土地估價師資格考試管理辦法-資料下載頁
2025-10-12 09:09本頁面
【正文】 源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。二〇一一年四月二日更多土地估價師信息請關(guān)注: 土地估價師頻道土地估價師論壇環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章 2011年課程由名師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.第四篇：全國土地估價師資格考試大綱2010年《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄第一部分土地基礎(chǔ)知識一、土地的概念二、土地的分類三、土地實體及特征四、土地權(quán)利第二部分土地管理知識一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地規(guī)劃管理四、耕地保護(hù)與土地整理五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理六、建設(shè)用地供應(yīng)管理七、土地市場交易與監(jiān)管八、地價管理九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價理論一、土地價格的概念二、土地價格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報酬遞減規(guī)律六、土地市場理論第四部分土地估價方法一、土地估價的概念二、土地估價的原則三、收益還原法四、市場比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法八、路線價法第五部分宗地估價實務(wù)一、土地估價程序二、土地估價業(yè)務(wù)受理三、土地估價事項確定的內(nèi)容四、土地價格定義的界定五、土地估價對象資料收集六、土地估價現(xiàn)場勘察七、土地市場調(diào)查與分析八、土地估價案例的調(diào)查九、土地估價方法選擇十、土地估價結(jié)果分析與確定十一、土地估價報告撰寫十二、土地估價報告審核十三、常見目的下土地估價十四、常見用途土地估價十五、其他土地權(quán)利估價第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價評估等實務(wù)一、土地分等二、土地定級三、基準(zhǔn)地價評估四、路線價評估五、城市地價動態(tài)監(jiān)測六、征地區(qū)片綜合地價評估第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識一、房屋建筑工程基礎(chǔ)二、建筑物估價三、其他定著物估價四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估第八部分土地相關(guān)稅收知識一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產(chǎn)稅收四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識一、金融基礎(chǔ)二、保險基礎(chǔ)三、證券基礎(chǔ)第十部分會計與統(tǒng)計知識一、會計知識二、統(tǒng)計知識第十一部分土地與房屋測量知識一、測量的基本知識二、土地測量三、房屋測量第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)三、城市規(guī)劃第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識一、土地開發(fā)二、房地產(chǎn)開發(fā)三、工程造價第十四部分土地估價行業(yè)管理要求第五篇：全國土地估價師資格考試定向錄取說明全國土地估價師資格考試定向錄取說明根據(jù)全國土地估價師資格考試委員會要求，決定對本考區(qū)給予政策支持。參加全國土地估價師資格考試，并對有定向執(zhí)業(yè)志愿的考生，給予一定的政策支持，定向錄取考生的分?jǐn)?shù)線將由考試委員會會議決定。具體事項說明如下：，考生執(zhí)業(yè)時須專職在考區(qū)所在地注冊的具有土地評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)工作，執(zhí)業(yè)時間不得少于10年（含實踐期），在此期間，只能在考區(qū)所在省域內(nèi)簽署報告。，轉(zhuǎn)入其享受政策支持省域外的土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，按規(guī)定完成土地估價師繼續(xù)教育學(xué)時的，可直接參加專業(yè)實踐。，可自行選擇任一非政策所支持考區(qū)參加考試，但取得證書后須回到之前所享受政策照顧的地區(qū)服務(wù)。：（1）針對各考區(qū)各科成績情況，分別進(jìn)行調(diào)整；（2）各科成績調(diào)整幅度最高不超過10分；（3）調(diào)整后各科合格率不高于全國平均過線率。（含）后考試報名時，考生未報名參加，之前在政策支持后通過的部分考試科目成績，在連續(xù)三年滾動期將予以保留。，已在其他非政策所支持的考區(qū)通過部分考試科目，成績在連續(xù)三年滾動期內(nèi)予以保留。，達(dá)到全國統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的，不受執(zhí)業(yè)地域限制。8．考生只可在同一政策支持的考區(qū)享受照顧。
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