【正文】 社會(huì)化的必要前提是()。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有專業(yè)的人員配備和專門(mén)的組織機(jī)構(gòu)B．現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工C．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相互分離D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)是按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建并運(yùn)作3．物業(yè)管理市場(chǎng)化集中體現(xiàn)在()。A．遵循公平原則B．等價(jià)有償C．雙向選擇D．雙向選擇和等價(jià)有償4．物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主的()。A．決策權(quán)B．知情權(quán)C．財(cái)產(chǎn)權(quán)D．()討論通過(guò)，形成《物業(yè)管理?xiàng)l例》。A．人民檢察院B．原建設(shè)部常務(wù)會(huì)議C．國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)D．國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)6．物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)選聘后，須同()簽訂物業(yè)服務(wù)合同。A．開(kāi)發(fā)商B．建筑單位C．業(yè)主大會(huì)D．業(yè)主委員會(huì)7．業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)際上是建立在()合同基礎(chǔ)上的。A．建設(shè)單位與購(gòu)房人簽訂的包含前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商品房銷(xiāo)售B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂的前期物業(yè)服務(wù)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)D．建設(shè)單位與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的包含前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商品房建筑8．取消住房實(shí)物分配，實(shí)施住房分配貨幣化的依據(jù)是()。A．《進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》B．《中華人民共和國(guó)合同法》C．《物業(yè)管理?xiàng)l例》D．《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 9．物業(yè)管理服務(wù)的()決定了其受益主體的廣泛性和差異性，這是物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別一般委托合同的一個(gè)顯著特點(diǎn)。A．多元性B．．強(qiáng)制性 10．為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，制定了三個(gè)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以下不屬于一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)要求的是()。A．建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)賬），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、．對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理D．路燈、樓道燈完好率不低于95%11．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在房屋管理基礎(chǔ)上，巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告()和有關(guān)主管部門(mén)。A．．建設(shè)單位D．業(yè)主委員會(huì)12．以下對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供合同約定以外的服務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A．服務(wù)和被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)外合同，雙主權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確B．提供物業(yè)服務(wù)合同外的服務(wù)，并不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)c．合同外的服務(wù)事項(xiàng)需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定D．物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)13．物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，是指價(jià)格主管部門(mén)核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì)()。A．平均成本B．最低成本C．預(yù)估成本D．最高成本14．物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，人員費(fèi)用是指()。A．保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購(gòu)置工具舞、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所需費(fèi)用等B．管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、綠化用水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等c．管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用D．維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費(fèi)、安全防范人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費(fèi)等15．以下不得列入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的是()。A．物業(yè)共用設(shè)施的更新費(fèi)用B．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用c．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 16．一般而言，業(yè)主和供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位之間，是一種()關(guān)系。A．合同B．雇傭C．委托D．、細(xì)致。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以參照中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的()，結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目情況、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B．《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》C．《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 模擬試卷（三）D．《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》18．《物業(yè)管理?xiàng)l例為保護(hù)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易原則和企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代交各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，作出明確規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向()收取有關(guān)費(fèi)用。”A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)B．最終用戶C．小區(qū)居民委員會(huì)D．()來(lái)依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)。A．業(yè)主大會(huì)B．業(yè)主C．業(yè)主委員會(huì)D．，正確的是()。A．物業(yè)服務(wù)合同的期限條款應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計(jì)算期限的方法B．物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)列明合同簽定日期C．物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)約定違約損害的計(jì)算方法、賠償范圍D．物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)約定計(jì)算合同有效期的辦法21．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國(guó)家規(guī)定建立的專門(mén)性資金，專項(xiàng)維修資金屬于()所有。A．業(yè)主B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)C．房屋規(guī)劃主管部門(mén)D．，業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)()日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A．10B．15C．28D．，正確的是()。A．業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)7日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告B．公告《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）和《管理規(guī)約》（草案）的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主向籌備組反饋修改意見(jiàn)的時(shí)間和反饋方式前公告C．確認(rèn)業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)以業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)標(biāo)明的房屋所有權(quán)人為準(zhǔn)D．業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，()。A．業(yè)主委員會(huì)委員B．業(yè)主代表C．物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的業(yè)主D．實(shí)際使用物業(yè)的非業(yè)主 25.()是聯(lián)系廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的橋梁。A．業(yè)主代表B小區(qū)有聲望的人C業(yè)主委員會(huì)D．居民委員會(huì) 、共用設(shè)施設(shè)備使用和保護(hù)，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于()的內(nèi)容。A．業(yè)主的共同利益B．物業(yè)的使用、維護(hù)、管理C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D．違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 ，不得侵害()的合法權(quán)益。A．全體業(yè)主B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)C．業(yè)主委員會(huì)D．物業(yè)買(mǎi)受人 ()。A．廣泛性B．持續(xù)性C．長(zhǎng)期性D．過(guò)渡性 ()。A．物業(yè)管理用房B．避雷設(shè)施C．屋面D．公共走廊 ，管理規(guī)約由()草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過(guò)。A．樓宇負(fù)責(zé)人B．業(yè)主大會(huì)籌備組C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．業(yè)主代表 31．《物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位可以采用()的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A．協(xié)議B．公告C．拍賣(mài)D．招標(biāo) ，招標(biāo)人必須向()個(gè)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)內(nèi)容與公開(kāi)招標(biāo)的招標(biāo)公告內(nèi)容相同。A．2B．3C．4D．5 ，不屬于招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介內(nèi)容的是()。A．招標(biāo)人地址B．招標(biāo)人聯(lián)系方式C．投標(biāo)書(shū)形式D．項(xiàng)目基本情況 34．《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法規(guī)定，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少()日前，以書(shū)面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。A．5B．10C．15D．20 ，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，闡明評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)文件的評(píng)審和比較意見(jiàn)，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，推薦不超過(guò)()名有排序的合格的中標(biāo)候選人。A．2B．3C．4D．536．《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的竣工驗(yàn)收資料是()。A．地下管網(wǎng)工程竣工圖B．設(shè)備、設(shè)施的安裝保養(yǎng)資料C．物業(yè)質(zhì)量保修文件 D．《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)股份有限公司的注冊(cè)資本不得低于()萬(wàn)元。A．50B．100C．500D．，錯(cuò)誤的是()。A．具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學(xué)歷，見(jiàn)習(xí)一年期滿，經(jīng)單位考核合格者B．按國(guó)家有關(guān)規(guī)定已擔(dān)任本專業(yè)初級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或通過(guò)專業(yè)技術(shù)資格考試取得初級(jí)資格，經(jīng)單位考核合格者c．在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過(guò)國(guó)家或國(guó)家授權(quán)部門(mén)組織的從業(yè)資格考試合格者D．()組織、運(yùn)作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。A．業(yè)主委員會(huì)B．業(yè)主大會(huì)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．()A．自我管理B．自我約束C自我規(guī)范D．自我限制41．業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分，其對(duì)共有部分享有的共有和()的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。A．共同管理B．處分C．收益D．占有 ()。A．監(jiān)圭委員會(huì)B．業(yè)主大會(huì)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．城市規(guī)劃部門(mén) ，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有()作用，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。A．先導(dǎo)B．主導(dǎo)C．指導(dǎo)D．限制44．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不得低于()萬(wàn)元。A．2000B．3000C．4000D．500045．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中三級(jí)資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)()年以上。A．5B．4C．3D．2 46.()級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。A．一B．二C．三D．四 ，不屬于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是()。A．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的c．按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件D．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū) ，可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況是()。A．達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓B．依法收回土地使用權(quán)的C．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的D．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的 49．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房前，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得()。A．商品房預(yù)售許可證明B．開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)C．土地使用權(quán)證D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證 ()不同，商品房銷(xiāo)售可以分為商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售。A．銷(xiāo)售方式B．銷(xiāo)售價(jià)格C．銷(xiāo)售數(shù)量D．規(guī)模大小 ，屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容是()。A．房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)B．土地宗地號(hào)c．當(dāng)事人名稱或者姓名和住所D．用途和使用性質(zhì) ，下列情況可以進(jìn)行房屋租賃的是()。A．未依法取得房屋所有權(quán)證的B．屬于違法建筑的c．共有房屋已取得共有人同意的D．權(quán)屬有爭(zhēng)議的 53．房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，持書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)和有關(guān)當(dāng)事人的合法證件等文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。A．30B．40C．50D．()。A．房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移B．土地使用權(quán)發(fā)生變化 c房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地位轉(zhuǎn)移D．以房地產(chǎn)抵債55．下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A．從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)B．房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案c．，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的政治組織56．房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有()行為。A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者剎用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦鍮．寬限服務(wù)對(duì)象的交費(fèi)時(shí)間C．不遵守公開(kāi)原則D．請(qǐng)假、遲到、早退57．以在建工程抵押的，抵押合同不需要載明的內(nèi)容是()。A．《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)士程規(guī)劃許可證》編號(hào)B．已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額c．已投入在建工程的工程款D．來(lái)完成的工程量58．，是()進(jìn)行房地產(chǎn)活動(dòng)的憑證。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商B．房地產(chǎn)權(quán)利人C．房地產(chǎn)主管部門(mén)D．房地產(chǎn)占有者59．集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自土地權(quán)屬性質(zhì)變更之日起()日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交土地權(quán)屬性質(zhì)變更證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。A．10B．20C 60．下列選項(xiàng)中，登記機(jī)關(guān)可以依法直接代為登記的是()A．依法由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋B．因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的c．按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的D．有入主張權(quán)利的房屋一、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，）61．住房建設(shè)、分配、管理都由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包，是我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體下的城鎮(zhèn)住房制度。其弊端表現(xiàn)在()。．收取的房租過(guò)低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護(hù)D．制約了住宅建設(shè)的發(fā)展E．房屋損壞嚴(yán)重，大量的危舊破房得不到改造，危及群眾的居住安全 62．《物業(yè)管理?xiàng)l例在立法過(guò)程中主要遵循()的原則。A．強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)B．維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益C．物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)D．現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合E．從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是 63．《物業(yè)管理?xiàng)l例中，法律責(zé)任的特點(diǎn)包括()。A．具有強(qiáng)制性B．行政責(zé)任、民事責(zé)任并存C．為處理好物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系D．為了處理好行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任之間的關(guān)系E．體現(xiàn)了業(yè)主自我管理，自我監(jiān)督的原則 ()。A．有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理B．定期清除綠地雜草、雜物C．花卉、綠籬、樹(shù)木應(yīng)根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形，保持觀賞效果D．定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍E．定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》需要考慮的因素有()。A．配套設(shè)施設(shè)備B．綠化養(yǎng)護(hù)管理C．住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)D．服務(wù)功能及業(yè)主的居住消費(fèi)能力E．保潔服務(wù)的要求 ()組成。A．綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C．廣告宣傳費(fèi)用B．保險(xiǎn)費(fèi)用D．辦公費(fèi)用E．固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用 67．《物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，這樣做可以()。A．更廣泛地樹(shù)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)威B．幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋C．避免出現(xiàn)違法裝修或裝修擾民的情況D．起到預(yù)防的作用E．幫助業(yè)主大會(huì)即時(shí)召開(kāi) 68．《民法通則》對(duì)于業(yè)主侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任所作出的規(guī)定包括()。A．不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系B．損壞國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償c．因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償D．裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償E．裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，()。A．有權(quán)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作提出批評(píng)和建議B．有權(quán)知曉業(yè)主委員會(huì)的收益情況C．有權(quán)了解業(yè)主委員會(huì)所作出的各項(xiàng)決定的理由D．有權(quán)查詢業(yè)主委員會(huì)保存的各項(xiàng)檔案文件E．有權(quán)制止并要求業(yè)主委員會(huì)糾正其不被業(yè)主接受的行為、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有()。A．決策權(quán)B．知情權(quán)c．監(jiān)督權(quán)D．收益權(quán)E．()。A．宣讀業(yè)