【導(dǎo)讀】項(xiàng)目建設(shè)符合※※“十二五”期間沿海開發(fā)規(guī)劃的要求…………………項(xiàng)目的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)※※縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要………………………

　　

【正文】 下總建筑面積 m2 36093 住宅總戶數(shù) 戶 886 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 停車位 個(gè) 1093 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程概況 ※※※※※※※ 項(xiàng)目區(qū)建筑有科技孵化樓、辦公式公寓、辦公樓、花園式酒店、高層住宅、聯(lián)排別墅及附屬用房等，具體詳建筑圖紙及說明。 (1)國(guó)家、行業(yè)、地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程： ※※科技城東筑項(xiàng)目區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 江蘇衡源項(xiàng)目 管理有限公司 28 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5006820xx 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （ 20xx）版 GB5000920xx 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001020xx 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB5010820xx 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001120xx 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000720xx 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000320xx 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ9420xx 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB5022320xx 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范程 JGJ 320xx 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5001620xx 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 結(jié)構(gòu)》 (2)國(guó)家有關(guān)文件、規(guī)定及其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。 (3)自然條件： 基本風(fēng)壓：按 ※※ 市取， 50 年一遇 ，地面粗糙度： B類。 基本雪壓：按 ※※ 市取， 50 年一遇 。 抗震設(shè)防烈度： 7 度（ ），設(shè)計(jì)地震分組第二組。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (1)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限 1)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)。 2)設(shè)計(jì)使用年限： 50年。 3)建筑抗震設(shè)防類別：建筑均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類別（丙類） (2)上部結(jié)構(gòu)形式： 多層辦公、商業(yè)及酒店：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 多層別墅：采用異形柱框架 15層辦公、 16層公寓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 16層高層孵化樓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)。 11~18層住宅：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 樓面均采用現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)。 (3)基礎(chǔ)選型： ※※科技城東筑項(xiàng)目區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 江蘇衡源項(xiàng)目 管理有限公司 29 因無勘察報(bào)告，待條件具備時(shí)定基礎(chǔ)方案。 (4)材料 1)混凝土強(qiáng) 度等級(jí)： 主體結(jié)構(gòu)采用 C30~C45砼；墊層采用 C10； 2)鋼筋： 混凝土梁板柱墻鋼筋統(tǒng)一采用 HPB235級(jí)、 HPB335級(jí)和 HRB400級(jí)熱軋鋼筋。 3)墻體材料 填充墻體：177。 200厚 (Cb20混凝土灌實(shí) ), . 177。 100~200厚 A5加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。 供電設(shè)計(jì) (1)、工程概況 ※※※※※※※ 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑有科技孵化樓、辦公式公寓、辦公樓、花園式酒店、高層住宅、聯(lián)排別墅及附屬用房等 。 高度： 60 米。 ： (1)建筑概況 : (2) 建筑專業(yè)提供的平 ,立 ,剖面圖 (3) 本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ1620xx 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005220xx 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011698 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500451995（ 20xx 年版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 20xx 年版） 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T5031420xx ※※科技城東筑項(xiàng)目區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 江蘇衡源項(xiàng)目 管理有限公司 30 《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ 32/J1120 《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J 2620xx 《江蘇省民用建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件 (節(jié)能專篇 )編制深度規(guī)定》 (20xx 年版 ) ： (1) 科技孵化樓、辦公式公寓樓、辦公樓、花園式酒 店、高層住宅、聯(lián)排別墅的電力﹑照明﹑防雷及保護(hù)接地系統(tǒng)； (2) 公共建筑的用戶專用變電站； (3) 地下車庫(kù)的電力﹑照明及保護(hù)接地系統(tǒng)； (4) 電話通信系統(tǒng)； (5) 有線電視系統(tǒng)； (6) 住宅及別墅樓宇訪客對(duì)講及安全防范系統(tǒng)； (7) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)； (8) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)按國(guó)家規(guī)定深度，深化由智能系統(tǒng)集成商負(fù)責(zé)。 配電系統(tǒng)： (1) 電氣負(fù)荷分級(jí) 本工程科技孵化樓、辦公樓為一類高層建筑 ,其它公建均為多層公共建筑。 科技孵化樓、辦公樓、花園式酒店的走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明 、主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、排污泵、生活水泵、消防用電設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，其它均為二級(jí)或三級(jí)負(fù)荷。 (2) 負(fù)荷計(jì)算： 按照地塊內(nèi)建筑類別計(jì)算，科技孵化樓按照 100W/m2，建筑面積為 22500 平方米，預(yù)估容量為 2250KW；辦公式公寓按照 50W/m2，建筑面積為 31488 平方米，預(yù)估容量為 1574KW；辦公樓地塊按照 100W/m2，總建筑面積為 30048 平方米，預(yù)估容量為 3005KW；花園式酒店 70W/m2，總建筑面積為 25980 平方米，預(yù)估容量為 1819KW；高層住宅按照 40W/m2，建筑面積為 62469 平方米，預(yù)估容量為 2499KW；別墅按照80W/m2，建筑面積為 17760 平方米，預(yù)估容量為 1421KW；地下車庫(kù)按照 15W/m2，建筑面積為 36093 平方米，預(yù)估容量為 541KW?？偟挠秒娯?fù)荷約為 11688KW。 (3) 供電電源： 根據(jù)負(fù)荷的性質(zhì)及負(fù)荷量， 本工程 供電電源 擬采用兩路獨(dú)立 10KV 市政電源，市※※科技城東筑項(xiàng)目區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 江蘇衡源項(xiàng)目 管理有限公司 31 政電源用 YJV22 電力電纜自區(qū)域變電站沿湘江路埋地引來。 (4) 變配電室 根據(jù)本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)一、二級(jí)負(fù)荷及總用電量情況，結(jié)合總平面布置，擬在科技孵化樓地下室內(nèi)設(shè)一個(gè) 10KV 中壓開 關(guān)站（帶變壓器） ,在辦公樓、花園式酒店各設(shè)一個(gè)專用配電室，另在公寓、住宅及別墅地塊設(shè)三個(gè)室外 10KV 地上公用配電室供電，該方案有待與供電部門進(jìn)一步協(xié)商確定。 (5)照明系統(tǒng) 1)照度標(biāo)準(zhǔn)：各部位按下列照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)： 辦公室 300 lx 11W/m2 電梯廳 150 lx 7W/m2 辦公室走廊 100 lx 5W/m2 設(shè)備機(jī)房 150 lx 8W/m2 車庫(kù) 75 lx 3W/m2 儲(chǔ)藏室 100 lx 5W/m2 樓梯間 75 lx 4W/m2 衛(wèi)生間 100 lx 4W/m2 門 廳 200 lx 8W/m2 2)疏散樓梯、疏散通道、大堂、大空間、地下車庫(kù)布置應(yīng)急照明，其照度 不低于 10Lx ，放電時(shí)間不小于 90分鐘，其間距不大于 20m。 3)消防控制中心、消防水泵房、防排煙機(jī)房、變電所、配電間、消防電梯機(jī) 房等重要機(jī)房布置應(yīng)急照明，其照度為原照度的 100%。 4)在電梯前室、樓梯間、走廊的轉(zhuǎn)角處，出入口等布置警衛(wèi)照明，供夜間 CCTV 和巡 更使用，其照度不低于 5Lx。 5)辦公室采用高光效嵌入式熒光燈，會(huì)議室采用嵌入式熒光燈和暖色調(diào)節(jié) 能型筒燈相結(jié)合的布燈方式。 6)公共門廳，大會(huì)議室等區(qū)域照明需進(jìn)行二次裝飾設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留足 夠電源。 7)走廊、電梯前室，樓梯間采用節(jié)能高光效熒光燈，瞬時(shí)點(diǎn)亮。 8)水泵房及其他潮濕場(chǎng)所采用防潮型燈具采用熒光燈，瞬時(shí)點(diǎn)亮。 9)變電站、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房采用熒光燈，瞬時(shí)點(diǎn)亮。 10)地下車庫(kù)采用管吊式線槽熒光燈，瞬時(shí)點(diǎn)亮。 11)設(shè)計(jì)中所選用熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并 配高功率因數(shù) 的電子鎮(zhèn)流器，各類氣體放電燈均需帶功率因數(shù)補(bǔ)償，功率因數(shù)達(dá)到 以上 ※※科技城東筑項(xiàng)目區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 江蘇衡源項(xiàng)目 管理有限公司 32 12)總體預(yù)留泛光照明電源。 (6)保安與接地措施 1)本工程接地形式采用 TN－ S系統(tǒng)，三相四線配電，零線與相線同截面， 接地保護(hù)線（ PE）專放。 2)所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)，其它低壓配電線路設(shè)置相應(yīng)的接地 故障保護(hù)措施。 3)本工程設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)（ MEB）。 4)在每層機(jī)電豎井設(shè)置輔助等電位聯(lián)結(jié)（ SEB），各層在正常情況下不帶電 的金屬器件（包括電氣設(shè)備外殼、風(fēng)管、水管等）均與輔助等電位聯(lián)結(jié)箱可靠相連。 帶浴盆和淋浴的衛(wèi)生間 設(shè)置部等電位聯(lián)結(jié)（ LEB），大樓內(nèi)聯(lián)結(jié)參照《等 電位聯(lián)結(jié)安裝》（ 02D5012）設(shè)計(jì)。 (7)防靜電措施 1)本工程消防 ,安保機(jī)房防靜電架空地板設(shè)防靜電接地。 2)本工程網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、 UPS 機(jī)房防靜電架空地板設(shè)防靜電接地。 (8)防雷與接地 1)本工程地處 ※※ 地區(qū)，年雷暴日為 日，擬按二類防雷建筑設(shè)防。 2)本工程變壓器中性點(diǎn)工作接地、防雷接地，電氣設(shè)備保護(hù)接地，電梯控 制系統(tǒng)的功能接地，計(jì)算機(jī)功能接地，等電位聯(lián)結(jié)接地及其他電子設(shè)備的功能接地合用同一接地體（聯(lián)合接地體），即利用大樓基礎(chǔ)樁基及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋 作接地極，要求接地電阻不大于 1歐姆。 3)防直擊雷： 屋面四周女兒墻上設(shè)置避雷帶，主樓屋面上裝設(shè)不大于 10M179。 10M(或 12M 179。 8M)的避雷網(wǎng)格。 突出屋面的物體屋面上所有金屬物件與避雷帶可靠連接。 4)引下線利用柱內(nèi)外側(cè)兩根（≥φ 16）主鋼筋，距離不大于 18 米， 5)接地極利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋（兩根≥φ 16）， R≤ 1Ω。 6)設(shè)防側(cè)擊雷措施： 外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷系統(tǒng)連接。每層（一層至頂層） 利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋焊接連通，使成封閉的均壓環(huán)，并與引下線可靠焊接。 ※※科技城東筑項(xiàng)目區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 江蘇衡源項(xiàng)目 管理有限公司 33 建筑物內(nèi)各種豎向金屬管 道在首層和頂層與防雷系統(tǒng)可靠連通。 7)為防止直接或感應(yīng)雷電過電壓沿配電線路入侵設(shè)備，屋面設(shè)備（熱泵機(jī) 組、空調(diào)室外機(jī)、風(fēng)機(jī)、泛光照明等）配電線路前端和有計(jì)算機(jī)設(shè)備配電設(shè)備，設(shè)置電涌保護(hù)器（ SPD）。 雷電電磁脈沖防護(hù)等級(jí)為 A 級(jí)，采用 4 級(jí)保護(hù)等級(jí)，第 4級(jí)由設(shè)備自帶。 第一級(jí)通流： ≥ 80KA， 保護(hù)水平： 4KV，工頻耐壓： 320V，波形 8/20181。s。 第二級(jí)通流： ≥ 40KA，保護(hù)水平： 2KV，工頻耐壓： 320V，波形 8/20181。s。 第三級(jí)通流： ≥ 20KA，保護(hù)水平： ，工頻耐壓： 320V，波形 8/20181。s。 8)天線及饋線系統(tǒng)、信號(hào)系統(tǒng)的浪涌保護(hù)由弱電工種負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx（ 20xx 版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5008420xx（ 20xx 版） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ5014020xx 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50036820xx 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 國(guó)家及地方頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及市政有關(guān)部門的要求 建筑提供的平剖面圖，總平面圖 其他相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)要求和資料 設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、基地外網(wǎng)等。 給水 ： (1) 給水水源： 從城市自來水管道上接入兩根 DN200 給水管，供生活和消防用水。 (2)生活用水量： 最高日用水量： m3/d,最大時(shí)用水量 。 ※※科技城東筑項(xiàng)目區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 江蘇衡源項(xiàng)目 管理有限公司 34 (3)消防用水量 系統(tǒng)名稱 設(shè)計(jì)流量（ L/s） 火災(zāi)時(shí)間（ h） 室外消火栓系統(tǒng) 30 2 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 40 2 自動(dòng)噴灑系統(tǒng) 30 1 注：消防水量按小區(qū)同時(shí)一次火災(zāi)、最大一幢建筑消防用水量考慮。 注：消防水量按小區(qū)同時(shí)一次火災(zāi)、最大一幢建筑消防用水量考慮。 消防總用水量為 400 m3/d. (3)給水系統(tǒng)： 1)室外綠化澆灑及道路沖洗用水由市政直供 。 2)底層住宅及商業(yè)、別墅由市政直接供水 . 3)高層住宅采用變頻泵供水方式 . 給水