xx大廈幕墻工程項(xiàng)目策劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2024-12-04 06:56本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】一層層高6m，二層～，，六層～，，三十八層～，五十三層～，，～；該工程分為主樓和裙樓兩部分，主樓和裙樓之間有連廊連接。主樓一層～四層標(biāo)高與裙樓一致。主樓幕墻形式較為單一，主要為豎明橫隱半隱框玻璃幕墻，豎向外蓋板為裝飾大蓋板，～。裙樓幕墻造型較多，幕墻形式不一。其中裙樓石材幕墻面積3850平米，其余為玻璃幕墻、鋁板、裝飾線等。
【正文】 配合時(shí)間問(wèn)題，如總包單位腳手架拆除，屆時(shí)我方將面臨較大壓力。故該時(shí)間點(diǎn)在總的施工進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃里面將及時(shí)調(diào)整，保證該時(shí)間節(jié)點(diǎn)能夠按時(shí)完成。（7）、成品保護(hù)、材料運(yùn)輸方案成品保護(hù)將按照通常做法進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目部督促班組加大巡視力度，加強(qiáng)保護(hù)措施。保證成品不受損壞。對(duì)于大型材料的進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸問(wèn)題，屆時(shí)根據(jù)工程的總體進(jìn)度，專(zhuān)門(mén)制定專(zhuān)項(xiàng)運(yùn)輸及吊運(yùn)方案，報(bào)公司審批后實(shí)施。由于該工程主樓體量巨大，高度超高，現(xiàn)場(chǎng)僅安裝兩部貨運(yùn)電梯（4個(gè)籠箱），加上工期緊，現(xiàn)場(chǎng)施工單位多，運(yùn)輸任務(wù)極大。屆時(shí)電梯將24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，項(xiàng)目部將提前制定好材料運(yùn)輸計(jì)劃，報(bào)業(yè)主、總包處統(tǒng)一安排運(yùn)輸。屆時(shí)需公司配合按照項(xiàng)目部所制定的具體材料到貨計(jì)劃將材料按時(shí)配送至工地，保證工程能夠順利開(kāi)展。 工程利潤(rùn)預(yù)期目標(biāo)（商務(wù)）分析增加利潤(rùn)空間:a、 材料價(jià)格確認(rèn)：根據(jù)工程進(jìn)度將相關(guān)材料及時(shí)提交業(yè)主確認(rèn)；b、 增加內(nèi)容簽證：為固定單價(jià)合同。工程量按照業(yè)主給定工程量，實(shí)際施工如有增加按時(shí)調(diào)整，辦理相關(guān)簽證手續(xù)；c、 變更項(xiàng)目：待最終圖紙確認(rèn)后，項(xiàng)目部會(huì)組織精力研究圖紙與投標(biāo)時(shí)簽證伏筆。目前初步確定主樓屋頂鋼結(jié)構(gòu)共有約550T，此處投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)為鍍鋅處理，變更后可能為做氟碳噴涂處理，此處圖紙確定后可做變更；d、 暫定價(jià)：石材均按400元/m2；e、 材料變更內(nèi)容：暫無(wú)；f、 設(shè)計(jì)變更：圖紙確定之前暫不明確；g、 甲供材料材保費(fèi):暫無(wú)；h、 材料節(jié)約方面：材料下單采購(gòu)，將仔細(xì)計(jì)算，認(rèn)真校對(duì)，定尺采購(gòu)，盡量節(jié)約材料。九、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及節(jié)點(diǎn)工期完成時(shí)間本工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)總結(jié)如下：因本工程所用腳手架為總包單位負(fù)責(zé)配合提供，總包單位將不會(huì)無(wú)限期提供腳手架配合。所以裙樓幕墻工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為保證2011年10月份完成裙樓大面工作，能夠達(dá)到拆除腳手架的條件；業(yè)主所提要求為裙樓2011年7月份左右需外立面封閉，保證內(nèi)裝修進(jìn)場(chǎng)施工不漏水，故我司需在7－8月份完成對(duì)裙樓內(nèi)側(cè)幕墻的施工，之后再調(diào)整腳手架開(kāi)始對(duì)外側(cè)裝飾格柵的施工，并繼續(xù)對(duì)零星收口進(jìn)行維修施工；主樓需在2012年春節(jié)土建封頂之前完成對(duì)38層以下幕墻的施工工作，否則整個(gè)工程按時(shí)完工將難以實(shí)現(xiàn)；主樓內(nèi)裝修進(jìn)場(chǎng)后我方也需自下而上做好外立面封閉工作，保證內(nèi)裝修硬裝完成之后，軟裝開(kāi)始時(shí)不嚴(yán)重漏雨、漏水。需在施工時(shí)按照現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)施工段的具體情況有針對(duì)性的制定計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行；屋面鋼結(jié)構(gòu)工程工期含2012年春節(jié)放假時(shí)間為60天，～。在主樓塔吊拆除之前將腳手架搭設(shè)完成，并用塔吊將鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件吊運(yùn)至屋頂，在屋頂展開(kāi)安裝焊接；－，局部在腳手架拆除后使用吊籃施工。材料和措施提前準(zhǔn)備充足，鋼結(jié)構(gòu)完成馬上展開(kāi)施工。該部位施工完成標(biāo)志著整個(gè)工程的大體完工；為保證該時(shí)間節(jié)點(diǎn)的完成，項(xiàng)目部將從工程開(kāi)工開(kāi)始，所有工作均按照該時(shí)間點(diǎn)盡心計(jì)劃控制和調(diào)控，保證時(shí)間節(jié)點(diǎn)的按時(shí)完成。十、工程難點(diǎn)：新產(chǎn)品、新材料、新工藝涉及到屋頂鋼結(jié)構(gòu)超高施工、裙樓東側(cè)拉索點(diǎn)式幕墻施工和外立面裝飾格柵蓋板的施工，每個(gè)難點(diǎn)將編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案報(bào)公司審批后實(shí)施。十一、工期竣工、收尾階段計(jì)劃安排 竣工資料竣工資料將伴隨工程進(jìn)度同時(shí)進(jìn)行，做到待工程竣工結(jié)束時(shí)，資料僅需按照江蘇省資料整理規(guī)范要求進(jìn)行整理裝訂即可，預(yù)計(jì)2012年7月份能夠完成竣工資料的整理，并交公司備案； 腳手架拆除時(shí)間計(jì)劃本工程腳手架為總包單位提供配合，具體拆除時(shí)間需我方根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求拆除，項(xiàng)目部擬申請(qǐng)總包單位在2011年10月底開(kāi)始拆除裙樓腳手架，同時(shí)項(xiàng)目部將采取有力措施，保證工程在九月底裙樓基本完成； 簽證工作落實(shí)簽證工作將根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)收集編制相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，重大簽證項(xiàng)目由項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)求公司領(lǐng)導(dǎo)出面共同解決。 留守人員及成品維護(hù)（修正細(xì)節(jié)）本工程主體完工應(yīng)在2012年7月份，項(xiàng)目部將項(xiàng)目施工員留守現(xiàn)場(chǎng)做適當(dāng)維修整改工作，屆時(shí)項(xiàng)目部可具備承接新工程的條件。 項(xiàng)目總結(jié)待項(xiàng)目總體完工后，及時(shí)總結(jié)交流，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審查總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。十二、其他。 具體見(jiàn)附件相關(guān)計(jì)劃表格、附圖。
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