渾河西峽谷水上樂園項(xiàng)目策劃書-資料下載頁
2025-11-25 01:54本頁面
【導(dǎo)讀】遵循“渾河水系為軸線、南北呼應(yīng)”的總方。針，形成“一水、兩帶、六島、七節(jié)點(diǎn)、多廣場”的總格局，態(tài)、娛樂、休閑、度假等為一體的綜合性主題公園。休息區(qū)）、公園管理區(qū)。鐵西產(chǎn)業(yè)新城U段生態(tài)廊道項(xiàng)目定。力打造沈陽區(qū)域性生態(tài)示范工程。本設(shè)計區(qū)域用地性質(zhì)比較。與功能兼具”這一設(shè)計構(gòu)想。“楠園”濕地規(guī)劃中主要以軸。設(shè)計成濱河景觀風(fēng)光帶形式。主要景點(diǎn)有蘆葦蕩棧橋、濕地灣風(fēng)雨亭、園體系，為游人提供豐富多彩的生態(tài)體驗(yàn)。生活方式，到優(yōu)美的自然環(huán)境中去，賞山玩水，吸天然氧吧，而迅速發(fā)展起來。中發(fā)揮重要作用。已難以滿足人們的親水需求。的一大消費(fèi)需求。就遼寧省全省而言，除了幾個。建水上樂園方面卻具備得天獨(dú)厚的自然條件）。而帶動沈陽城市的整體規(guī)劃建設(shè)和文化發(fā)展。部門的大力支持?？傊?，濱河新城的地理位置和水上項(xiàng)目的。濱河新城的環(huán)境的認(rèn)可度還存在一定的差距。觀局限因素，在很大程度上限制了該業(yè)態(tài)的發(fā)展。
【正文】 理設(shè)備 1,260,000 2 水處理管網(wǎng)系統(tǒng) 450,000 3 設(shè)備運(yùn)輸費(fèi) 28,000 4 設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi) 250,000 5 稅費(fèi) 12,000 6 小 計 2,000,000 合 計 20,470,000 基建投入估算（未含生活服務(wù)區(qū)）： 15,220,000 序號 項(xiàng) 目 數(shù) 量 估計 (元 ) 1 選址平場 挖、填 15 萬方 (含土地費(fèi) ) 4,000,000 2 入口廣場 1000㎡ 300,000 3 停車場 包括管理設(shè)備 1套 500,000 4 游客休息室和更衣室 建 筑面積 2800㎡ 3,000,000 5 公共廁所 3 個 300,000 6 管理辦公室 含會議室等 1,000,000 7 其它附屬設(shè)施 含水生物觀賞池等 10,000,000 8 綠化 8,000,000 合 計 27,100,000 其它費(fèi)用： 序號 項(xiàng) 目 數(shù) 量 估計 (元 ) 1 地質(zhì)勘察 200,000 2 規(guī)劃、設(shè)計 500,000 3 裝修裝飾 2,000,000 4 房間辦公設(shè)備 800,000 5 其它 包括電力、管網(wǎng)設(shè)備設(shè)施等 2,500,000 合 計 6,000,000 鋪底及流動資金： 3,000,000 元 以上 1— 4 項(xiàng)共計 56,570,000 元，即 5657 萬元。 十二、項(xiàng)目效益分析及可開發(fā)潛力 收入預(yù)測 門票收入：按較保守預(yù)測，項(xiàng)目平均每年可正常運(yùn)營 5個月（其中有 3個月為旺季），每月正常營業(yè) 20天（不含節(jié)假日），平均每天游客按 1000 人計；年平均可運(yùn)行節(jié)假日 60 天（含學(xué)生暑假），平均每天游客按 5000 人計，票價統(tǒng)一暫定 150元 /人。于是，年門票收入為：（ 5 個月 20 天 1000 人 /天+60 天 5000） 150 元 /人＝ 6000（萬元）。 其它收入：主要為飲食門面、攤位出租等，預(yù)見為 60（萬元）。 支出情況分析 工資性支出： 50 人 1500 元 /人 12 月 +10 萬元（年均遞增）＝ 100（萬元）。 非工資性支出：稅金 80 萬元，水、電費(fèi)用 120 萬元，保險費(fèi) 50 萬元，折舊費(fèi) 30 萬元，員工培訓(xùn)費(fèi) 5 萬元，維修費(fèi) 20萬元，差旅及其它費(fèi)用 45萬元。 合計 350 萬元。 投資效益 年利潤＝年收入（ 6000 萬元 +60 萬元） — 年支出（ 100 萬 +350萬元）＝ 5710 萬元。 投資利潤率＝年利潤 /總投資 100%＝ 5710 萬元 /5657 萬元 100%＝ %。 投資回收期（ PP）＝ [5657 萬元 /5710 萬元 /年 ]+[10 月 /12月 ]＝ （年）。即建成運(yùn)營后，一年內(nèi)即可收回投入。 鐵西區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化局
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