【導(dǎo)讀】石膏約2億噸，歷年堆積粉煤灰、石膏及工業(yè)廢渣達(dá)70億噸，不僅占用了大量土地堆放，而且還耗費(fèi)巨額運(yùn)輸費(fèi)用。商品混凝土亦稱預(yù)拌混凝土，它的產(chǎn)生和出現(xiàn)可以說(shuō)是混凝土發(fā)展歷史上的一次“革命”，是混凝土工業(yè)走向現(xiàn)代化和科學(xué)化的標(biāo)志。商品混凝土的實(shí)質(zhì)就是把混凝土這種主要建筑材?；炷恋纳唐坊a(chǎn)能夠因?yàn)樯?。產(chǎn)的高度專(zhuān)業(yè)化和集中化等特點(diǎn)為建筑工程中節(jié)省砂石等料，提高工程質(zhì)量，改進(jìn)施工組織，環(huán)境污染而使人類(lèi)受益。③減少對(duì)環(huán)境的污染。⑥可規(guī)模化生產(chǎn)，大方量混凝土連續(xù)供應(yīng)。筑拔地而起；由于人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住條件的需求也在發(fā)生著巨大的改變。表大會(huì)、董事會(huì)審議通過(guò)了成立***市久安物業(yè)管理公司。1500萬(wàn)元籌建了強(qiáng)大水泥廠，近期即將投產(chǎn)。萬(wàn)元以上，產(chǎn)值利稅持續(xù)增長(zhǎng)，并呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)。苑小區(qū)、洞山嘉園小區(qū)、淮北市金海灣花園小區(qū)、錦繡廣場(chǎng)大廈、鑫順大廈等20多個(gè)項(xiàng)目，

　　

【正文】 來(lái)自預(yù)測(cè)和估算，為了進(jìn)一步確定項(xiàng)目的可行性，需對(duì)不確定性因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響作進(jìn)一步分析，具體分析如下： 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點(diǎn)分析。進(jìn)行這種分析時(shí)，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷(xiāo)售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時(shí)臨界點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量或者銷(xiāo)售量。本項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力利用率來(lái)表示，所使用的測(cè)算公式為： ＝ % 當(dāng)負(fù)荷達(dá) %時(shí)即可保本。盈虧平衡圖如下所示： 敏感性分析 在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)影響的主要因素有：銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資等，就單因素變化對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、凈現(xiàn)值的影響進(jìn)行了測(cè)算。 表 101 內(nèi)部收益率敏感性分析表 變動(dòng)幅度 6% 4% 2% 0% 2% 4% 6% 銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 建安投資 根據(jù)上表數(shù)據(jù)比較分析，可以看出：銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)成本敏感性較強(qiáng)，而建安投資敏感性相對(duì)較弱。敏感性分析圖如下圖所示： （二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 成本分析 （ 1）項(xiàng)目定員 100 人，工資按 1000/月元計(jì)算，技術(shù)人員按 1500 元 /月計(jì)算，管理人員按1200 元 /月計(jì)算，福利及附加按 14%另計(jì)。 （ 2）原輔材料和燃料 動(dòng)力按目前市場(chǎng)計(jì)算到場(chǎng)價(jià)格。 （ 3）固定資產(chǎn)折舊和攤銷(xiāo) 房屋、建筑物折舊 50 年，設(shè)備折舊 20 年；無(wú)形資產(chǎn)按 10 年攤銷(xiāo)；開(kāi)辦費(fèi)按 5 年攤銷(xiāo)。 （ 4）修理費(fèi)按房屋和設(shè)備折舊費(fèi)的 20%提取。 （ 5）其他費(fèi)用：包括管理費(fèi)用等，年需成本 萬(wàn)元。 以上各項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)年需總成本為 萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表 7：總成本費(fèi)用估算表）。成本結(jié)構(gòu)圖詳見(jiàn)下圖。 效益 項(xiàng)目實(shí)施后可年產(chǎn) 50 萬(wàn)立方米混凝土，則年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 12500 萬(wàn)元（詳見(jiàn)表 102）。 表 102 銷(xiāo)售收入估算表 序號(hào) 產(chǎn)品類(lèi)型 數(shù)量 萬(wàn)立方米 單價(jià) 元 /立方米 銷(xiāo)售額 萬(wàn)元 1 商品混凝土 C25 20 220 4400 2 商品混凝土 C30 15 250 3750 3 商品混凝土 C35 10 280 2800 4 商品混凝土其他 5 310 1550 合計(jì) 50 12500 稅金及附加 加工項(xiàng)目增值稅額應(yīng)為 6%； 城市建設(shè)稅和教育附加稅共按增值稅額的 8%計(jì)算； 項(xiàng)目所得稅率取 25%。 財(cái)務(wù)效益分析 財(cái)務(wù)分析依 2021 年 6 月國(guó)家發(fā)改委及建設(shè)部發(fā) 行的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版為據(jù)，采用動(dòng)態(tài)分析，財(cái)務(wù)分析期 16 年，基準(zhǔn)點(diǎn)均取在項(xiàng)目實(shí)施第一年的年初，目標(biāo)收益率采用 11%。計(jì)算稅后財(cái)務(wù)指標(biāo)如下： （ 1）凈現(xiàn)值（ FNPV） 指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，選擇目標(biāo)收益率 R 為 10%，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。即＝ 萬(wàn)元。 （ 2）財(cái)務(wù)內(nèi)部回收率（ FIRR） 指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即將財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)試算得： FIRR＝ %。 （ 3）投資利潤(rùn)率 ＝ %。 （ 4）投資利稅率 ＝ %。 （ 5）投資回收期 投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，其是財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。 投資回收期＝（累計(jì)現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－ 1＋ {上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對(duì)值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 } 經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目投資回收期為 年（含建設(shè)期）。 評(píng)價(jià)結(jié)論 從上述數(shù)據(jù)分析可得出，該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率高，所得稅后凈現(xiàn)值高，內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于 11%的目標(biāo)收益率，投資回收期較短，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，從經(jīng)濟(jì)上看，該項(xiàng)目切實(shí)可行。 （ 三）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 經(jīng)分析，本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素有： （ 1）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目采用先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)應(yīng)用上的可靠性和適用性能等存在不確定性，可能給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2）工程風(fēng)險(xiǎn) 工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 3）環(huán)境影響 環(huán)境影響方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期對(duì)周?chē)h(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響，致使項(xiàng)目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行治理等。 （ 4）管理風(fēng)險(xiǎn)。引進(jìn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和新的戰(zhàn)略投資者，各方存在有效文化磨合、項(xiàng)目組 織設(shè)置方案不適于本項(xiàng)目的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目法人代表企業(yè)管理層不能勝任項(xiàng)目的組織與管理等，影響項(xiàng)目的實(shí)施。 （ 5）投資估算風(fēng)險(xiǎn) 投資估算的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(zhǎng)、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)及各種費(fèi)率、利率的提高等。 （ 6）融資風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目投資較大，資金是否及時(shí)到位，影響到工程的進(jìn)度，存在一定的融資風(fēng)險(xiǎn)。 （ 7）政策性風(fēng)險(xiǎn) 國(guó)家對(duì)資源綜合利用項(xiàng)目實(shí)行保護(hù)政策，所以項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)影響很小。 （ 8）社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目與所在地互適度可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)社會(huì)各利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)及當(dāng)?shù)丶?術(shù)、文化環(huán)境帶來(lái)的負(fù)面影響，項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估也稱風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)，包括風(fēng)險(xiǎn)損失程度的判別和發(fā)生可能性的估計(jì)兩個(gè)方面。一般采用專(zhuān)家調(diào)查法、層次分析法、 CIM法、蒙特卡洛模擬法等基本方法。本項(xiàng)目?jī)H以上述選取的風(fēng)險(xiǎn)因素為風(fēng)險(xiǎn)對(duì)象，采用專(zhuān)家調(diào)查法。經(jīng)調(diào)查分析，本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析如表 103 所示： 表 103 風(fēng)險(xiǎn)分析表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 風(fēng)險(xiǎn)程度 說(shuō)明 災(zāi)難性 嚴(yán)重 較大 一般 1 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) √ 2 工程風(fēng)險(xiǎn) √ 3 環(huán)境影響 √ 4 管理風(fēng)險(xiǎn) √ 5 投資估算風(fēng)險(xiǎn) √ 6 融資風(fēng)險(xiǎn) √ 7 政策性風(fēng)險(xiǎn) √ 8 社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn) √ 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策研究 （ 1）投資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策主要有以下幾種 ①風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避；②風(fēng)險(xiǎn)控制；③風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；④風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。 （ 2）根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，可以制定如下風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ①技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 選用的技術(shù)和設(shè)備是成熟、先進(jìn)，與提供技術(shù)和設(shè)備的企業(yè)簽訂合同，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn) 移； ②工程風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 本項(xiàng)目工程量較大，選取有較強(qiáng)實(shí)力的建設(shè)單位負(fù)責(zé)，降低此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。 ③環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 針對(duì)此項(xiàng)目，建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的主要是噪聲污染，此次項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)堅(jiān)持了“三同時(shí)”，可確保降低對(duì)周?chē)h(huán)境污染。 ④管理風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 積極營(yíng)造良好的工作環(huán)境和科研環(huán)境，制定有效的激勵(lì)措施，吸引更多的科技人員和高素質(zhì)人才來(lái)公司工作，實(shí)施有效管理。 ⑤投資估算風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目在估算項(xiàng)目投資時(shí)，咨詢過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)及專(zhuān)業(yè)人員，積極獲取市場(chǎng)信息，確保了投資估算的真實(shí)性、可靠性及合理性。 ⑥融資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 在融資成功后 ，首要任務(wù)是建立合理有效的企業(yè)治理結(jié)構(gòu)，優(yōu)化管理模式，完善市場(chǎng)體系，提高自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力從機(jī)制上預(yù)防這種情況的發(fā)生。 ⑦政策性風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)政策，是國(guó)家級(jí)各級(jí)地方鼓勵(lì)的項(xiàng)目。不存在政策性風(fēng)險(xiǎn)。 ⑧社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 項(xiàng)目的建設(shè)可直接吸收 ***市勞動(dòng)力 100 人，有效地帶動(dòng)了就業(yè)，對(duì)社會(huì)各利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)及當(dāng)?shù)丶夹g(shù)、文化環(huán)境帶來(lái)的顯著的正面影響。 十一、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析 （一）項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響分析 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，提高了粉煤灰的附加值和綜合利用率；擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模，提高了產(chǎn)品市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)一批相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，特別是能夠發(fā)揮企業(yè)的帶動(dòng)作用，促進(jìn)粉煤灰綜合利用的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)人們共同致富，促進(jìn)人們的綜合素質(zhì)和生活水平提高，創(chuàng)建和諧社會(huì)。同時(shí)，加快了 ***市小康社會(huì)建設(shè)步伐，振興和繁榮***市的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。 （二）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 項(xiàng)目年利用電廠產(chǎn)生的廢料粉煤灰 萬(wàn)噸，能夠在一定程度上解決淮南電廠產(chǎn)生廢料粉煤灰的處理問(wèn)題，并能有效地解決因儲(chǔ)存、堆放和占地帶來(lái)的資源矛盾，減少擠占耕地近 5畝。同時(shí)可直接帶動(dòng) 100 人就業(yè)，社會(huì)效益顯著。 項(xiàng)目的建設(shè) 是為了保護(hù)土地資源，保護(hù)生態(tài)和環(huán)境的需要，是保持可持續(xù)發(fā)展的必然結(jié)果。它是站在全局的高度進(jìn)行的決策，最終目的是有利于保證人民的生存條件，提高人民的生活水平和質(zhì)量，對(duì)于維護(hù)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定十分重要。 十二、結(jié)論與建議 （一）可行性研究結(jié)論 經(jīng)過(guò)以上系統(tǒng)分析可得出如下結(jié)論：該項(xiàng)目以電廠產(chǎn)生的廢渣粉煤灰為依托，建設(shè)商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目，增加了社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，增加了企業(yè)效益；提了高農(nóng)民收入，有利于推進(jìn)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。 該項(xiàng)目的建設(shè)改善了當(dāng)?shù)丨h(huán)境，使有限的資源得到了充分合理的利用。同時(shí)，該項(xiàng)目能 夠順應(yīng)市場(chǎng)需要，增加地方財(cái)政收入，推動(dòng)地區(qū)混凝土行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步，并帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展，因此該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 （二）問(wèn)題與建議 本項(xiàng)目的建設(shè)選址在公司發(fā)展用地，建設(shè)用地已得到解決，本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽(tīng)取有關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在施工中，吸取國(guó)內(nèi)外同行業(yè)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。 本項(xiàng)目社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益 顯著，項(xiàng)目的實(shí)施具有示范引導(dǎo)作用，有利于推動(dòng)全省資源綜合利用工作的開(kāi)展，建議上級(jí)部門(mén)給予支持，同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)單位積極做好準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取該工程早日投入使用。 PAGE PAGE 38 盈虧平衡點(diǎn) BEP= 年固定總成本 年效益 年可變成本 年?duì)I業(yè)稅金及附加 100% 清洗 石渣料場(chǎng) 汽運(yùn) 汽運(yùn) 黃砂料場(chǎng) 凈石堆場(chǎng) 砂料 輸送帶 骨料倉(cāng) 微機(jī)控 制系統(tǒng) 散裝車(chē) 粉煤灰倉(cāng) 砂石計(jì)量 中轉(zhuǎn)斗 散裝車(chē) 水泥倉(cāng) 粉煤 灰計(jì)量 自來(lái)水 水泥泵 水泥 計(jì)量 水 計(jì)量 外加劑 計(jì)量 外加劑泵 攪拌站 出料門(mén) 混凝土 運(yùn)輸車(chē) 工地