【正文】 雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：簽約時間：20xx年 月 日簽約地點：常州樓盤銷售代理合同5甲方(委托方)：_______地址：_______乙方(承接方)：_______地址：_______本合同術(shù)語解釋：1)該項目：指_______(現(xiàn)定名)。2)營銷代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品房首期房款的客戶。4)買賣合同：指《商品房買賣合同》。5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條項目名稱及地址項目名稱：項目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬㎡。第二條委托內(nèi)容及時間甲方委托乙方獨家負責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。自本協(xié)議簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。第三條代理底價委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準(zhǔn)，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。第四條全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為_______萬元/月本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費2萬元(誠意金)，整。(此費用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費中扣除)。營銷代理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)：開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的2%提取。如在實際銷售中乙方在開盤后2個月內(nèi)達到銷售總量的30% %提取。4個月內(nèi)達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的3%提取。6個月內(nèi)達到銷售總量的70% %提取。8個月內(nèi)達到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取。營銷代理服務(wù)費的付款辦法：1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費。2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn))計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費。4)若因甲方關(guān)系或團購等原因，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的2 %提取。5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營銷代理費。第五條雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方進行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時完成營銷企劃工作。配合甲方與各設(shè)計部門進行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議。負責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計劃完成該項目的銷售目標(biāo)。按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實施。提供各類創(chuàng)作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。負責(zé)項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，催交房款。根據(jù)市場情況，及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。組建項目小組操作該項目，并負責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔(dān)。合作期間，除做好項目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。1乙方派駐人員應(yīng)維護甲方形象及利益。(二)、甲方甲方向乙方書面提供該項目的有關(guān)證件、真實準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具。電腦、打印機、傳真機、復(fù)印機等辦公用品。承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費。授權(quán)專人負責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。委派財務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務(wù)費。若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。(印刷品、噴繪等)的制作與印刷。、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項目的制作部分。、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制。消費者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出。聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等。第六條違約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費。在本合同終止時，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營銷代理服務(wù)費，只簽訂認購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費的70%支付。合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營銷代理服務(wù)費。合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)。第七條合同的終止和變更合同到期時，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，并闡明理由。第八條其它本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為_______市_______縣。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同如有不同，以補充合同為準(zhǔn)。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。甲方：_______乙方：_______法定代表人：_______法定代表人：_______委托代理人：_______委托代理人：_______簽定時間：_______年_______月_______日樓盤銷售代理合同6甲方：______________乙方：______________甲乙雙方本著合作共贏，共求發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就傳統(tǒng)貿(mào)易，服務(wù)貿(mào)易(以下簡稱產(chǎn)品)代理問題達成一致，進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，合作期限等具體事項，特依法簽訂本代理合同。，自_______年_______月到_______年_______月止，代理區(qū)域在___省___市所屬區(qū)域內(nèi)。，自本合同簽訂之日起，乙方即將代理權(quán)金金額_________元付給甲方。，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方在乙方所屬區(qū)域內(nèi)發(fā)展第二家代理人，甲方將以___倍的代理權(quán)金賠償乙方。乙方如跨范圍進入其他代理人區(qū)域從事該業(yè)務(wù)，甲方將取消乙方的代理權(quán)，并向乙方提出___倍代理權(quán)金的39。賠償。，按國家現(xiàn)行法規(guī)辦理，乙方向甲方提出報告，甲方認可并實施貿(mào)易成功，甲方向乙方支付該單證金額的___%代理費，乙方納稅，甲方代扣代繳，服務(wù)貿(mào)易收入，乙方納稅，甲方代扣代繳，乙方所獲收入涉及個人收入調(diào)節(jié)稅部分，乙方自動向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報，繳納稅款。，并依法獨立自主代理好濤X國際的業(yè)務(wù)，因乙方違反法規(guī)引起的任何刑事或民事糾紛，均由乙方自己承擔(dān)。，推廣，應(yīng)保持一致。在前期的推廣中，甲方給予乙方全面的技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方作好前期推廣活動和完善代理服務(wù)的善后服務(wù)。：乙方a全年獲稅后凈利___________________萬rmb，甲方獎勵___%.b全年獲稅后凈利___________________萬rmb，甲方獎勵___________%.c全年獲稅后凈利___萬rmb，甲方獎勵___%.d全年獲稅后凈利___________________萬rmb，甲方獎勵___%.，雙方各執(zhí)___份，以甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋公章，并于乙方首次支付的代理權(quán)金款項到達甲方賬戶立即生效。甲乙雙方互相提供以下證件復(fù)印件并加蓋公章備存：______________營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證(國稅+地稅)，中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證，開戶許可證和法定代表人(或委托代理人)身份證，如自然人代理憑身份證。甲方 乙方代表 代表地址：______________地址賬號：______________賬號：______________開戶行：__________ 開戶行：______________電話/傳真：______電話/傳真：__________郵編：______________郵編：______________：______________：__________網(wǎng)址：______________網(wǎng)址：______________日期：______________日期：______________手機：______________手機：______________樓盤銷售代理合同7本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。委托人（以下稱甲方）：_______企業(yè)所在地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______受托人（以下稱乙方）：_______企業(yè)所在地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條、委托事項1銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應(yīng)提前__________天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的39。情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責(zé)。1如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條、合同期限2本合同期限為__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。第三條、費用承擔(dān)3乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔(dān)。3乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔(dān)或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔(dān)。3乙方負責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。3甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條、傭金費4本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。4代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。4乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。甲方：__________乙方：__________日期：__________樓盤銷售代理合同8甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：一、委托事項甲方現(xiàn)委托乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。委任期暫定為自二零零六年月日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現(xiàn)80%以上。“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。二、合同標(biāo)的本合同的名稱：策劃及銷售代理合同本合同標(biāo)的金額：%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認。有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。三、服務(wù)內(nèi)容與要求雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：市場基礎(chǔ)調(diào)研項目市場定位項目投資分析項目方案設(shè)計優(yōu)化項目案名、推廣、vi系統(tǒng)項目總體營銷思路項目媒體廣告計劃開盤方案及相關(guān)sp活動方案項目銷售價格的制定與控制銷售資料設(shè)計、建議及審核接待中心與銷售道具布置建議樣板房裝飾方案建議戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核銷售策略及案場銷