【正文】 216。極盡高尚的環(huán)境，無可媲美的舒適和便利—您憧憬的生活方式 以客為尊，追求完美 酒店式公寓 國際商務(wù)往來的尊榮平臺(tái) *****酒店式公寓 五星級(jí)的投資回報(bào) 省心理財(cái)計(jì)劃 多重投資安全保障216。 源自********的五星級(jí)酒店管理團(tuán)隊(duì)216。 稀缺地段，成倍增值216。 主流大盤，國際社區(qū)，投資上品216。 充滿設(shè)計(jì)感的時(shí)尚空間216。 ****酒店式公寓，引領(lǐng)高端租市216。 國貿(mào)大廈，包容最佳尺度生活216。 傲視城市璀璨，生活更添燦爛216。 鉑金年華、極品生活216。 享受生活，商業(yè)配套，休閑運(yùn)動(dòng)，優(yōu)美環(huán)境，提倡精神休閑216。 輕松，小戶型，零首付，完美配套，生活輕松216。 “**，您溫馨的家”216。 高質(zhì)素國際型精英聚居之地。美國著名酒店物業(yè)管理服務(wù)。216。 五星級(jí)美式管家，把服務(wù)變成了藝術(shù)216。 周全高尚的配套，讓業(yè)主生活無憂216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。宣傳文案：輕松的付款方式，讓白領(lǐng)放心入住 常熟北黃金地段，滿足了白領(lǐng)的驕傲 獨(dú)立自由、舒適享受、知識(shí)高效 方便且優(yōu)雅高尚的居住環(huán)境，承納精英一族的曠達(dá)人生，是身份的象征，更是氣度的顯現(xiàn)。用來生活的建筑，就該尊重人性對(duì)寧靜的渴求 好建筑，最懂謙虛的偉大，聰明人最懂退一步、海闊天空的道理，他們智慧的藏身在距離市中心****公里的靜地，賞視虞山悠悠綠景，和不為世俗打擾的清高生活。裕坤國貿(mào)是富商名流的家，堪稱時(shí)代主人，目中沒有價(jià)錢、只有價(jià)值，心中只有駕越、沒有夢(mèng)想。*****位于在常熟市*******，緊靠海虞北路和珠江路。依托便利的交通網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)出該樓盤都十分的方便。商業(yè)環(huán)境和氛圍十分濃厚，資訊交流快捷方便，能最先感受到常熟市的跳動(dòng) 服務(wù)，源自對(duì)生活的一種理解 項(xiàng)目全面啟動(dòng)，裕坤國貿(mào)新樓座逆境開盤216。 店設(shè)施配備齊全，有室內(nèi)游泳池、室外網(wǎng)球場、桑拿房、健身房、臺(tái)球室、大小商務(wù)會(huì)議室、宴會(huì)廳、日式料理咖啡廳、酒吧等。同時(shí)公寓根據(jù)不同的地域和功能，因地制宜，合理布置人工生態(tài)植物群落，為您的生活質(zhì)量提供優(yōu)質(zhì)保證。216。 特色推出“包租”服務(wù)，為業(yè)主全面代理房屋出租、代收房費(fèi)、代繳水電座機(jī)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，并利用“包租”所具有的資源整合、共享優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主尋求優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的租房客戶。216。 公寓內(nèi)綠茵環(huán)繞，有景暇意，讓人忘卻城市的喧囂，盡情享受自然的寧靜。公寓***套客房個(gè)性化的設(shè)計(jì)新穎別致，讓您到家體會(huì)到家的溫馨和舒適。中西式餐廳，超大型充氣式娛樂區(qū)，網(wǎng)球場，模擬高爾夫球場，游泳池，健身房，美容廳一應(yīng)俱全，多功能廳，會(huì)議室，商務(wù)中心配套齊全，讓您再居家的同時(shí)享受休閑和商務(wù)的便利。216。 公寓設(shè)計(jì)獨(dú)特，經(jīng)驗(yàn)豐富的國際化酒店管理方式，入住舒適，講求舒適家居，請(qǐng)調(diào)優(yōu)雅的公寓單位，是居家的最佳選擇。216。 全方位的休閑娛樂使您的生活豐富多彩，室內(nèi)溫水游泳池、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場、健身房、桑拿、網(wǎng)球場隨時(shí)歡迎您的加盟。閑暇之余，亦可到網(wǎng)吧、咖啡廳、閱覽室小憩片刻，悠然自得。還有您的孩子們，在兒童世界和游戲室可盡情展現(xiàn)他們的童真稚趣。216。 *****的酒店式服務(wù)，凸現(xiàn)了以人為本的新理念，為住客提供各種生活及工作上的服務(wù)，以滿足住客的不同要求。216。 在裕坤國貿(mào)公寓，層次分明的功能間隔里是寬敞明亮的居住空間，體貼入微的家居生活。簡約、適用的戶型設(shè)計(jì)所提供的是從一居到四居到躍層的自由選擇；緊湊通透、動(dòng)靜分明、功能齊全的布局，在幽雅的色彩、簡約的線條中將傳統(tǒng)與現(xiàn)代有機(jī)的融為一體；方正得體、完整純粹的客廳，在科學(xué)的人體工程設(shè)計(jì)中，有效控制走向次衛(wèi)(來自次臥和餐廚區(qū))的人流，提供絕對(duì)的休閑空間，盡享日月尊崇，體驗(yàn)至上舒適；明晰耐用，干濕分離的廚房，真情奉獻(xiàn)從忙碌工作中徹底解脫出來的載體；獨(dú)立洗衣空間，入墻管道，微觀化裝飾的居室附件，視覺所觸之點(diǎn)滴空間皆備便捷、幽雅與舒適；縱容私秘、無礙分享的臥室可將情與愛盡情演繹至極；國際化全維度落地觀景露臺(tái)，在完美純粹，無限開闊的視野中獲得觀賞完美的權(quán)利，讓居家生活得到自然與和諧的高貴感受。216。 裕坤國貿(mào)廣場正是源自對(duì)生活的深刻理解，成就高層建筑功能方方面面的細(xì)致體貼的改善與創(chuàng)新，在建筑藝術(shù)、技術(shù)、服務(wù)上達(dá)成新的突破，使產(chǎn)品趨向精致與完美，使人享受酒店式服務(wù)的完善。216。第四篇：產(chǎn)權(quán)式酒店策劃書湖光山舍田園農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)式酒店策劃書什么是產(chǎn)權(quán)式酒店所謂“產(chǎn)權(quán)式酒店”，就是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值，同時(shí)還獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。產(chǎn)權(quán)酒店概念的實(shí)質(zhì)就是迎合普通老百姓的不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)需求。產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式和國外的權(quán)益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)房地產(chǎn)的投資行為，目的是獲得房地產(chǎn)增值和經(jīng)營收益。產(chǎn)權(quán)酒店只是一個(gè)概念，是指由眾多普通投資者購買酒店物業(yè)項(xiàng)目中的一間或多間客房的一種投資模式，并不是指某單一類型的酒店住宿產(chǎn)品。目前市場上出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)酒店的市場定位主要是為各類商務(wù)旅游、旅游觀光和休閑度假旅游者提供住宿服務(wù)，是指分布在商務(wù)和旅游城市、旅游風(fēng)景區(qū)、旅游度假區(qū)的各類以投資經(jīng)營為主要目的的旅游星級(jí)酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服務(wù)式公寓、主題酒店（或精品酒店）、經(jīng)濟(jì)型酒店。產(chǎn)權(quán)式酒店來自于分時(shí)度假市場。20世紀(jì)60年代的歐洲，度假風(fēng)氣興盛，法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。由于房產(chǎn)價(jià)格高昂，多數(shù)家庭無力單獨(dú)購買度假別墅，而部分有能力購買別墅的用戶，每年的使用時(shí)間非常有限，最多只有幾周，空置率很高，所以出現(xiàn)了親朋好友聯(lián)合購買一幢度假別墅供大家不同時(shí)間分別使用的情況，最早的分時(shí)度假概念由此產(chǎn)生。據(jù)此，聰明的開發(fā)商發(fā)明了以分時(shí)銷售客房使用權(quán)的模式來招攬客戶，取得了很好的效果，分時(shí)度假市場由此形成。產(chǎn)權(quán)式酒店是旅游房產(chǎn)的重要一類，其實(shí)質(zhì)就是“分時(shí)度假＋房產(chǎn)投資”。它將酒店的每一單位分別售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司經(jīng)營或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲得一定的投資回報(bào)。由于客房利潤分紅足以抵消分期付款的費(fèi)用，并有可觀的盈余，因此業(yè)主只要投資金額不多的首付，就可不再投入，大約15～20年后取得產(chǎn)權(quán)。經(jīng)營有方的酒店通常還可帶來物業(yè)的增值效應(yīng)。一般情況下，投資人擁有該酒店每年一定時(shí)間段的免費(fèi)居住權(quán)，可以作為一般投資者在郊區(qū)的第二居所或企事業(yè)單位的度假基地。產(chǎn)權(quán)式酒店這種新穎的經(jīng)營和投資方式，目前在世界范圍的旅游城市已迅速發(fā)展起來。據(jù)資料顯示，全球就有540萬個(gè)家庭參與了分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)。近10年來，全世界產(chǎn)權(quán)式酒店平均每年以15%的速度遞增，預(yù)計(jì)所有這些表明，產(chǎn)權(quán)式酒店正在成為旅游經(jīng)營的一種重要的經(jīng)營創(chuàng)新模式，同時(shí)成為最受中產(chǎn)家庭青睞的旅游、投資形式。產(chǎn)權(quán)式酒店作為旅游房產(chǎn)發(fā)展興起的房產(chǎn)銷售模式，曾經(jīng)一度紅火，但因市場不成熟，人們對(duì)投資產(chǎn)權(quán)式酒店頗多疑慮，其引發(fā)的訴訟不斷。國內(nèi)最先引入產(chǎn)權(quán)式酒店模式的是海南省三亞市，在1995年房地產(chǎn)市場低迷時(shí)期，為擺脫樓盤滯銷困境而采取的不得已策略。沒想到這一不小心就撞上了房產(chǎn)投資新潮的“腰”，它作為這一種旅游與房地產(chǎn)相結(jié)合的物業(yè)開發(fā)模式開始風(fēng)靡全國。北京、上海、廣州、深圳、青島、北海、桂林、珠海、昆明等地開始出現(xiàn)各種形式的產(chǎn)權(quán)式酒店，經(jīng)過一段時(shí)期的發(fā)展并呈現(xiàn)出旺盛的勢(shì)頭?？梢哉f2000——2001年是第一輪產(chǎn)權(quán)度假酒店開發(fā)熱潮，以海南為代表的產(chǎn)權(quán)式酒店遭遇敗績而結(jié)。然而，從2003年開始的第二輪產(chǎn)權(quán)式酒店熱并沒因此而受影響，產(chǎn)權(quán)式酒店繼續(xù)開工、開盤、開業(yè)。2005年春節(jié)黃金周期間，一股產(chǎn)權(quán)式酒店的狂風(fēng)再次席卷海南房地產(chǎn)市場。作為中國新興的房地產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)地區(qū)，海南的房地產(chǎn)以其獨(dú)特的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)贏得了國內(nèi)消費(fèi)者的青睞，而產(chǎn)權(quán)式酒店又是其中備受關(guān)注的“明珠”。如今在北京、海南等地，產(chǎn)權(quán)式酒店又呈現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，新酒店接連開張，給人以市場大有可為的感覺。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國的產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目己經(jīng)發(fā)展到200多個(gè)，遍布全國25個(gè)省、自治區(qū)和直轄市。4月，浙江省臨安市錢王大酒店西苑樓開發(fā)和推行產(chǎn)權(quán)式酒店，十分成功。浙江省的莫干山休閑度假村、寧波南苑、杭州凱利悅等產(chǎn)權(quán)式大酒店已形成決策，并付諸實(shí)施。6月初，產(chǎn)權(quán)式酒店落戶大理。由杭州千島湖鳳凰實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)的四星級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店“大理鳳凰溫泉度假村”在大理市下關(guān)西郊塘子鋪溫泉村(下關(guān)溫泉)開工建設(shè)。大理鳳凰溫泉度假村是全產(chǎn)權(quán)分時(shí)度假酒店，其具體操作方式是按單元分別對(duì)投資者進(jìn)行出售，由投資者擁有該單元全部產(chǎn)權(quán)，投資者再將所擁有單元委托麗江官房大酒店經(jīng)營管理，從受益中減去管理費(fèi)用的贏余獲取投資利益，另外可以獲得每年四周免費(fèi)休息度假時(shí)間。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，從今年起，全國各地產(chǎn)權(quán)式酒店的經(jīng)營數(shù)量將會(huì)大幅上升。產(chǎn)權(quán)式酒店利在何處？產(chǎn)權(quán)式酒店作為投資類物業(yè)的重要形式之一，近年來越來越受到廣大投資人士的青睞也是受客觀環(huán)境影響。首先，國內(nèi)房地產(chǎn)積壓和飯店出租率下降。經(jīng)濟(jì)過熱時(shí)期，我國各地建起大批房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)回落，許多盲目開發(fā)的房地產(chǎn)由于價(jià)格高、市場定位不準(zhǔn)等因素出現(xiàn)了嚴(yán)重的積壓。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)對(duì)全國35個(gè)大中城市的調(diào)查結(jié)果表明，目前這些城市還有6000多萬平方米的商品房空置，商品房嚴(yán)重積壓。這些積壓的房地產(chǎn)中，有相當(dāng)大一部分位于度假地和旅游城市。其次，休閑觀念逐步成熟。隨著旅游消費(fèi)的不斷增長和旅游者的日漸成熟，經(jīng)過初期單純以觀光為目的的發(fā)展階段之后，休閑度假旅游需求已經(jīng)產(chǎn)生，并形成了一定的市場規(guī)模。因此，我國在3～5年內(nèi)，可望形成具有一定規(guī)模的旅游度假市場。這一市場的形成和擴(kuò)大，將為產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)造出旺盛的需求。第三，可投資領(lǐng)域少，可利用資金相對(duì)充足。由于在工業(yè)技術(shù)方面與發(fā)達(dá)國家存在較大的差距，加上面臨加入世界貿(mào)易組織后開放市場的威脅，在工業(yè)領(lǐng)域的投資需求不旺。以家庭經(jīng)營為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)雖存在較大的資金需求，但由于經(jīng)營單位分散，無法吸納大額資金。資金需求較旺的第三產(chǎn)業(yè)中，投入產(chǎn)出效益好的產(chǎn)業(yè)也不多。所以，在總體資金短缺的背景下，對(duì)資金的有效需求卻嚴(yán)重不足。當(dāng)然，除了與股市的低迷，人們對(duì)基金、信托等投資渠道的不甚了解，銀行負(fù)利率等客觀因素有關(guān)外，與產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)也是分不開的。北京經(jīng)緯時(shí)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理蘇文認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)式酒店之所以受到人們的追捧，無外乎以下兩個(gè)原因。其一，委托經(jīng)營，省去麻煩。產(chǎn)權(quán)式酒店投資的基本形式為，業(yè)主擁有一套星級(jí)酒店客房的產(chǎn)權(quán)之后，再委托開發(fā)商或?qū)ｉT的酒店經(jīng)營公司出租、打理，自己按時(shí)收取租金或年底的酒店盈利分紅。這樣，對(duì)于業(yè)主來說，省去了不少管理麻煩。其二，提供包租，收益穩(wěn)定。不少產(chǎn)權(quán)式酒店都提供相當(dāng)誘人的包租服務(wù)，每年給予業(yè)主固定百分比的回報(bào)率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等。業(yè)界普遍認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)式酒店的投資回報(bào)相對(duì)于其他類型物業(yè)而言，是比較穩(wěn)定的，并且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)也小一些。另外，很多產(chǎn)權(quán)式酒店的開發(fā)商每年都會(huì)提供給業(yè)主一定時(shí)間的免費(fèi)入住權(quán)，10～30天不等，對(duì)于異地置業(yè)者而言，這一條件相當(dāng)具有吸引力。湖光山舍田園農(nóng)莊優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析農(nóng)莊優(yōu)勢(shì)：湖光山舍田園農(nóng)莊的獨(dú)特之處是它是一個(gè)鄉(xiāng)土氣息濃厚的田園農(nóng)莊，它擁有江西省獨(dú)特的風(fēng)格定位，是一道休閑度假的風(fēng)景亮點(diǎn)第五篇：酒店式公寓區(qū)別酒店式公寓與公寓式酒店公寓式酒店，簡單地說，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，通俗的說是酒店里的客房戶型和配套與公寓相仿，實(shí)則為酒店。此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時(shí)，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。四星級(jí)以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務(wù)包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。土地性質(zhì)為旅游用地，產(chǎn)權(quán)通常為40年。（近期北京出臺(tái)的新項(xiàng)目禁止 商改住，就是禁止申報(bào)時(shí)是商業(yè)用地立項(xiàng)，銷售時(shí)不能分割出售產(chǎn)權(quán)。是禁止擅自變更土地使用性質(zhì)。）酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓，通俗的說是提供的酒店管家級(jí)服務(wù)的高檔公寓住宅，實(shí)則為住宅。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其它項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)上，由于酒店式公寓項(xiàng)目的客戶群大多是知名跨國企業(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。土地性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)一般70年。從上面的論述中我們可以看出：在服務(wù)上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什么差別；它們之間的本質(zhì)差別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務(wù)的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當(dāng)家庭設(shè)備（如廚具）的酒店，它的實(shí)質(zhì)還是酒店