【正文】 、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后24小時內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，費用從質(zhì)保金中扣除，如果質(zhì)保金不足的由乙方補足。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。第十四條：違約責(zé)任由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方1000元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價的20％。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十五條：爭議解決在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向工程所在地人民法院起訴。第十六條：其他合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方單位蓋章簽字后生效。第 5 頁 發(fā)包人(蓋章)： 承包人(蓋章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：蓋章日期：蓋章日期： 第 6 頁第四篇：售樓處合同售樓部物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：法定代表人：地址：郵編：乙方：法定代表人：李偉地址：沈陽市渾南新區(qū)天賜街73號曙光大廈c座803室郵編：資質(zhì)等級：三級證書編號：2101022104498（11）甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對售樓處提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。第一章、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條、乙方提供的售樓部物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：客戶接待、物業(yè)管理咨詢；售樓部公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；售樓部車輛停放管理；售樓部環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。第二條、服務(wù)質(zhì)量見附件：《售樓處物業(yè)服務(wù)方案》。第二章、服務(wù)費用第三條、物業(yè)服務(wù)費用實行包干制甲方按每月元(大寫:)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費（具體人員配備及費用測算見：附件。第四條、物業(yè)服務(wù)費用按季支付，甲方應(yīng)在每季首月5日前按時支付本季物業(yè)服務(wù)費。第三章、雙方權(quán)利義務(wù)第五條、甲方權(quán)利義務(wù)審定乙方擬定的物業(yè)服務(wù)制度。有權(quán)檢查監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況，提出合理化的改進(jìn)意見。有權(quán)監(jiān)督乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的日常服務(wù)工作，并向乙方反饋現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化的改進(jìn)意見。為現(xiàn)場服務(wù)人員對外的協(xié)調(diào)工作提供必要支持和幫助。按時向乙方支付服務(wù)費用。向乙方現(xiàn)場服務(wù)人員提供必要的工作和生活條件。第六條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)甲方要求選派物業(yè)服務(wù)人員。加強對售樓部現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、考核和跟蹤管理。及時收集甲方和銷售公司對售樓部物業(yè)服務(wù)的需求，以及各種意見、建議，適時作出服務(wù)改進(jìn)。根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)售樓部公共秩序的維護(hù)及售樓部物業(yè)保潔服務(wù)工作。根據(jù)甲方需要協(xié)助甲方處理項目范圍內(nèi)的緊急事件。第四章、違約責(zé)任第七條 甲方違反合同第五條的相關(guān)約定，使乙方未完成規(guī)定服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。第八條、乙方違反本合同第二條、第六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第九條、甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第五章、其他事項第十條、本協(xié)議期限自年月日起至該項目《商品房買賣合同》中約定的房屋交付時間之日止（若房屋交付后甲方仍有該項服務(wù)需求，相關(guān)事宜另行協(xié)商）。第十一條、本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。附件：《售樓部物業(yè)服務(wù)方案》甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人2014年月日2014年月日第五篇：售樓處保潔合同xxxxxx售樓處日常保潔合同發(fā)包方（甲方）： 地址：承包方（乙方）： 地址： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方日常保潔事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條 工作事項及清潔范圍乙方按本合同約定，負(fù)責(zé)甲方xx（案名xx，以下簡稱xx）售樓處（指售樓處及外圍庭院）的日常清潔工作，具體清潔范圍：（1）xx售樓處的保潔區(qū)域（包括但不限于廳堂、樣板間、庭院、設(shè)備間、消防設(shè)施、燈箱及其他擺放物）。（2）xx售樓處的門前三包周邊區(qū)域。（3）xx售樓處的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)（包含水系、綠地衛(wèi)生及圍墻圍欄、燈箱等）。（4）辦公區(qū)日常保潔。（5）xx售樓處各個大門的衛(wèi)生清潔。（6）臨時突擊保潔任務(wù)及甲方重大活動保潔任務(wù)。（7）每兩個月一次xx售樓處的公共區(qū)域及外圍消殺。（8）xx售樓處的各樓層內(nèi)首層及物業(yè)樓每月1次結(jié)晶。（9）每周清洗xx售樓處園內(nèi)甬路2次。（10）每年免費兩次外墻清洗（每年四月、九月各一次）第二條 承包方式及期限乙方以自己的人員、清潔設(shè)備、工具和物料、藥劑等，依據(jù)本合同約定，承包本項目的日常清潔工作。駐場工作時間暫定為每日7：3020：00，此時間根據(jù)季節(jié)變化或甲方要求進(jìn)行調(diào)整。本合同期限為 1 年，從2008年8 月 5 日起至 2009 年 8 月 4 日止?！?xx —— xxxx第三條 工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求見合同附件一至附件五。第四條 驗收甲方按照乙方所服務(wù)的清潔范圍、清潔內(nèi)容及人員、設(shè)備情況等，依據(jù)第三條約定的“工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求”內(nèi)容，進(jìn)行綜合驗收。第五條 合同價款及支付合同價款〃人，乙方清潔工人數(shù)為 7人；月度清潔費用為￥ （大寫：人民幣每月壹萬柒千捌佰伍拾圓整），清潔費用為￥（大寫：人民幣貳拾壹萬肆千貳佰元整）。上述費用包含完成本合同第一條“工作事項及清潔范圍”所有事項的費用，包括但不限于人工費、餐費、工服、清潔設(shè)備、工具、外墻清洗、大堂結(jié)晶、蟲控消殺、藥劑、物料（清潔劑、大小垃圾袋、香球、光亮劑、檀香、香皂等）、保險、利潤、稅金等所有費用。結(jié)算與支付（1）支付條件每月5日前乙方必須向甲方提交上月工作完成情況及下月工作安排的書面報告，甲方自收到乙方前述書面報告之日起10日內(nèi)須對乙方上月工作進(jìn)行考核評估，并做出考核評估結(jié)果。（2）支付方式a、甲乙雙方每月結(jié)算清潔費用一次。甲方依照上款要求的、合格的考核評估結(jié)果進(jìn)行清潔費用結(jié)算，具體結(jié)算費用以甲方書面確認(rèn)的乙方當(dāng)月實際出勤人數(shù)并扣除所有扣款項后計算。b、甲方于每月20日前向乙方支付上月的結(jié)算費用，因乙方原因不具備支付條件的，付款時間順延。c、付款時，乙方須向甲方提供國內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可拒絕付款。第六條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)提供必要場地和工作條件，供乙方存放清潔機器、清潔工具及清潔物料。合同終止后，乙方應(yīng)即時清理退還該場地。在乙方完成合同約定的清潔工作后，按時支付乙方清潔費用。（二）乙方義務(wù)—— xx —— xxxx乙方須委派一名保潔工作管理經(jīng)驗豐富的人員作為xx售樓處駐場經(jīng)理，進(jìn)場前需經(jīng)甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)面試、綜合考核，通過后方可進(jìn)場，工作過程中每月接受甲方綜合評估，如評估結(jié)果為不合格，乙方需依照甲方要求在3個工作日內(nèi)進(jìn)行更換。乙方清潔人員須符合以下條件，且進(jìn)場前需經(jīng)甲方確認(rèn)： 、年齡在20歲—35歲之間，五官端正，身體健康；、。清潔人員數(shù)量為7人（含駐場經(jīng)理），須保證除正常工休外，每日駐場人員不得少于6人，并保證清潔人員每月人員流動不得高于1名。負(fù)責(zé)提供清潔工作必備的人員、清潔機器、清潔工具和清潔物料等。嚴(yán)格按照清潔工作計劃和甲方要求進(jìn)行工作，依照本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔，保證清潔工作質(zhì)量，接受甲方驗收并按驗收意見整改。嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)管制度的規(guī)定。依本合同約定的清潔人員數(shù)量配臵員工進(jìn)行清潔工作，并對員工及清潔工作做出完善的管理。乙方所有員工統(tǒng)一著裝，佩戴工牌。工裝及工牌質(zhì)地、樣式等須事先向甲方提供模板，經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后方可著佩。乙方所有員工行為準(zhǔn)則必須符合本合同及甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。乙方應(yīng)教育員工遵守甲方工作現(xiàn)場的各項管理制度，接受甲方管理人員的指示和監(jiān)督，愛護(hù)工作場所的各種設(shè)施，節(jié)約用水用電，并應(yīng)在合同期限內(nèi)每月定期對員工進(jìn)行保潔技能及服務(wù)意識的培訓(xùn)，且須邀請甲方相關(guān)工作人員參加。乙方應(yīng)為其雇員購買人身傷害意外保險，對其雇員的任何意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)有關(guān)追討、訴訟及賠償?shù)荣M用，甲方無須對這些意外及傷亡承擔(dān)任何責(zé)任（因甲方房屋質(zhì)量因素造成的除外）。1乙方員工在工作中致使他人傷亡、對財產(chǎn)造成損害的，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲方無須對此承擔(dān)任何責(zé)任。1乙方不能因其員工休假原因影響現(xiàn)場清潔服務(wù)品質(zhì)。對于甲方因現(xiàn)場特殊需求而要求乙方增加清潔員工的，乙方應(yīng)能及時響應(yīng)并做出安排。第七條 特別事項約定甲方額外委派兩名保潔員負(fù)責(zé)xx售樓處內(nèi)2戶樣板間的保潔，此兩名保潔員不計入乙方8人編制，全權(quán)負(fù)責(zé)樣板間的衛(wèi)生清潔，乙方不必?fù)?dān)負(fù)此兩名員工的工資、保險、福利、工作餐、服裝，其他事項等同于乙方員工，由乙方負(fù)責(zé)此崗員工的培訓(xùn)及管理（包括但不限于提供清潔工具、藥劑等），并承擔(dān)樣板間保潔相關(guān)責(zé)任。—— xx —— xxxx原甲方采購的供xx售樓處使用的清潔工具、藥劑、易耗品等根據(jù)采購票據(jù)金額及實際情況原價折兌給乙方，于乙方進(jìn)場后5日內(nèi)完成清點工作，在第一次支付保潔服務(wù)費時扣除。甲方委派第三方管理公司“和喬物業(yè)” 接受乙方的工作匯報，代表甲方對乙方日常保潔工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查和評估，乙方須服甲方及第三方管理公司“和喬物業(yè)”的雙重管理。第八條 違約責(zé)任乙方未按合同約定的清潔范圍、清潔內(nèi)容、清潔質(zhì)量完成清潔工作的，甲方將參照本合同之附件一《保潔服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法》及附件二《供方考核細(xì)則》進(jìn)行處罰，當(dāng)月檢查不合格超過十項，將追加處罰1000元，情節(jié)嚴(yán)重的或連續(xù)三個月檢查不合格超過十項的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月度清潔費用的20%向甲方支付違約金。乙方提供的清潔服務(wù)不符合合同約定，則乙方應(yīng)立即按照甲方的要求進(jìn)行整改。甲方有權(quán)對乙方提出書面警告，乙方發(fā)生此類情形超過3次，甲方有權(quán)對乙方予以月度清潔費用的10%處罰或拒付相應(yīng)清潔費用，同時甲方根據(jù)履行情況有權(quán)決定是否解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按月度清潔費用的20%向甲方支付違約金。甲方未按合同約定支付合同約定款項的，每逾期1日，按應(yīng)付而未付款的1‰向乙方支付違約金。超過2個月未能付款乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按月度清潔費用的20%向乙方支付違約金。甲方認(rèn)為乙方委派的清潔人員不勝任本合同約定工作的，應(yīng)立即更換。否則，甲方有權(quán)按照付費標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)款項。乙方人員在履行本合同期間造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十條 不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十一條 爭議的解決—— xx —— xxxx凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。第十二條其它本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。合同執(zhí)行期內(nèi)，甲、乙雙方對合同條款的任何變更、補充必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方有法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各二份，均具有同等法律效力。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂地：xxxx。合同附件：附件一：日常保潔服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測辦法 附件二：供方考核細(xì)則附件三：工具、藥劑、低值易耗品清單 附件四：清潔檢查考核細(xì)則 附件五：清潔現(xiàn)場檢查處罰單（以下無正文）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：日期： 日期：—— xx ——