【正文】 、移位等造成墻面開裂、空鼓、漏水、堵塞等保修失效問題應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律后果。違反《重慶市新建商品房屋使用說明書》中“業(yè)主使用注意事項(xiàng)”之內(nèi)容的，按有關(guān)規(guī)定處理。第十一條、其他本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向江津區(qū)人民法院起訴。甲方（蓋章）：乙方：代表：房號(hào)：日期：日期：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。裝飾裝修責(zé)任承諾書***物業(yè)服務(wù)中心：本人已詳細(xì)閱讀《裝飾裝修管理協(xié)議》的全部?jī)?nèi)容，并以了解其中的各項(xiàng)規(guī)定。本人明白由于物業(yè)管理公司與裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位之間無任何合同關(guān)系，因此物業(yè)管理公司對(duì)可能發(fā)生的工程質(zhì)量問題不負(fù)任何責(zé)任。任何保修期內(nèi)、外的工程質(zhì)量問題均在客戶與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。本人明白房屋產(chǎn)權(quán)人將對(duì)在裝修過程中所發(fā)生的任何違反規(guī)定的問題負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工程裝飾裝修公司對(duì)維護(hù)包括指定非客戶自用區(qū)域的整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序、安全、消防、衛(wèi)生及成品保護(hù)負(fù)有責(zé)任。本人明白在裝修過程中，一旦對(duì)室內(nèi)原有的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)，則開發(fā)企業(yè)將不再對(duì)該設(shè)施、設(shè)備予以保修，且所有影響后期使用的不良后果將由本人承擔(dān)。本人/本公司承諾：嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行裝修，在裝修過程中不涉及禁止違章行為，嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本《裝飾裝修管理協(xié)議》進(jìn)行裝修，否則本人自覺接受相關(guān)部門的處罰，并承擔(dān)一切法律及相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。承諾人：年月日第五篇：“泰安名嘉廣場(chǎng)”商鋪裝飾裝修管理協(xié)議商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方：泰安名嘉物業(yè)管理有限公司乙方：（業(yè)主或租戶）丙方：（裝修施工單位）為規(guī)范泰安名嘉廣場(chǎng)的裝修管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。 凡在甲方接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修的行為，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。 乙方須在裝修前15日向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案和有關(guān)行政部門的審核文件，經(jīng)甲方同意后方可開始裝修。乙方須嚴(yán)格按照甲方審核通過的方案開展裝修設(shè)計(jì)，如需變更須經(jīng)過甲方書面同意，不得中途擅自變更。 甲方對(duì)裝修方案的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)甲方對(duì)方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。乙方清楚的知道并認(rèn)可，甲方并非專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)徟块T，甲方對(duì)乙方提供的裝修方案的審核及對(duì)裝修工程的驗(yàn)收是從商場(chǎng)操作流程及商場(chǎng)的形象要求出發(fā),并不免除乙方向有關(guān)部門（特別是消防審批）申請(qǐng)確定裝修的合法性的責(zé)任。 乙方應(yīng)對(duì)商鋪裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 審驗(yàn)乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)，消防許可證、營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工消防許可證、稅務(wù)登記等證照復(fù)印件），申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件、預(yù)算及有關(guān)手續(xù)，對(duì)不符合裝修管理要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見；審批“泰安名嘉廣場(chǎng)”商鋪裝飾裝修管理協(xié)議完后，將裝修申請(qǐng)表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復(fù)印件歸檔保存。 按照泰安市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存乙方、丙方的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知乙方開始裝修。 要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。 對(duì)丙方存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國家相關(guān)法律、法規(guī)、及相關(guān)規(guī)定處理。 甲方在接到乙方裝修申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。 提醒乙方與丙方按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。 乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案，按當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)規(guī)定，送至政府相關(guān)部門報(bào)批。 乙方裝修商鋪除嚴(yán)格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報(bào)、填寫《裝修申請(qǐng)表》，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯(lián)系電話等。經(jīng)審批后，即可辦理入場(chǎng)施工手續(xù)。對(duì)于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方上報(bào)消防、國土、建設(shè)等政府部門審批。 乙方在申請(qǐng)的同時(shí)須出示施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書或建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗(yàn)原件、交復(fù)印件并加蓋公章。 乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到甲方處重新申報(bào)審批，方可施工。 乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計(jì)圖紙和資料，送當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T審核，取得合格證后，方可施工。 乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對(duì)房屋本體自用部位及設(shè)施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時(shí)，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。 乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動(dòng)外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在 “泰安名嘉廣場(chǎng)”商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。 乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強(qiáng)弱電線、保溫層。 乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共（公）用或毗連的部位及設(shè)施。 乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），家電總用電容量不得超過額定負(fù)荷的容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時(shí)注意原墻內(nèi)強(qiáng)、弱電線；接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開。 乙方不得私自改動(dòng)和接用燃?xì)夤艿?，如需改?dòng)須向燃?xì)夤旧陥?bào)，排煙孔安裝在甲方指定的位置。 乙方有責(zé)任和義務(wù)督促丙方遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。 材料、工具等物品由乙方保管、看護(hù)，若有損壞、丟失責(zé)任自負(fù)。 丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān) “泰安名嘉廣場(chǎng)”商鋪裝飾裝修管理協(xié)議 裝修施工人員必須辦理臨時(shí)出入證，并佩帶出入證出入商場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)施工。在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。 有打墻、鑿地等要求，丙方須向甲方申報(bào)，甲方將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在甲方指定位置，嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。 搬運(yùn)裝修材料、家具時(shí)須到甲方申報(bào)，由甲方監(jiān)督搬運(yùn)，走指定的路線；如有破壞公共設(shè)施，須照價(jià)賠償或修復(fù)。在裝修過程中，對(duì)違章作業(yè)，損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的，丙方必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。 裝修施工戶外用電，丙方應(yīng)提前3天向甲方申報(bào)，并說明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時(shí)間、操作人員等；不得私自在戶外接撥水、電，否則視情節(jié)輕重收取丙方違約金并交由有關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時(shí)要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財(cái)物及公共設(shè)施的，照價(jià)賠償，同時(shí)，視情節(jié)輕重報(bào)有關(guān)部門追究丙方法律責(zé)任。 裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動(dòng)用明火作業(yè)。 施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿，不得做飯。 裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進(jìn)出。 在裝修施工過程中，應(yīng)關(guān)閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)管理工作人員樓檢時(shí)應(yīng)主動(dòng)開門配合。 裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由裝修公司負(fù)責(zé)。凡未申報(bào)、未批準(zhǔn)的裝修以及不遵守裝修管理規(guī)定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理： 責(zé)令停工； 責(zé)令恢復(fù)原狀；“泰安名嘉廣場(chǎng)”商鋪裝飾裝修管理協(xié)議 賠償經(jīng)濟(jì)損失； 按規(guī)定扣除相應(yīng)裝修保證金； 根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任； 對(duì)違章責(zé)任視情節(jié)輕重，扣除 元以上違約金。 工程竣工后，丙方到甲方處交回臨時(shí)出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專業(yè)人員與乙方一同進(jìn)行驗(yàn)收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗(yàn)收簽證。應(yīng)由消防部門審批的工程，還必須通過消防部門的驗(yàn)收。 對(duì)有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違章項(xiàng)目，甲方向乙方或丙方發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，裝修質(zhì)量保證金比正常情況延后3月后結(jié)算退還；對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方和丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 對(duì)無滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目，甲方會(huì)同乙方、丙方共同驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽寫合格，裝修質(zhì)量保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月，且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，即全額無息退還。乙方、丙方承諾：嚴(yán)格遵守本商鋪裝飾裝修管理協(xié)議的規(guī)定。若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有商鋪所在地人民法院管轄。 本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章或簽字之日起生效。 本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方、丙方各一份，具有同等法律效力甲方：（蓋章）： 年 月 日乙方：（簽名或蓋章）： 年 月 日丙方：（簽名或蓋章）： 年 月 日