【導(dǎo)讀】主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。西北面山地整體保護(hù)較完整，山形連綿起伏，東部和南部山體綠化植被較好，基地。形態(tài)背山面水，呈現(xiàn)良好的風(fēng)水格局。style='color:white;background-color:#886800'>平方米，約1500畝。自2021年3月至2021年3月。XXX貫穿整個(gè)項(xiàng)目所在地，依山勢(shì)、水勢(shì)而建，將XXX度假村、桂中文化園、生態(tài)園、開(kāi)挖水道，引XXX水源入園區(qū)。修建各園區(qū)護(hù)岸工程。項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和流動(dòng)資金組成，建設(shè)投資萬(wàn)元；流動(dòng)資金為100萬(wàn)元，了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)XXX市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人。隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人

　　

【正文】 olor:88680039。8 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 m2 236B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。800 2 會(huì)議中心 m2 2021 3 XXX 度假村 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 m2 5B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。897B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 1500 4 高爾夫球場(chǎng)，沙灘游泳區(qū)建筑面積 m2 350 5 大門(mén) m2 1000 6 農(nóng)家樂(lè) 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 m2 500 7 生態(tài)園 m2 200 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 動(dòng)植物種苗 批 5000000 二 其他費(fèi)用 1 土地費(fèi)用 畝 2 建設(shè)單位管理費(fèi)用（ 2%） 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（ 5%） 4 監(jiān)理費(fèi)（ %） B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 5 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 6 辦公家具用具費(fèi) 三 基本預(yù)備費(fèi) 合計(jì) 資金籌措 項(xiàng)目估算總投資 萬(wàn)元，全部資金自籌。 資金使用和管理 公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，專(zhuān)款專(zhuān)用，提高資金使用效益，按照國(guó)家和公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第六章 財(cái)務(wù)收益分析 本項(xiàng)目建設(shè)期為 3 年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為 15 年，其中第一、二、三年為建設(shè)期，第四年開(kāi)始 產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入。 收益估算 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來(lái)源為門(mén)票收入、租賃收入、休閑山莊出售收入、綠色產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。 報(bào)告估算本項(xiàng)目正常年可接待游客 6 萬(wàn)人次，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第一年接待游客按 3 萬(wàn)人計(jì)，第二年按 4 萬(wàn)人次計(jì)，第三年按 5 萬(wàn)人次計(jì)，第五年按 6萬(wàn)人次計(jì)，以后每年各年均按 6 萬(wàn)人次計(jì)，計(jì)算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8000 元 /畝，平均每年 100 畝計(jì)算。 依據(jù)本項(xiàng)目景觀規(guī)模及觀賞價(jià)值，參照附近城市旅游項(xiàng)目收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周?chē)鞘芯用竦南M(fèi)水平，綜合價(jià)位按 120 元 /人估算。 營(yíng)運(yùn)第一年收入估算 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 單價(jià)（元） 數(shù)量 合計(jì)（萬(wàn)元） 1 門(mén)票收入 人次 30 30000 90 2 綠色食品銷(xiāo)售 畝 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8000 100 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 3 車(chē)位租賃收入（ 小車(chē)） 個(gè) 10 273750 274 4 車(chē)位租賃收入（小車(chē)） 個(gè) 20 5475 11 5 休閑山莊 m2 5000 5B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。897B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 294B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。89 6 假日酒店 間 100 109500 1095 7 水上樂(lè)園、餐飲等消費(fèi) 人次 120 30000 360 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 高爾夫 人次 1000 3000 300 總收入 31699 以此類(lèi)推，得出運(yùn)營(yíng)期收益如下表所示： 營(yíng)運(yùn)期總收入一覽表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 第十一年 第十二年 1 門(mén)票收入 90 120 150 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 2 綠色食品銷(xiāo)售 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 96 120 160 160 160 160 160 160 160 160 160 3 車(chē)位租賃收入（小車(chē)） 274 329 329 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 4 車(chē)位租賃收入（大車(chē)） 11 13 13 15 15 15 15 15 15 15 15 15 5 休閑山莊出售 294B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 假日酒店 1095 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 7 水上樂(lè)園、餐飲等消費(fèi) 360 4B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 600 720 720 720 720 720 720 720 720 720 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 高爾夫 300 400 500 600 600 600 600 600 600 600 600 600 小計(jì) 31699 2716 2990 3336 3336 3336 3336 3336 3336 3336 3336 3336 第七章 研究結(jié)論與建議 方案總體描述 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬 了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有