【導讀】××××鎮(zhèn)鎮(zhèn)××××村村旅旅游游配配套套設設施施

　　

【正文】 收集、分類后送廢品收購部門回收利用，生活垃圾由專人負責收集、分類、封閉存放，最后由環(huán)衛(wèi)部門清運。生活垃圾不能隨意丟棄，應集中管理、處置，同時堆積、儲存場應采取防滲漏措施。中水處理站剩余污泥全部由當?shù)剞r民運走作農肥。 申請報告 24 第七章 經濟影響分析 一、 經濟費用效益分析 （一） 投資估算 及資金籌措 投資估算 依據(jù) （ 1） 京建市 [2021]991 號文關于頒發(fā) 2021 年《 市建設工程概 算定額》的通知； （ 2） 2021 年 《 市建設工程概算定額》； （ 3） 2021 年 《 市建設工程概算費用定額》； （ 4） 京造定 [2021]1 號文關于執(zhí)行 2021 年《 市建設工程概算定額》的有關規(guī)定； （ 5） 2021 年第 2 期《 工程造價信息》； （ 6） 京財經二 [2021]305 號文關于印發(fā)《 市基本建設財務管理規(guī)定》的通知； （ 7） 發(fā)改價格 [2021]670 號文 國家發(fā)展 改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知； （ 8） 計價格 [2021]1980 號文國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知； （ 9） 國家計委、建設部計價格 [2021]10 號文關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知； （ 10） 國家計委計價格 [1999]1283 號文《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》； （ 11） 京建發(fā) [2021]243 號關于印發(fā)《 市實施建設工程施工人員意外傷害保險辦法（試行）的通知》； （ 12） 發(fā)改價格 [2021]1352 號文國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《水利、水電、電力建設項目前期工作工程勘察收費暫行規(guī)定》的通知； （ 13） 京造定 [2021]1 號文《關于合理確定和調整建設工程人工工資單價 申請報告 25 的通知》； （ 14） 京造定 [2021]3 號文關于執(zhí)行 2021 年《 市建設工程概算定額》第三次調整系數(shù)的通知； （ 15） 發(fā)改 [2021]762 號文《關于印發(fā) 市發(fā)展和改革委員會政府投資項目初步設計概算投資構成及計費依據(jù)文件匯編的通知》； （ 16） 保監(jiān) [2021]22 號文《關于開發(fā)建設項目水土保持咨詢服務費用計列的指導意見》； （ 17） 計價格 [2021]125 號文《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》； （ 18） 京造定 [2021]4 號文關于調整臨時設施費費率的通知； （ 19） 設計工程量、圖紙及施工組織設計方案。 投資估算編制范圍 本項目建設投資由 建設 工程費、工程建設其他費用、預備費 三 部分組成 。 投資估算 說明 投資估算范圍包括：土建及裝修工程、機械電器設備購置安裝、室外工程等內容。其各項價格指標均參考目前市場行情，具體估算指標見下表。 工程建設其他費 （ 1） 建設單位管理費按 相關文件用累積法進行計算 ； （ 2） 前期費用參考 國家計委計價格 [1999]1283 號文頒布的《建設期項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》執(zhí)行 ； （ 3） 勘察設計 費 參照 國家計委 、 建設部（計價格） [2021]10 號文頒布的《工程勘察設計收費管理規(guī)定》執(zhí)行 ，設計費用直線內差法進行計算；勘察費的費率為 %； （ 4） 工程監(jiān)理費費率采用《 市建設工程費用標準》， 以 工程費用 技術為基礎計取 ； （ 5） 招標代理服務費按國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知執(zhí)行 ； （ 6） 招投標交易服務費按工程費的 %計??； 申請報告 26 （ 7） 竣工圖編制費按設計費的 8%計取 ； （ 8） 施工人員意外傷害險費按工程費的 %計??； （ 9） 施工圖審查費用按每建筑平米 4 元計取 ； （ 10） 預備費 預備費分為基本預備費和漲價預備費兩項， 本 工程只計取基本預備費， 基本預備費以工程建設費和工程建設其他費用之和為基數(shù)，按 8%計取 。 投資估算結果 本項目建設成本為 萬元，即 元 /建筑平方米，其中建設工程費用為 萬元，工程建設其他費用為 萬元，預備費為 萬元。具體見下表： 表 3 項目投資估算表 序號 工程或費用名稱 技術經濟指標 估算值 數(shù)量 單位 取費標準（元 /單位） 工程費用（萬元） 其他費用（萬元） 備注 1 建設工程費 土建及 裝修工程 地上結構工程 m2 1500 地上裝修 m2 450 機械設備購置安裝 給排水工程 m2 70 采暖工程 m2 120 消防工程 m2 60 空調通 風工程 m2 50 電氣設備購置安裝 強電工程 變配電工程 m2 80 照明工程 m2 60 防雷接地系統(tǒng) m2 30 弱電工程 綜合安防系統(tǒng) m2 20 室外工程 2 工程建設其他費用 土地費用 申請報告 27 序號 工程或費用名稱 技術經濟指標 估算值 數(shù)量 單位 取費標準（元 /單位） 工程費用（萬元） 其他費用（萬元） 備注 工程勘察費 % 計價格[2021]10 號 工程設計費 計價格[2021]10 號 項目申請報告編制費 計價格[1999]1283 號 環(huán)境影響評價及評估 費 計價格[2021]125 號 工程監(jiān)理費 發(fā)改價格[2021]670 號 施工圖審查費 m2 4 建設部令第134 號 竣工圖編制費 8% 計價格[2021]1980 號 施工人員意外傷害保 險費 % 《 市建設工程費用》 建設單位管理費 財建[2021]394 號 防洪費 招標代理服務費 招標交易服務費 % 3 預備費 投資總額 m2 資金籌措 本項目資金由 湖鎮(zhèn) 村村民委員會自籌解決。 （二） 經濟費用 效益分析 若 本 旅游 配套 項目全面啟動實施，預計能形成年接待 5 萬人的規(guī)模，實現(xiàn)旅游收入 500 萬元，既增加了經濟收入，又帶動了當?shù)氐谌a業(yè)發(fā)展和群眾致富，其前景十分廣闊，社會效益、經濟效益、生態(tài)效益十分可觀。 申請報告 28 二、行業(yè)影響分析 在 區(qū)招商引資成效斐然、固定資產投資多年持續(xù)快速增長的同時，消費市場 的發(fā)展卻稍顯落 后。提高消費服務水平，壯大消費服務規(guī)模，擴大 的旅游消費市場，應是 區(qū)戰(zhàn)略大發(fā)展的重要內容之一。 本項目的建設順應了 區(qū)經濟發(fā)展趨勢，繁榮了 的市場經濟，推動 區(qū)休閑旅游市場的整體發(fā)展，成為 區(qū)休閑旅游理想的消費場所。因此，本項目的建設適應了當前的發(fā)展形式，壯大了當?shù)氐?旅游 消費市場。 三、區(qū)域經濟影響分析 區(qū) 鎮(zhèn) 村旅游配套設施項目的建設，將進一步提升項目周邊旅游景點的旅游接待質量和能力，其產生的經濟影響主要表現(xiàn)在： 直接影響： 旅游基礎設施的完善，將推動項目區(qū)旅游產業(yè)及 相關聯(lián)動產業(yè)服務水 平的提升和經濟效益的改善， 從而吸引更多的旅游者前來觀光旅游， 旅游者的到來 將 給 項目區(qū) 居民提供了一定數(shù)量的就業(yè)機會。旅游者帶給 項目區(qū) 企業(yè)和部門的收入以及帶給當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會就是旅游對旅游目的地的直接 經濟 影響。 間接影響： 項目區(qū) 旅游企業(yè) 或者個人 為了滿足當前旅游者和未來旅游者的旅游生活要求，提供讓旅游者滿意的服務產品，必須向相關企業(yè)采購各種物資。隨著旅游收入在 項目區(qū) 經濟中的漸次滲透，該地區(qū)的經濟產出總量、就業(yè)機會和家庭收入便會增加，形成了旅游在 該區(qū)域 經濟中的間接影響。 誘導性影響： 項目區(qū) 居民由于從事旅游服務或由 旅游引發(fā)的相關生產活動，增加了其家庭收入，并導致其消費的增加。當?shù)鼐用裥略黾拥南M中，有一部分用于購買當?shù)厣a的產品和服務，從而進一步刺激了目的地經濟活動的擴大，導致目的地有關企業(yè)和部門的營業(yè)量擴大和收入及就業(yè)機會的進一步增加 。另外，項目建設在提升當?shù)睾诵母偁幜Α?yōu)化產業(yè)空間布局推動周邊地區(qū)經濟等方面也將產生積極影響。 申請報告 29 第八章 社會影響分析 一、 社會影響效果分析 區(qū) 鎮(zhèn) 村旅游配套設施項目的建設，將成為又一休閑旅游，體 驗觀光旅游的好去處；并承擔了一部分勞動就業(yè)崗位。同時該項目符合鎮(zhèn)域規(guī)劃中城鎮(zhèn)發(fā) 展目標與策略，促進 鎮(zhèn)發(fā)展模式與空間布局的形成。 二、 社會適應性分析 不同利益群體對本項目實施的態(tài)度及參與程度 該項目的實施是提高喜歡休閑旅游一族生活質量的需要，同時也滿足了區(qū)域自 身發(fā)展的需要，另外也滿足了企業(yè)自身發(fā)展、樹立品牌形象的需要，所以 區(qū)政府、項目建設單位借助交通、資源和良好的政策環(huán)境等優(yōu)勢，充分做好項目實施前的準備工作，為項目的順利實施奠定了堅實的基礎。隨著項目的進行，給旅客提供優(yōu)質的服務，提高消費水平，所以區(qū)政府、鎮(zhèn)政府會積極協(xié)調各方面的工作，對項目的有效性及持續(xù)性起到極大的推動作用。 各級組織對本項目的態(tài)度與支持 項目的實施，符合國家產業(yè)政策和規(guī)劃發(fā)展要求，也符合 區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，對發(fā)展 鎮(zhèn)旅游業(yè)起到代表性的榜樣作用，支持了 區(qū)的觀光旅游休閑項目建設，所以從 市政府、 區(qū)政府到鄉(xiāng)鎮(zhèn)各級政府部門都給予項目大力的支持。 三、 社會風險及對策分析 本項目具有一定社會影響。如果項目建設出現(xiàn)工期拖延、設計與施工質量、 環(huán)境出現(xiàn)問題、實施過程中由于準備不完善而增加投資造成資金短缺不能妥善解決，將對項目單位的聲望等產生一定負面影響，也不利于社會穩(wěn)定，因此會給當?shù)卣幕鶎庸ぷ鲙砝щy 。為此，對項目的實施應加倍關注，科學、高效的做好項目建設實施中的各項工作。 綜合以上調查、分析與評價的結果，不難看出，項目實施后有利于改善當?shù)?申請報告 30 旅游基礎設施條件，改善消費者生活質量，對促進本地區(qū)域經濟健康協(xié)調發(fā)展、提高人民物質文化生活具有深遠的意義。該項目的經濟社會效益良好，風險較小，社會評價可行。 申請報告 31 附件： 委托方組織機構代碼證復印件 市 區(qū)人民政府關于 鎮(zhèn) 村旅游配套設施項目建設有關問題的會議紀要 市 區(qū)關于環(huán)境保護局關于該項目環(huán)境影響報告表的批復 《 市 區(qū)發(fā)展和改革 委員會用地預審告知單》 《 市 區(qū)發(fā)展和改革委員會規(guī)劃選址征求意見函》