渾河西峽谷水上樂園項目策劃書-資料下載頁
2024-12-04 01:54本頁面
【導讀】遵循“渾河水系為軸線、南北呼應”的總方。針，形成“一水、兩帶、六島、七節(jié)點、多廣場”的總格局，態(tài)、娛樂、休閑、度假等為一體的綜合性主題公園。休息區(qū)）、公園管理區(qū)。鐵西產業(yè)新城U段生態(tài)廊道項目定。力打造沈陽區(qū)域性生態(tài)示范工程。本設計區(qū)域用地性質比較。與功能兼具”這一設計構想?！伴獔@”濕地規(guī)劃中主要以軸。設計成濱河景觀風光帶形式。主要景點有蘆葦蕩棧橋、濕地灣風雨亭、園體系，為游人提供豐富多彩的生態(tài)體驗。生活方式，到優(yōu)美的自然環(huán)境中去，賞山玩水，吸天然氧吧，而迅速發(fā)展起來。中發(fā)揮重要作用。已難以滿足人們的親水需求。的一大消費需求。就遼寧省全省而言，除了幾個。建水上樂園方面卻具備得天獨厚的自然條件）。而帶動沈陽城市的整體規(guī)劃建設和文化發(fā)展。部門的大力支持。總之，濱河新城的地理位置和水上項目的。濱河新城的環(huán)境的認可度還存在一定的差距。觀局限因素，在很大程度上限制了該業(yè)態(tài)的發(fā)展。
【正文】 理設備 1,260,000 2 水處理管網系統 450,000 3 設備運輸費 28,000 4 設備安裝調試費 250,000 5 稅費 12,000 6 小 計 2,000,000 合 計 20,470,000 基建投入估算（未含生活服務區(qū)）： 15,220,000 序號 項 目 數 量 估計 (元 ) 1 選址平場 挖、填 15 萬方 (含土地費 ) 4,000,000 2 入口廣場 1000㎡ 300,000 3 停車場 包括管理設備 1套 500,000 4 游客休息室和更衣室 建 筑面積 2800㎡ 3,000,000 5 公共廁所 3 個 300,000 6 管理辦公室 含會議室等 1,000,000 7 其它附屬設施 含水生物觀賞池等 10,000,000 8 綠化 8,000,000 合 計 27,100,000 其它費用： 序號 項 目 數 量 估計 (元 ) 1 地質勘察 200,000 2 規(guī)劃、設計 500,000 3 裝修裝飾 2,000,000 4 房間辦公設備 800,000 5 其它 包括電力、管網設備設施等 2,500,000 合 計 6,000,000 鋪底及流動資金： 3,000,000 元 以上 1— 4 項共計 56,570,000 元，即 5657 萬元。 十二、項目效益分析及可開發(fā)潛力 收入預測 門票收入：按較保守預測，項目平均每年可正常運營 5個月（其中有 3個月為旺季），每月正常營業(yè) 20天（不含節(jié)假日），平均每天游客按 1000 人計；年平均可運行節(jié)假日 60 天（含學生暑假），平均每天游客按 5000 人計，票價統一暫定 150元 /人。于是，年門票收入為：（ 5 個月 20 天 1000 人 /天+60 天 5000） 150 元 /人＝ 6000（萬元）。 其它收入：主要為飲食門面、攤位出租等，預見為 60（萬元）。 支出情況分析 工資性支出： 50 人 1500 元 /人 12 月 +10 萬元（年均遞增）＝ 100（萬元）。 非工資性支出：稅金 80 萬元，水、電費用 120 萬元，保險費 50 萬元，折舊費 30 萬元，員工培訓費 5 萬元，維修費 20萬元，差旅及其它費用 45萬元。 合計 350 萬元。 投資效益 年利潤＝年收入（ 6000 萬元 +60 萬元） — 年支出（ 100 萬 +350萬元）＝ 5710 萬元。 投資利潤率＝年利潤 /總投資 100%＝ 5710 萬元 /5657 萬元 100%＝ %。 投資回收期（ PP）＝ [5657 萬元 /5710 萬元 /年 ]+[10 月 /12月 ]＝ （年）。即建成運營后，一年內即可收回投入。 鐵西區(qū)經濟和信息化局
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