【導讀】廣東省位于中國大陸最南部。全境位于北緯20度13分-25度31分和東經(jīng)109. 度39分-117度19分之間。東鄰福建，北接江西和湖南，西連廣西，南臨南海，瓊州海峽與海南省相望。年平均氣溫自北向南逐漸升高，荔枝、香蕉、柑桔、菠蘿因在廣東分布。廣、產(chǎn)量高、品種好而被譽為“嶺南四大佳果”。廣東省陸地面積為萬平方公里，約占全國陸地面積的%。三是山地和丘陵，五分之二是臺地和平原。全省海域總面積萬平方公里。珠江全長2,129公里，由西江、東江和匯流而成為中國第三大河流。廣東省是中國人口較多、密度較大的省份。廣東省水資源相當豐富，年降水總量3,194. 廣東為稀有金屬和有色金屬之鄉(xiāng)，全省己找到礦產(chǎn)116種，探明儲量。目前，廣東已形成了以廣州為中心，向全省輻射的旅游線，開展。廣東省是中國率先實行改革開放的省份，地處全國對外開放的前沿地帶。新技術開發(fā)區(qū)以及珠江三角州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，全省21個市全部對外開放。廣東省已經(jīng)將經(jīng)濟逐步納入國際分工和國際交換的世界經(jīng)濟體系。

　　

【正文】 ，區(qū)域布局上做好“四個相結(jié)合”：與當?shù)芈糜尉包c連線聯(lián)網(wǎng)建設配套相結(jié)合，與現(xiàn)代農(nóng)村建設規(guī)劃和原始風貌保護相結(jié)合，與農(nóng)業(yè)園區(qū)基地建設完善相結(jié)合，與農(nóng)業(yè)資源綜合開發(fā)利用相結(jié)合，從而達到景觀、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)運作上的和諧與統(tǒng)一。 在經(jīng)營理念上，要在文化、天然、休閑、規(guī)模等方面多作文章。發(fā)展生態(tài)文化旅游農(nóng)業(yè)，一般應具有較大規(guī)模的自然生態(tài)景觀可供觀賞，有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗及農(nóng)業(yè)科技可供參觀體驗，有當?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品可供銷售，有獨特的農(nóng)業(yè)文化、民間藝 術、民俗和風土人情資源可供賞析。 在功能結(jié)構(gòu)上，應做到集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑娛樂于一體。觀光休閑農(nóng)業(yè)具有雙重產(chǎn)業(yè)特點，一方面必須充分體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)的特點，并且農(nóng)民必須參與經(jīng)濟活動，維持農(nóng)業(yè)本質(zhì)，以區(qū)別于一般游樂區(qū)。另一方面作為一項旅游產(chǎn)品，必須將觀賞性、娛樂性、休閑性、參與性、愉悅性、知識性貫穿于旅游活動的全過程，以最大限度地滿足旅游觀光者的消費要求。 在市場開拓上，要充分發(fā)揮旅行社和農(nóng)民的積極性。積極發(fā)揮旅游中介組織作用，集中宣傳沿江豐富的農(nóng)業(yè)旅游資源，把農(nóng)業(yè)休閑觀光開發(fā)納入大旅游的框架中去策劃宣傳。農(nóng)民是農(nóng) 業(yè)和鄉(xiāng)村建設的主體，他們的衣食住行、精神風尚、文化習俗、生產(chǎn)方式是農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的客體，要積極引導農(nóng)民參與，使他們在農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)中獲得實惠，從而為農(nóng)業(yè)觀光休閑營造一個整潔衛(wèi)生、安全有序的外部環(huán)境和淳樸熱情的人文環(huán)境，形成聯(lián)動的綜合效應。 體現(xiàn)長洲島生態(tài)文化旅游設施綜合發(fā)展的原則 長洲島現(xiàn)在已經(jīng)有很多旅游觀光項目， 世界聞名的黃埔軍校，古代海上絲綢之路的起點 —— 南海神廟，風景秀麗的丹水坑旅游區(qū)，藤海漫漫、奇石遍布的龍頭山公園，月色荷塘的釣魚臺，民風古樸的深井村。 但是隨著大學城的建立，市民日益增長的精神文 明需求，需要較高檔次的生態(tài)文化旅游設施進行配套。 通過 完善 配套生態(tài)文化旅游 設施項目， 在挖掘原有長洲文化和嶺南文化的基礎上，配套不同類型的體育和休閑設施項目，以便滿足社會不同層次的市民需要，這樣才能真正體現(xiàn)綜合文化旅游休閑設施配套的特色，方便市民和其它人員的文化休閑運動。 烽煙故地，文化綠島 —— 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目概念性規(guī)劃暨可行性分析報告書 22 提升黃埔區(qū)綜合品質(zhì)及人文環(huán)境的原則 黃埔長洲島完善 配套生態(tài)文化旅游 設施項目，對整個長洲島及黃埔區(qū)的開發(fā)環(huán)境做了一個有益補充，進行了有效的平衡。 完善 配套生態(tài)文化旅游 設施項目，能夠進一步提升黃埔區(qū)文化體育休閑設施的品位，對文化體育休 閑設施的綜合完善大有裨益。 完善 配套生態(tài)文化旅游 設施項目，為長洲島工作和居住的市民、大學城的師生提供了更好的休閑娛樂場所，提升了人文環(huán)境的品質(zhì)。 長洲島 作為 廣州 市惟一的文化旅游風景區(qū)， 在經(jīng)過生態(tài)文化旅游設施的完善之后，島內(nèi)綜合品質(zhì)及人文環(huán)境品質(zhì)會進一步大幅度提升，使文化生活、體育運動、生態(tài)休閑成為一種追求，一種向往。真正體現(xiàn)了廣州市政府 加強生態(tài)環(huán)境保護，創(chuàng)建“中國最佳旅游城市”和建設“亞太地區(qū)重要國際旅游城市”，發(fā)展中外優(yōu)秀文化兼容并蓄、傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代風格和諧融合的文化體系，展現(xiàn)城市沿革和民生歷史的軌跡 ，凸顯歷史文化名城底蘊。 烽煙故地，文化綠島 —— 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目概念性規(guī)劃暨可行性分析報告書 23 四、黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目宏觀規(guī)劃思路 項目地塊的現(xiàn)況 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目位于擁有黃埔軍校舊址等逾百處文物古跡的廣州第一大島 —— 長洲島的南部，濱臨珠江。項目 規(guī)劃占地約 1,000 畝（ 66 萬平方米），是一個以長洲島良好的自然生態(tài)環(huán)境為依托，以長洲島深厚的歷史文化底蘊為基礎而投資興建的公眾服務性項目，它集旅游度假、休閑娛樂、體能訓練、素質(zhì)教育、農(nóng)耕實踐、 能力拓展、生活體驗為一身。不久的將來，項目將發(fā)展成為黃埔區(qū)城區(qū)建設的一 個配套服務區(qū)。 該 項目區(qū)域 東側(cè)是長洲島的 部分居民區(qū)域 ， 地塊南側(cè)的 海洋路 約 58 米， 隔珠江即是黃埔市區(qū)。 地塊西側(cè)的分布有部分船廠碼頭。在 該 區(qū)域內(nèi) ，主要分布池塘與經(jīng)濟林地， 部分水塘已經(jīng)干枯。 現(xiàn)在主要種植有一些 樹齡較長的 香蕉樹和荔枝樹，其中部分樹木已經(jīng)不能產(chǎn)生經(jīng)濟收入 。 江灘 附近水面比較污濁，對生態(tài)環(huán)境有一定的影響。但整體 區(qū)域保持了較自然的風貌。 氣候 終年溫暖，夏長冬短，偶有奇寒。降雨充沛，年降雨量為 1,500 毫米。 該區(qū)域因臨近珠江，不宜進行工業(yè)或商業(yè)開發(fā)。因其特殊的地塊性質(zhì)及面積，如將其改造為生態(tài)文化旅游項目 ，不僅可以更好的保護原有的生態(tài)植被、改善水土流失，更可美化珠江沿岸景觀，為廣州 黃埔區(qū) 創(chuàng)造綠色體育、生態(tài)城市高雅的生活工作環(huán)境。 項目策劃規(guī)劃背景 ? 積極響應廣州政府決策 建設文化生態(tài)旅游城市 在廣州市政府的決策下， 按照城市結(jié)構(gòu)布局， 優(yōu)化規(guī)劃設計，把經(jīng)濟效益和社會效益統(tǒng)一起來。擴大 對廣東旅游文化資源的開發(fā)與利用， 不斷提高城鄉(xiāng)人民的生活質(zhì)量，改善投資環(huán)境。 加強生態(tài)環(huán)境保護，同時按照市民的精神文明需要，提供更多層次的生態(tài)體育休閑設施，加快城市的建設步伐。于是 市政府 在開發(fā) 基礎設施的基礎下， 考 慮到市民需求， 開發(fā)生態(tài)體育休閑的設施 ， 著力 營造出高品位、高檔次的城市基礎環(huán)境 。 烽煙故地，文化綠島 —— 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目概念性規(guī)劃暨可行性分析報告書 24 ? 充分體現(xiàn)規(guī)劃目標 打造文化旅游精品 根據(jù)廣州市政府的城市建設規(guī)劃，發(fā)展東翼大組團（黃埔 新塘 荔城地區(qū)），以黃埔和增城為腹地，繼續(xù)發(fā)展工業(yè)、港口運輸業(yè)、倉儲業(yè)，以及休閑觀光和特色農(nóng)業(yè)。 根據(jù) 《廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》，建設 廣東旅游文化大省的要求。在未來的旅游規(guī)劃中，需要塑造若干的“旅游文化精品”，尤其是生態(tài)、休閑旅游文化資源的開發(fā)。 作為廣州市政府的東擴重點區(qū)域， 旅游文化建設在經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用也越來越明顯，更需加快旅游文化資源的科學開發(fā)步伐， 重視園林綠化和生態(tài)環(huán)境建設， 提高居住和生活的條件， 打造具有廣東特色的現(xiàn)代化、本地化旅游文化區(qū)域，推動地方特色進一步多樣化， 實現(xiàn)政府的規(guī)劃目標。 作為廣州市政府的東擴重點區(qū)域， 黃埔區(qū) 是政府未來的開發(fā)重點。 黃埔區(qū) 完善配套基礎設施，開發(fā)也要在 實現(xiàn)政府整體規(guī)劃的基礎上，加快實現(xiàn)整體開發(fā)建設。生態(tài)文化旅游 這種綜合性的項目，不僅是 黃埔區(qū) 創(chuàng)造生態(tài)型城區(qū)和完善公共設施的基礎。是對城區(qū)人文綜合環(huán)境的一次升華，更是實現(xiàn)廣州市政府城市規(guī)劃目標的基礎條件。 全面實施國民旅游計劃 ，提升旅游文化在國民經(jīng)濟中的戰(zhàn)略地位。塑造品牌形象，明確未來品牌發(fā)展的途徑與目標，逐步提升品牌的質(zhì)量，打造獨具特色的網(wǎng)絡品牌，拓展廣東旅游文化品牌發(fā)展的空間與綜合競爭力。 積極發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，深化文化體制改革，在建設經(jīng)濟強省和文化大省中，協(xié)調(diào)發(fā)展政治文明、物質(zhì)文明和精神文明，推動廣東旅游文化資源的創(chuàng)新與科學開發(fā)。 ? 完善黃埔區(qū)的綜合城市環(huán)境 建設高品位的生態(tài)休閑環(huán)境 在黃埔長洲島現(xiàn)已經(jīng)有黃埔軍校舊址、東征烈士墓、長洲炮臺遺址、柯拜船塢遺址、外國人公墓、巴斯教徒墓、曾氏宗祠等多個觀光旅游場所。在此 基礎上，本著不斷發(fā)展、謀求創(chuàng)新的精神，進一步完善黃埔區(qū)的綜合生態(tài)體育休閑環(huán)境。 在這樣的背景下，我們投資興建長洲生態(tài)文化旅游項目，一方面使得黃埔長洲島的投資環(huán)境進一步優(yōu)化。另一方面，也為黃埔區(qū)的市民提供了一個優(yōu)越的生態(tài)體育休閑場所。 項目宏觀規(guī)劃思路 堅持以“自然與歷史”為主題，刻意營造和保持度假村良好的自然生態(tài)。努力發(fā)掘長洲島的歷史文化內(nèi)涵，充分表現(xiàn)當?shù)丶儤愕拿耧L與傳統(tǒng)的農(nóng)耕文化。 烽煙故地，文化綠島 —— 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目概念性規(guī)劃暨可行性分析報告書 25 合理地規(guī)劃水域面積，改良水質(zhì)。真正讓人們欣賞到這里的一片翠綠、一泓碧水、一角藍天。 合理布局臨水館舍，采用竹木 結(jié)構(gòu)為主，注重民族風格的體現(xiàn)，讓人們在現(xiàn)代與古樸、喧囂與寧靜、 污濁與清新的強烈反差中，凈化心靈、釋放思緒、陶冶性情。 著力營造江南水鄉(xiāng)的風格情調(diào)，雕欄繡閣、小橋流水、假山噴泉、峽谷飛瀑、亭榭錯落、曲徑通幽。讓人們更多地貼近自然，從而舒緩因工作帶來的種種壓力。 合理規(guī)劃各功能區(qū)域及其在度假村中的分布，因地制宜，和諧統(tǒng)一，既體現(xiàn)功能齊備，又能方便游客享用。 打好“生態(tài)牌”。規(guī)劃和建設生態(tài)文化旅游基地。以沿江島嶼、鄉(xiāng)土文物、民俗古跡等綠色旅游資源為要件，利用沿江優(yōu)美的環(huán)境、清新的空氣和水鄉(xiāng)特色文化，營造獨具 一格的、高品位的生態(tài)文化旅游勝地。滿足這類游客旅游度假、娛樂休閑、療養(yǎng)健身、會議商務等消費層次較高的旅游消費需求。 打好“鄉(xiāng)土牌”。開發(fā)和完善一批具有濃郁地方特色的鄉(xiāng)土農(nóng)業(yè)觀光休閑基地。以城市近郊的特色農(nóng)園、農(nóng)莊、民俗建筑群等為載體，開發(fā)假日農(nóng)莊、市民果園、自助農(nóng)園等，挖掘鄉(xiāng)土民俗的文化積淀，發(fā)展逗留型和農(nóng)家樂型假日經(jīng)濟，吸引游客到農(nóng)村，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景，體驗“同吃、同住、同勞動”的農(nóng)家樂趣，滿足其休閑調(diào)劑、回歸自然、品嘗購買綠色農(nóng)副產(chǎn)品等旅游消費需求。 打好“農(nóng)教牌”。以學生和青 少年等為主要客源群體，完善和發(fā)展一批農(nóng)業(yè)觀光科普基地。以農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)示范園、花卉苗木基地、特種養(yǎng)殖場等為載體，發(fā)掘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的文化內(nèi)涵，改造、提升、發(fā)展一批具有科普實踐、生產(chǎn)科研、示范推廣、休閑娛樂等綜合功能的農(nóng)業(yè)觀光科普基地，滿足教育、娛樂等類型的旅游消費需求。 烽煙故地，文化綠島 —— 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目概念性規(guī)劃暨可行性分析報告書 26 五、黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目概念性規(guī)劃方案 按照不同的功能區(qū)進行劃分，分為一個中心和三大板塊。長洲生態(tài)水鄉(xiāng)樂園，以獨特的嶺南文化和長洲歷史舊村落，建設核心生態(tài)水鄉(xiāng)天堂和娛樂項目。憑借天然形成的內(nèi)湖建設一個綜合性的嶺南 獨立的“水鄉(xiāng)樂園”空間。各個板塊的項目設計上要融入長洲的歷史和文化因素。 生態(tài)旅游板塊，結(jié)合遍布的楊桃林、香蕉林、荔枝林、黃皮林等多種經(jīng)濟林帶，奇花異果生態(tài)區(qū)分布、自采蔬果區(qū)、接觸自然體驗區(qū)等，發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游。生態(tài)休閑板塊，以湖邊生態(tài)農(nóng)莊為主，自然與時尚結(jié)合。規(guī)劃湖邊清吧，挖掘黃埔自身歷史悠久的飲食文化。生態(tài)休閑基地板塊，規(guī)劃種類齊全的體育休閑設施和運動基地設施，建設長洲的特色歷史景觀，歷史文化長廊等。 項目整體規(guī)劃內(nèi)容 ? 項目名稱 烽煙故地，文化綠島 —— 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目 ? 項目 開發(fā)位置 位于 廣州黃埔區(qū)長洲島的南部，緊鄰珠江西側(cè) 約 1,000 畝（ 約 66 萬平方米 ） 的池塘和林地。 ? 項目板塊布局 A 板塊 生態(tài)旅游板塊 其中： A1 生態(tài)種植區(qū)（荔枝、楊桃、香蕉等種植園） A2 禽畜喂養(yǎng)區(qū) A3 自然體驗區(qū) B 板塊 生態(tài)休閑板塊 其中： 東區(qū) B1 生態(tài)農(nóng)莊區(qū) B2 釣魚臺漁村 烽煙故地，文化綠島 —— 黃埔長洲島生態(tài)文化旅游項目概念性規(guī)劃暨可行性分析報告書 27