【導(dǎo)讀】第五章工藝技術(shù)、設(shè)備選型及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)..........23

　　

【正文】 性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108 第 4 級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為 k=(㎡ .k)，采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為 k=(㎡ .k) 樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰， 240 厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹 20 厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為 k=(㎡ .k)。 2． 建立低碳型產(chǎn)業(yè)體系 要以新能源等新興產(chǎn)業(yè)為主，構(gòu)建 XXXX 的低碳產(chǎn)業(yè)體系，形成低碳聯(lián)盟，提升 物流 園區(qū)的 “ 低碳 ” 技術(shù)含量和附加價(jià)值。 3．保暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施 APV 湍流技術(shù) 高換熱系統(tǒng)的換熱器、高度聚乙烯保溫管、自力式流量控制器等措施，達(dá)到了供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求。熱交換站采用變頻循環(huán)泵和流量自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)設(shè)定的；流量極值和室外溫度的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)流量。區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)敷設(shè)中，采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效避免了在網(wǎng)管傳送中的熱量損失。 4．用電節(jié)能 安裝節(jié)能型變壓器，供電線路盡量直線布線，減少線損；室內(nèi)布線采用銅質(zhì)線；照明燈具采用節(jié)能燈；選用低能耗家用電器設(shè)備。 五、給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132021） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021） 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容 室內(nèi)外給排水，衛(wèi)生熱水供應(yīng)，開水供應(yīng)及消防給水系統(tǒng)。 用水量及水源 用水定額 150L/人日，供水符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)人員總數(shù)在 22 人左右，年用水量約 1200 噸。給水水源為城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)，上設(shè)水表計(jì)量。 給水方式 給水采用城鎮(zhèn)自來水直接供水方式。 開水供應(yīng) 職工飲水用量最大為 83L/h，設(shè) 4 臺(tái)電熱水器單獨(dú)供飲用水。 消防給水系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)范，該建筑物火災(zāi)危險(xiǎn)性屬乙類，同一時(shí)間內(nèi)火宅次數(shù)為一次，滅火延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)。火災(zāi)時(shí)室外消火栓用水量 25L/S，室內(nèi)消火栓用水量 10L/S，消防總用水量 216m179。，由供水管網(wǎng)供水。 建筑物室內(nèi)設(shè) DC65 室內(nèi)消火栓，供水管單獨(dú)設(shè)置，供水為貫通雙向供水，管材用鍍鋅鋼管，建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)置手提式干粉滅火器。 3. 排水系統(tǒng) 主要污染物 排水主要為生活污水，排水中有糞便、 BOD COD 等污染物，排水水質(zhì)同城市污水 。 排水方式 排水采用合流制，含糞便污水經(jīng)化糞池處理后排放，排水主管管徑 DN400，埋地敷設(shè)管材用混凝土排水管。 雨水排水 室外雨水采用明管排水，雨水口間距 6 米。 六、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 1. 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） 2. 采暖負(fù)荷 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù) 冬季采暖室外計(jì)算干球溫度 20℃ 冬季最多風(fēng)向平均風(fēng)速 冬季最多風(fēng)向及頻度 c21% 日平均溫度≤ 50C 的天數(shù) 162 天 極端最低溫度 ℃ 采暖 （ 1）采暖熱負(fù)荷及熱媒 采暖面積 ㎡，采暖熱指標(biāo)取 60W/㎡采暖熱負(fù)荷約，采暖熱媒為低溫?zé)崴?，供水溫?60℃，回水溫度 50℃，采暖用熱由供熱公司供給。 （ 2）采暖形式 采暖均采用地板輻射采暖，輻射地?zé)峁苡?PEX 管，地溝內(nèi)采暖管用焊接鋼管。 （ 3）通風(fēng) 采用自然通風(fēng)方式 （ 4）空調(diào) 大樓空氣調(diào)節(jié)采用分體式空調(diào)機(jī)組進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)的方式。 七、電力工程 1. 設(shè)計(jì)范圍 電氣負(fù)荷估算； 低壓配電系統(tǒng)； 照明 設(shè)計(jì)； 建筑物防雷接地系統(tǒng) 2. 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5021794 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T162021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 672021 《建筑 工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》 2021 版 建質(zhì) [2021]84號(hào) 1其他專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 3. 電氣負(fù)荷估算 本工程用電性質(zhì)主要為照明、空調(diào)、電熱水器、計(jì)算機(jī)等負(fù)荷，本項(xiàng)目用電設(shè)備總裝機(jī)容量為 675kw，計(jì)算有功功率為 360kw，年有功電能消耗量為 80 萬 kwh。 4. 照明設(shè)計(jì) 照明種類：包括一般照明、應(yīng)急照明、精裝修照明等。 照度標(biāo)準(zhǔn)：本工程照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 光源：有精裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定，一般場(chǎng)所選用熒光燈、白熾燈，并優(yōu)先選用節(jié)能型光源。 應(yīng)急照明：在變配電室、消 防控制室、弱電機(jī)房、會(huì)議廳等人員集中的場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。在疏散走廊樓梯間及其前室等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明。 5. 建筑物防雷接地系統(tǒng) 防雷 （ 1）本工程屬于二類防雷建筑物。 （ 2）防雷措施包括防直擊雷、防雷電波侵入及防雷擊電磁脈沖保護(hù)。 （ 3）防雷接地于其他電氣系統(tǒng)共用接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)接地網(wǎng)并連接室外人工接地裝置，接地電阻不大于 1Ω 。 （ 4）所有防雷構(gòu)件均采用鍍鋅件，凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。 接地系統(tǒng) （ 1）本工程采用 TNS 配電系統(tǒng)，其專用接地線 PE 線的截面規(guī)定為： 當(dāng)相線截面≤ 16 平方時(shí) PE 線與相線相同 當(dāng)相線截面為 16~35 平方時(shí) PE 線為 16 平方 當(dāng)相線截面 35 平方時(shí) PE 線為相線截面的一半 （ 2）工作零線和保護(hù)地線應(yīng)嚴(yán)格分開。 （ 3）本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位連接板 MEB 由紫銅板制成。應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、進(jìn)出建筑物的設(shè)備金屬管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)。 （ 4）消防中心、弱電系統(tǒng)主機(jī)房預(yù)留專用接地端子箱，端子箱接地干線采用 BV25 穿 PC32 管引至聯(lián)合接地極。 （ 5）衛(wèi)生間、淋浴房等地設(shè)局部等電位端子箱。區(qū)域內(nèi)所有金屬管道及在衛(wèi)生間、淋浴房 范圍內(nèi)設(shè)輔助等電位聯(lián)接，所有外露可導(dǎo)電部分裝置均接入此端子箱，作輔助等電位聯(lián)接。 （ 6）本工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、消防控制室、弱電機(jī)房等的接地公用統(tǒng)一接地裝置，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，須增設(shè)接地極。每類接地設(shè)專用接地干線。 本項(xiàng)目生產(chǎn)車間生產(chǎn)所需的能源與工質(zhì)種類主要有電能、熱能、水等。 供電 項(xiàng)目供配電設(shè)計(jì)范圍主要包括生活用電及照明配電設(shè)計(jì)；廠區(qū)電力外線及道路照明設(shè)計(jì)。 廠內(nèi)供電電壓 380220 伏三相四線，用電設(shè)備總裝機(jī)容量為675kw,從負(fù)荷性質(zhì)上分析，大部分用電負(fù)荷為三類負(fù)荷，只有消防泵負(fù)荷為二級(jí)。 根據(jù)負(fù)荷計(jì)算企業(yè)發(fā)展需要，設(shè)計(jì)選用 1000kva 節(jié)能型變壓器，能夠滿足全廠生產(chǎn)及生活用電。 本項(xiàng)目用電設(shè)備總裝機(jī)容量為 675kw，計(jì)算有功功率為 360kw，年有功電能消耗量為 80 萬 . 全線裝機(jī)容量 789kw 自然功率因數(shù) 全廠需要系數(shù) 計(jì)算有功功率 360kw 補(bǔ)償后功率因數(shù) 全年耗電量 80 萬 . 采暖 本工程供熱主要是新建綜合辦公樓、生活服務(wù)樓、冬季采暖用熱，采暖負(fù)荷為 60W/㎡ ,供熱面積 ㎡，年供熱 180 天供熱煤耗40kgce ㎡計(jì)算。 熱負(fù)荷為： 60 3600 24 180 109= 約折合標(biāo)準(zhǔn)煤 噸 供水 年生產(chǎn)及生活用水 2 萬噸，沒有水處理設(shè)備。 汽油 本項(xiàng)目所用汽油主要是辦公用油，由本地加油站供給，年用汽油 36 噸，能夠滿足需求。 項(xiàng)目綜合能耗 序號(hào) 名稱 單位 消耗 折 標(biāo) 系數(shù) 折標(biāo)煤（噸） 1 電 萬 kwh 80 2 采暖 GJ 3 新鮮水 萬噸 2 4 柴油 噸 合計(jì)：折標(biāo)煤（ tce） 噸。 本項(xiàng)目經(jīng)計(jì)算綜合能耗為標(biāo)煤 噸標(biāo)煤，其中；耗電 80 萬KWH，折標(biāo)煤當(dāng)量值 噸標(biāo)煤，年耗水 2 萬噸，折標(biāo)煤當(dāng)量值 噸標(biāo)煤 .供熱面積 （ ） ，折標(biāo)煤當(dāng)量值 噸標(biāo)煤 . 第九章 項(xiàng)目組織與管理 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，相關(guān)負(fù)責(zé)人成員為領(lǐng)導(dǎo)組成人員，負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目立項(xiàng)、投資安排、資金籌措、工程設(shè)計(jì)及監(jiān)理等重大問題的決策，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常業(yè)務(wù)工作。 具體包括： 1．編制項(xiàng)目的統(tǒng)一規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算； 2．審批下達(dá)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)和實(shí)施計(jì)劃； 3．組織項(xiàng)目、工程招標(biāo)、評(píng)估工作； 4．編制物資、材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃； 5．編寫相關(guān)財(cái)務(wù)決算和審計(jì)報(bào)表； 6．負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的檢查監(jiān)督，評(píng)估項(xiàng)目的 效益和影響； 7．對(duì)項(xiàng)目資金做到專人管理、?？顚Ｓ?、專帳記載、隨時(shí)接受上級(jí)有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。 二、經(jīng)營(yíng)管理措施 項(xiàng)目建設(shè)階段在項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，開展項(xiàng)目建設(shè)管理相關(guān)工作。 （ 1）工程管理：項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)專業(yè)人士設(shè)計(jì)，并經(jīng)多方論證。項(xiàng)目主要材料和設(shè)備采購(gòu)嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)制。凡單項(xiàng)工程造價(jià)在 10 萬元以上或者單件設(shè)備估價(jià)在 5 萬元以上的固定資產(chǎn)，都通過 招標(biāo)方式，確定施工和供貨單位，招標(biāo)由建設(shè)單位主持進(jìn)行。 （ 2）經(jīng)營(yíng)管理：項(xiàng)目建成后，制訂完善的企業(yè)運(yùn)作管理方案。內(nèi)部實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，強(qiáng)化成本核算，健全目標(biāo) 管理，收集員工意見和經(jīng)營(yíng)信息。加強(qiáng)對(duì)員工的技能培訓(xùn)，提高員工整體素質(zhì)和生產(chǎn)管理水平。以管理于服務(wù)中，以服務(wù)促規(guī)范，以服務(wù)保質(zhì)量，以服務(wù)創(chuàng)品牌，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、企業(yè)化管理、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。 （ 3）財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目建成后，將依法建立財(cái)務(wù)管理體系，加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算，強(qiáng)化內(nèi)部管理，企業(yè)必須按《會(huì)計(jì)法》和《內(nèi)部會(huì)計(jì)控制規(guī)范 —— 基本規(guī)范》等規(guī)定，明確內(nèi)部崗位責(zé)任制，實(shí)行錢、賬、物分管，建立健全簽收、審批和內(nèi)部稽核制度。年終接受上級(jí)部門或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告，提高財(cái)務(wù)管理水平。 （ 4）服務(wù)管理：在企業(yè)管理上，抓好員工素質(zhì) 建設(shè)，注重人才培養(yǎng)，開拓市場(chǎng)實(shí)績(jī)，搞好工作人員的報(bào)酬分配，通過調(diào)動(dòng)人員積極性，全面提升 XXXX 市鈞誠(chéng)商貿(mào)有限公司在市場(chǎng)的知名度和全國(guó)市場(chǎng)的占有率。 三、技術(shù)培訓(xùn) 本項(xiàng)目為做好 XXXX 市鈞誠(chéng)商貿(mào)有限公司的相關(guān)工作，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，把技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù)放在優(yōu)先位置。對(duì)企業(yè)員工的培訓(xùn)分兩部分： （ 1）計(jì)劃邀請(qǐng)省內(nèi)外知名大學(xué)專家對(duì)企業(yè)全體員工進(jìn)行專業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工認(rèn)識(shí)，使員工更好把各種設(shè)備的特性， 掌握設(shè)施的操作與管理； （ 2）對(duì)裝卸搬運(yùn)操作工人進(jìn)行安全生產(chǎn)方面的相關(guān)培訓(xùn)，來避免工作過程中的不必要意 外，同時(shí)可以減輕人力資源的浪費(fèi)。 四、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 （ 1）勞動(dòng)安全 項(xiàng)目新建的容易發(fā)生事故的設(shè)備、裝置，均按行業(yè)規(guī)定搞好勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施。公司制定的規(guī)章制度以人為本，合理安排裝卸搬運(yùn)工作。在職工勞動(dòng)保護(hù)方面，職工采取勞動(dòng)防護(hù)等措施。在運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)及配送過程中，加強(qiáng)規(guī)范教育，減少操作事故及車輛交通事故的發(fā)生，保證員工安全。對(duì)關(guān)鍵崗位需要特殊技能的全部要求持證上崗，各個(gè)崗位的員工都要嚴(yán)格按照工作流程進(jìn)行操作，不準(zhǔn)違章作業(yè)，以保證生產(chǎn)過程中怒出現(xiàn)人員傷害。 （ 2）勞動(dòng)安全和消防 生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的動(dòng)力線路及供電照 明設(shè)施，都要安裝過熱、過流保護(hù)，接地措施符合用電規(guī)范。生產(chǎn)區(qū)按消防安全規(guī)范設(shè)置安全疏散通道、安全門，設(shè)立應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志。所有機(jī)械運(yùn)動(dòng)部位均加設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)罩，并標(biāo)示安全警告標(biāo)志。公司設(shè)立專門人員負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，對(duì)上崗工人組織安全教育，制定有關(guān)安全生產(chǎn)操作規(guī)程。確保各類消防器材按需配置，定點(diǎn)到位，制訂消防預(yù)案，防止重大火災(zāi)發(fā)生。 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算及資金籌措 編制內(nèi)容 XXXX 市鈞誠(chéng)商貿(mào)有限公司鋁合金門窗生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：辦公樓、生產(chǎn)車間、庫(kù)房、配套設(shè)施等建筑的土建、 水電暖、裝飾裝修工程；停車場(chǎng)、廠區(qū)主干路硬化工程及道路照明工程；廠區(qū)綠化工程。 工程估算總投資： 萬元；投資結(jié)構(gòu)包括廠區(qū)建設(shè)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸設(shè)備采購(gòu)、征地及流動(dòng)資金。 一、 辦公大樓：三層框架結(jié)構(gòu) 建筑面積 ㎡，直接工程費(fèi) 萬元； 二、 生產(chǎn)車間及庫(kù)房：一層磚混結(jié)構(gòu) 建筑面積 2475 ㎡，直接工程費(fèi) 萬元； 三、 配套設(shè)施：一層磚混結(jié)構(gòu) 包括包括能源、電力、食堂及宿