【正文】 ______ 電話：___________________________傳真：_______________________ 傳真：___________________________日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日城中村租房合同4出租方(甲方):承租人(乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議:住房的第一個基本情況該物業(yè)位于該物業(yè)為:第二住房所有權狀況該房產(chǎn)的所有權狀態(tài)為:(1)如甲方享有該房屋所有權，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證號為________________________________。(2)如甲方享有轉租房屋的權利，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有人允許甲方轉租房屋的書面證明。憑證是:_____________。第三條房屋的使用該房產(chǎn)的用途是:________________________________________________。乙方保證在租賃期內未獲得甲方的書面同意，并同意按照規(guī)定未經(jīng)有關部門審批，不得擅自改變房屋用途。第四條提交身份供審查(1)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)和_____________________________________。(2)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及真實有效的身份證明。第五條住房改善(一)甲方應在_______________________內對物業(yè)進行如下改進(2)甲方(□是/□否)允許乙方對房屋進行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是:第六條租賃期限(一)該房屋租賃期限為_______________________________________(期限超過20年的，超出部分無效。________________)(2)租賃期滿，甲方有權收回房屋。如果乙方打算繼續(xù)租賃，________________它應提交一份(□書面/□口頭)________________向甲方提出續(xù)租請求____________如果甲方提出________________不反對乙方繼續(xù)使用租賃房屋，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不確定。________________雙方均有權隨時終止合同，但應提前(□書面/□口頭)天通知對方。第七條租金(1)租金標準為_______該房屋租金自________________(□年/□月)起不變，雙方可協(xié)商從________________(□年/□月)起調整租金。________________相關調整事宜由雙方另行約定。(2)租金支付時間:(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人為房地產(chǎn)中介機構，乙方應在銀行開戶并通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)中介機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同發(fā)送給銀行。)(4)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方出具收據(jù)憑證..第八條房屋租賃保證金(1)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付該房屋租賃保證金，具體金額為人民幣(大寫:________________________________________________)。(2)租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余的房屋租賃保證金應全額返還乙方。第九條在其他費用租賃期間，與房屋有關的各項費用按以下方式承擔:(1)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關付款憑證..(2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費用由甲方承擔..第十次房屋交付和返還(一)交付:甲方應在________________________________前按約定條件將房屋交付給乙方?！斗课莞綄僭O施設備清單》經(jīng)雙方交驗、簽字蓋章、交鑰匙和________________后，視為已經(jīng)交付。(二)返還:租賃期滿或合同終止后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。驗收合格后，甲乙雙方在附屬設施設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結算費用。乙方購買的新產(chǎn)品可自行回收，乙方裝修翻新的部分具體處理方式為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄回收/□屬于甲方但甲方折價補償)。返還后，甲方有權處置乙方留下的物品，無需征得甲方同意。第十一條房屋及其附屬設施維護(1)在租賃期內，甲方應確保該物業(yè)及其附屬設施處于合適和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方維修。甲方應在收到乙方通知后________________天內進行維修..逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應降低或延長租賃期限。(2)甲方不承擔乙方裝修、改良及增加物件的維修義務。(3)乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業(yè)及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒絕修理或承擔賠償責任，甲方可代為修理或購買新產(chǎn)品，費用由乙方承擔..(4)因該物業(yè)及其附屬設施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方不承擔責任。第十二條轉租(1)除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內將部分或全部房屋轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。(2)乙方轉租房屋時，應按規(guī)定與轉租人簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(3)如轉租人造成物業(yè)及其附屬設施損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任..第十三條所有權的變更(1)如甲方在租賃期內轉讓該房屋，應提前________________天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先于第三方購買。(2)如租賃期內房屋所有權發(fā)生變化，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。第十四條合同的終止(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔違約責任:，該房屋依法納入房屋拆遷范圍。、火災等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。(3)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同:。，嚴重影響乙方使用。，無法正常使用房屋。:________________________________________________________________。(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋:。、改變或者損壞房屋主體結構的。:________________________________________________________________。第十五條違約責任(1)有本合同第十四條第三款規(guī)定情形之一的，甲方應按月租金的________________%向乙方支付違約金。(2)甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身和財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(3)租賃期內，甲方如需提前收回房屋，應提前________________天通知乙方，將收取的租金余額返還給乙方，并按月租金的________________%支付違約金。(4)有本合同第十四條第四款規(guī)定情形之一的，乙方應按月租金的________________%向甲方支付違約金。(5)如乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾或添加新的東西，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。(6)租賃期內，乙方如需提前退租，應通知甲方每月租金的________________%作為違約金。(7)如甲方未能在約定時間內交付房屋，或乙方未能在約定時間內支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時間內返還房屋的，應按________________標準支付違約金。(8)其他:________________。第十六條未經(jīng)授權的合同代理若甲方代理人簽署本合同并代表其辦理相關事宜，甲方代理人和乙方應在甲方授權范圍內或租賃代理合同中確定本合同的具體條款。甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面認可，對甲方不具有法律效力..第十七條合同爭議的解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商或調解解決。協(xié)商或者調解不成的，應當依法向人民法院提起訴訟，或者按照另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方執(zhí)________________份本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同的內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)(蓋章):________________乙方________________地址:________________地址:________________________________許可證號。:________________許可證號:________________________________法定代表人(簽名):出租人代理人(簽名):電話:________________________________________________地址:________________地址:________________________________日期________________