【導(dǎo)讀】主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。西北面山地整體保護(hù)較完整，山形連綿起伏，東部和南部山體綠化植被較好，基地。形態(tài)背山面水，呈現(xiàn)良好的風(fēng)水格局。style='color:white;background-color:#886800'>平方米，約1500畝。自2021年3月至2021年3月。XXX貫穿整個項目所在地，依山勢、水勢而建，將XXX度假村、桂中文化園、生態(tài)園、開挖水道，引XXX水源入園區(qū)。修建各園區(qū)護(hù)岸工程。項目總投資由建設(shè)投資和流動資金組成，建設(shè)投資萬元；流動資金為100萬元，了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動XXX市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人。隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人

　　

【正文】 olor:88680039。8 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 m2 236B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。800 2 會議中心 m2 2021 3 XXX 度假村 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 m2 5B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。897B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 1500 4 高爾夫球場，沙灘游泳區(qū)建筑面積 m2 350 5 大門 m2 1000 6 農(nóng)家樂 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。 m2 500 7 生態(tài)園 m2 200 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 動植物種苗 批 5000000 二 其他費用 1 土地費用 畝 2 建設(shè)單位管理費用（ 2%） 3 勘察設(shè)計費（ 5%） 4 監(jiān)理費（ %） B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 5 招標(biāo)代理服務(wù)費 6 辦公家具用具費 三 基本預(yù)備費 合計 資金籌措 項目估算總投資 萬元，全部資金自籌。 資金使用和管理 公司將嚴(yán)格控制財政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國家和公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第六章 財務(wù)收益分析 本項目建設(shè)期為 3 年，項目計算期擬定為 15 年，其中第一、二、三年為建設(shè)期，第四年開始 產(chǎn)生營業(yè)收入。 收益估算 項目營業(yè)收入來源為門票收入、租賃收入、休閑山莊出售收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。 報告估算本項目正常年可接待游客 6 萬人次，項目運營第一年接待游客按 3 萬人計，第二年按 4 萬人次計，第三年按 5 萬人次計，第五年按 6萬人次計，以后每年各年均按 6 萬人次計，計算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8000 元 /畝，平均每年 100 畝計算。 依據(jù)本項目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市旅游項目收費 標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周圍城市居民的消費水平，綜合價位按 120 元 /人估算。 營運第一年收入估算 序號 項目 單位 單價（元） 數(shù)量 合計（萬元） 1 門票收入 人次 30 30000 90 2 綠色食品銷售 畝 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8000 100 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 3 車位租賃收入（ 小車） 個 10 273750 274 4 車位租賃收入（小車） 個 20 5475 11 5 休閑山莊 m2 5000 5B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。897B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 294B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。89 6 假日酒店 間 100 109500 1095 7 水上樂園、餐飲等消費 人次 120 30000 360 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 高爾夫 人次 1000 3000 300 總收入 31699 以此類推，得出運營期收益如下表所示： 營運期總收入一覽表 單位：萬元 序號 項目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 第十一年 第十二年 1 門票收入 90 120 150 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 2 綠色食品銷售 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 96 120 160 160 160 160 160 160 160 160 160 3 車位租賃收入（小車） 274 329 329 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 3B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。83 4 車位租賃收入（大車） 11 13 13 15 15 15 15 15 15 15 15 15 5 休閑山莊出售 294B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 假日酒店 1095 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 127B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 7 水上樂園、餐飲等消費 360 4B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。80 600 720 720 720 720 720 720 720 720 720 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。8 高爾夫 300 400 500 600 600 600 600 600 600 600 600 600 小計 31699 2716 2990 3336 3336 3336 3336 3336 3336 3336 3336 3336 第七章 研究結(jié)論與建議 方案總體描述 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬 了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有