評估我們的收益測算是假定委估技術(shù)投入新成立公司后為該公司產(chǎn)生的收益為基礎(chǔ)測算的，我們的技術(shù)提成率、折現(xiàn)率等參數(shù)也 都是基于上述前提下測算的。十三、寧夏銀星能源股份有限公司 處置部分債權(quán)價(jià)值評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：成本法（二）、對選取方法的分析判斷根據(jù)本次評估目的及被評估單位應(yīng)收賬款的具體情況，本次評估主要采用成本法進(jìn)行評估。成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。應(yīng)收賬款的評估主要通過核實(shí)原始憑證，了解應(yīng)收款項(xiàng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間，核實(shí)賬面余額的數(shù)值，通過賬齡分析并結(jié)合債務(wù)人的信譽(yù)以及函證回函情況，對所能形成相應(yīng)資產(chǎn)的權(quán)益和收回可行性進(jìn)行分析判斷。具體為:在執(zhí)行上述程序后，首先對應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行個(gè)別認(rèn)定。在個(gè)別認(rèn)定的基礎(chǔ)上，對其它不能明確壞賬損失的賬項(xiàng)，與企業(yè)協(xié)商，并結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，依據(jù)企業(yè)提供的賬齡分析表及近幾年應(yīng)收賬款可回收情況，判斷其可收回率，最終確認(rèn)評估結(jié)果。十四、浙江金棉紡織有限公司 整體資產(chǎn)評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：成本法、市價(jià)法、收益法（二）、對選取方法的分析判斷根據(jù)資產(chǎn)評估管理辦法及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次資產(chǎn)評估的范圍、評估目的和持續(xù)經(jīng)營的基本假設(shè)，以及評估人員所收集的資料,在評估工作中主要采用成本法、市價(jià)法、收益法對企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。，分析各種影響價(jià)格和價(jià)值的因素，將被評估資產(chǎn)分別與參照物逐個(gè)進(jìn)行價(jià)格差異比較和因素調(diào)整，再綜合分析各項(xiàng)調(diào)整結(jié)果，確定被評估資產(chǎn)評估值的一種資產(chǎn)評估方法。，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法十五、關(guān)于貴州振業(yè)董酒股份有限公司資產(chǎn)評估報(bào)告（一）、評估方法選擇：成本加和法（二）、對選取方法的分析判斷本次評估采用成本加和法。成本加和法是指采用適宜的方法得出被評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負(fù)債評估值，得出股東權(quán)益（凈資產(chǎn)）評估值的一種方法。采用成本加和法對整體企業(yè)各類資產(chǎn)評估時(shí)，根據(jù)資產(chǎn)具體使用情況和所能收集到的資料 主要采用市場法或成本法進(jìn)行評估。市場法是指在市場上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照 物，針對各項(xiàng)價(jià)值影響因素，將被評估資產(chǎn)分別與參照物逐個(gè)進(jìn)行價(jià)格差異的比較調(diào)整，再綜合分析各項(xiàng)調(diào)整結(jié)果，確定被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法。成本法系指在現(xiàn)時(shí)條件 下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí) 體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，所得的差額作為被評估資產(chǎn)的評估值的一 種資產(chǎn)評估方法。在具體估算評估值時(shí)，先將各種陳舊性貶值用資產(chǎn)的成新率反映出來，然后 用全部成本(重置全價(jià))與成新率的乘積作為被評估資產(chǎn)的評估值。成本法評估主要以評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)占有方經(jīng)清查、審計(jì)后反映在其會計(jì)報(bào)表內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù) 債為基礎(chǔ)，通過評估這些資產(chǎn)、負(fù)債的市場價(jià)值，確定資產(chǎn)占有單位之股東權(quán)益之價(jià)值。既未 考慮資產(chǎn)占有單位可能存在但根據(jù)相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則和制度不能或未能或無法反映在評估基準(zhǔn)日會 計(jì)報(bào)表的資產(chǎn)/或有資產(chǎn)和負(fù)債/或有負(fù)債，也未考慮資產(chǎn)占有單位目前的經(jīng)營狀況對股東權(quán)益 之價(jià)值之任何有利或不利之影響。非實(shí)物資產(chǎn)，在判斷其資產(chǎn)屬性的 基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查核實(shí)，并以核實(shí)后的值作為評估值。，參照評估基準(zhǔn)日相近時(shí)期的拍賣價(jià)進(jìn)行分析評 估。第五篇：行政事業(yè)單位資產(chǎn)分析報(bào)告行政事業(yè)單位資產(chǎn)分析報(bào)告根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第35號）、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第36號）和《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)報(bào)告制度》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對我單位本資產(chǎn)占有、使用、變動以及管理情況等分析報(bào)告如下：一、單位基本情況Xxx單位單位性質(zhì)為xxx事業(yè)單位、財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系為xxx單位、執(zhí)行xxx財(cái)務(wù)會計(jì)制度、人員編制：在編x人，實(shí)有人員x人。二、資產(chǎn)情況分析（一）截止2016年12月31日，本單位資產(chǎn)分布構(gòu)成為：(1)資產(chǎn)合計(jì)xxxx元，其中流動資產(chǎn)合計(jì)xxx元，非流動資產(chǎn)合計(jì)xxxx元。(2)負(fù)債合計(jì)xxx元，其中流動負(fù)債合計(jì)xxx元，非流動負(fù)債xxx元。(3)凈資產(chǎn)合計(jì)xxx元。（二）本單位主要資產(chǎn)的配置為：(1)固定資產(chǎn)合計(jì)xxxx元，其中：房屋及建筑物xxx元，通用設(shè)備xxxx元，專業(yè)設(shè)備xxx元，家具xxx元。(2)無形資產(chǎn)合計(jì)xxxx元。本處置的固定資產(chǎn)xxxx，價(jià)值xxx元，累計(jì)折舊xxx元，凈值xxx元。（三）本單位無利用國有資產(chǎn)對外投資、出租出借或處置國有資產(chǎn)取得的收益情況。（四）本單位能夠積極利用資產(chǎn)對本單位管轄區(qū)域內(nèi)水利工程正常運(yùn)行提供保障管理，同時(shí)保障完成農(nóng)田灌溉和防洪排澇。三、資產(chǎn)增加減少情況本我單位固定資產(chǎn)減少xxxx元。四、存在問題通過本次資產(chǎn)報(bào)表編報(bào)和資產(chǎn)管理，進(jìn)一步規(guī)范了資產(chǎn)管理工作更有效地保護(hù)了國有資產(chǎn)。但在對資產(chǎn)的編報(bào)和管理中也發(fā)現(xiàn)了一些問題，固定資產(chǎn)卡片不完善，更新不及時(shí)，日常管理維護(hù)不重視等，暴露出單位在資產(chǎn)管理工作中存在著一些不規(guī)范的地方，顯示了日常管理工作不夠扎實(shí)。五、工作建議我們將以本次資產(chǎn)報(bào)表編報(bào)和資產(chǎn)管理作為提高我單位資產(chǎn)管理水平的一個(gè)契機(jī)，進(jìn)一步做好資產(chǎn)編報(bào)和管理工作。加強(qiáng)實(shí)物管理，針對資產(chǎn)報(bào)表編報(bào)和資產(chǎn)管理中發(fā)現(xiàn)的問題，作進(jìn)一步地分析，完善相關(guān)制度，確保更有效地管理我單位的事業(yè)單位國有資產(chǎn)。2016年3月15日