城中村產(chǎn)生原因及ppt課件-資料下載頁
2025-04-28 22:34本頁面
【正文】 國有，其土地本質(zhì)仍未發(fā)生變化，這部分“村”至今仍然還是“村建制”，實(shí)行村的管理方式。甚至還有不少農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)和村辦企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體。良好的區(qū)位條件和低廉的建設(shè)成本使“城中村”出租房屋比率相當(dāng)高，房屋出租加上村里的分紅收入，可以使村民們過上相當(dāng)富裕的物質(zhì)生活，有些村民的平均生活水準(zhǔn)甚至已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過城市居民，很多農(nóng)民也已有自己的企業(yè)，主要從事一些初級飲食娛樂、交通運(yùn)輸、建筑業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品和蔬菜零售等行業(yè)，或是以房屋租賃為主收職業(yè)。這些地區(qū)的改造難度最大。市場經(jīng)濟(jì)使政府已不能像過去那樣解決農(nóng)民就業(yè)問題，貨幣安置又很難達(dá)到農(nóng)民滿意。因此這些地方不宜強(qiáng)行將村內(nèi)土地征用為 城鎮(zhèn)國有土地 ，農(nóng)民原有集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)可以仍歸農(nóng)民所有，可以改組為集體所有制的商貿(mào)公司，人口就地消化，就業(yè)就地解決，土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，仍歸集體所有。對需要占用的土地，還可以用 土地入股 或出租的方式，年年有收入 ,以保證征地居民的生活來源。 ? 第四種 ? 還有部分耕地 ,仍是鄉(xiāng)政府、村委會建制。還有不少人是農(nóng)民戶口。農(nóng)牧種植業(yè)仍占一定比重的村落。這樣的地區(qū)改造時(shí)，農(nóng)民轉(zhuǎn)為城市戶口，鄉(xiāng)政府改組為街道辦事處、村委會改組為居委會，但土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)組織形式可以不變。原村集體所有財(cái)產(chǎn)、土地可以改組為農(nóng)工貿(mào)股份公司，人員就業(yè)由農(nóng)工貿(mào)股份公司就地解決，成為公司職員?？梢杂冒l(fā)展都市農(nóng)業(yè)的辦法，發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，養(yǎng)殖業(yè)。如：工廠化無土栽培高檔蔬菜、花卉； 觀光旅游 農(nóng)業(yè)；種植果園、藥草；開展鴕鳥、孔雀、錦雞、麋鹿等珍稀動物養(yǎng)殖；發(fā)展農(nóng)牧產(chǎn)品深加工及不影響 城市景觀 和環(huán)境的其它農(nóng)工貿(mào)產(chǎn)業(yè)，以使農(nóng)民能利用原有土地資源，熟悉的工作技能就能融入城市生活。用都市農(nóng)業(yè)改造“城中村”是成本最低，效果最好的改造辦法 .
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