無(wú)房證明在哪里開(kāi)_優(yōu)惠政策_(dá)買(mǎi)房全攻略-資料下載頁(yè)
2024-10-17 23:33本頁(yè)面
【正文】 、借出款等。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。?北京，天津，成都，廣州，南昌，福州限價(jià)房政策【定義】所謂限價(jià)房是指在商品房交易時(shí)的價(jià)格將強(qiáng)制受到一定規(guī)則制約的住宅房產(chǎn)?！灸康摹?限價(jià)房的交易價(jià)格的受限區(qū)間是原限價(jià)的[ ^n, ^n ]（抵消通貨膨脹后）。n是房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)年數(shù)無(wú)論當(dāng)時(shí)商品房市場(chǎng)價(jià)格如何，限價(jià)房在出售時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人能夠得到的錢(qián)必須在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢(qián)由政府（或者政府委托的機(jī)構(gòu)）管理或者補(bǔ)貼。【產(chǎn)權(quán)人義務(wù)】 限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)人及其配偶和未滿16周歲的子女必須僅有一套房產(chǎn)——即這套限價(jià)房本身——，如果在購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的時(shí)候，本身仍有房產(chǎn)，需要在最多3個(gè)月內(nèi)將原房產(chǎn)出售，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任?！井a(chǎn)權(quán)人權(quán)利】一、同意限價(jià)條款的購(gòu)買(mǎi)方以限制價(jià)格購(gòu)買(mǎi)商品房 ，那么以限制價(jià)格成交。，那么以市場(chǎng)價(jià)成交。但是，同意限價(jià)條款的購(gòu)買(mǎi)方以“指導(dǎo)限價(jià)”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)二、同意限價(jià)條款的購(gòu)買(mǎi)方享受各種貸款優(yōu)惠三、如果出售的房產(chǎn)已是限價(jià)房，同意限價(jià)條款的購(gòu)買(mǎi)方相對(duì)于其他購(gòu)買(mǎi)方具有優(yōu)先選擇權(quán)，僅允許同意限價(jià)條款的購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)四、將現(xiàn)有非限價(jià)房轉(zhuǎn)換為限價(jià)房。獲得一次性補(bǔ)貼。【政策傾向】?jī)A向于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房的人傾向于市場(chǎng)總價(jià)小的商品房?jī)A向于接近城鎮(zhèn)中心的商品房?jī)A向于面積小的商品房
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