【正文】 報告有關(guān)部門依法處理或向轄地人民法院提出訴訟。清遠市統(tǒng)悅物業(yè)管理有限公司 海逸華庭A2 號梯 房代表（簽章）： 業(yè)主（簽字）：年 月 日 年 月 日第五篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：XXX物業(yè)管理有限公司 乙方：房屋坐落位置：依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為維護全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋裝飾裝修達成如下協(xié)議：一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容（詳見附件）二、裝飾裝修的期限裝飾裝修的期限為 個月；即 年 月 日至 年 月 日。三、裝飾裝修管理服務(wù)的有關(guān)費用裝飾管理保證金：裝修管理服務(wù)費：3元/平方米證件辦理費：裝修工人出入證15元（押金10元，工本費5元）其他相關(guān)費用：四、甲方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關(guān)的管理制度，對本小區(qū)房屋裝飾裝修實行統(tǒng)一管理。向乙方就裝飾裝修方面的有關(guān)問題進行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進行監(jiān)管和服務(wù)。就乙方的裝修申報內(nèi)容進行申報登記，并就乙方提出不符合要求的裝修項目闡明不能審批的理由，避免違章裝飾裝修現(xiàn)象的發(fā)生。在乙方提出裝飾裝修申請五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批的理由。在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責檢查。如因違章裝修而出現(xiàn)損壞結(jié)構(gòu)、影響外觀、空調(diào)、防盜網(wǎng)等不按規(guī)定安裝的情況，甲方有權(quán)責令乙方進行整改。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)選聘有《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》的裝飾企業(yè)進行施工。乙方有權(quán)在本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》允許的裝修范圍內(nèi)，確定室內(nèi)裝修方案。乙方應(yīng)在裝修動工前5天到甲方指定地點辦理裝修申報手續(xù)提供具體的裝修項目、范圍、標準、時限、施工圖紙及裝飾企業(yè)資料等，由甲方進行登記備檔。乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進行監(jiān)督，對甲方違反相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)《服務(wù)裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以依據(jù)相關(guān)程序維護自身合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照本小區(qū)的《房屋裝飾裝修管理辦法》進行裝修，不得違反協(xié)議，進行違章裝修。乙方有義務(wù)維護公共樓道墻面、地面等公共部位和公共設(shè)施的完好。乙方的施工人員必須辦理施工人員出入證并按指定房號施工使用，如發(fā)現(xiàn)施工人員證件未按指定房號施工使用，甲方工作人員可視其為無效證沒收。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，裝修材料和裝修垃圾按指定的時間、地點清運（超長材料應(yīng)加工成合適尺寸后方可進入樓宇內(nèi)）。乙方的裝飾施工單位負責人應(yīng)經(jīng)常教育施工人員要注意加強消防管理和治安防范工作。施工現(xiàn)場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此造成的一切后果均有乙方承擔。各種房屋改造需提前將施工圖紙上報物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)審批方可施工，完工后將竣工圖紙交業(yè)主留存或物業(yè)公司備案。1如對燃氣、暖氣管道改造必須到相應(yīng)公司申請批準。1如需使用電氣焊等明火，必須提前由專業(yè)技術(shù)人員持電氣焊操作有效證件到物業(yè)服務(wù)公司辦理相關(guān)手續(xù)。六、建議和要求為了延長防水壽命，減少或避免因防水問題帶來的不便，建議在裝修前對衛(wèi)生間及露天陽臺再做一次防水處理。有出水口的墻面必須做防水處理，防水高度不得低于出水口?？照{(diào)室外機安裝在預(yù)留位置，冷凝水管必須在預(yù)留的下水管或地漏連接；未預(yù)留機位的統(tǒng)一按照物業(yè)公司指定位置安裝，不得影響其鄰里住戶，嚴禁隨意安裝在室外外墻上。請您在裝修設(shè)計的避免超負荷設(shè)計超負荷造成的故障和相關(guān)責任自負。裝修過程中室內(nèi)地面不得大量灑水，造成漏水及相關(guān)責任由裝修方負責。裝修使用的膩子材料與原有墻面材質(zhì)性能不同，建議將原有膩子去除干凈。否則，由此造成干裂、掉皮等現(xiàn)象等責任自負。各種開關(guān)閥門，裝修時需預(yù)留足夠大的檢修口，確保日后維修方便。對將要封閉裝修的管道和檢查口進行性能測試，確定正常后，再進行封閉。室內(nèi)地面材料放置避免集中堆積，應(yīng)平均分攤，避免地面超載。裝修時業(yè)主應(yīng)要求裝修施工單位嚴格遵守安全操作規(guī)程，登高作業(yè)要有安全保護措施，杜絕人員傷亡事故和重大責任事故，如發(fā)生責任自負。七、消防安全管理規(guī)定：為保證各業(yè)主的人身財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)的要求，特規(guī)定如下：甲方作為相仿安全的主要管理者，應(yīng)對乙方的消防安全工作進行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方做好相仿安全工作。甲方應(yīng)定期進行安全檢查，有權(quán)要求乙方及時消除火災(zāi)隱患，對嚴重違反消防安全規(guī)定并據(jù)不整改的，甲方有權(quán)提請消防機關(guān)進行處理。安全檢查以公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備為主。甲方應(yīng)定期對公共消防設(shè)備保養(yǎng)、維護，出現(xiàn)問題及時檢修。乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)消防報警，在房門未能及時打開的情況下，甲方為避免損失擴大，有權(quán)以非常手段進入火災(zāi)現(xiàn)場，采取上述必要措施盡量減少乙方的損失，完成任務(wù)后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并做好善后工作。甲方應(yīng)及時向乙方轉(zhuǎn)達消防監(jiān)督部門對消防工作的部署和要求及有關(guān)消防工作的各類文件。轉(zhuǎn)達方式為通告或信件。乙方人員在樓宇內(nèi)應(yīng)嚴格遵守國家和本市消防法規(guī)，自覺遵守消防安全規(guī)定，禁止在樓宇內(nèi)公共部位吸煙。乙方應(yīng)愛護樓宇內(nèi)消防設(shè)施，如果由于乙方責任造成各類消防設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負責賠償。乙方如對室內(nèi)進行裝修施工，應(yīng)向甲方提出申請辦理室內(nèi)裝修有關(guān)手續(xù)。如因乙方疏忽或故意引起火災(zāi)將承擔相應(yīng)的法律責任，并應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任若乙方違反本合同約定，甲方將根據(jù)本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》責令停工，恢復(fù)原狀，扣留或沒收工具。對物業(yè)造成損壞的，按損壞情況照價賠償，賠償費將從裝飾保證金中扣除。如因墻體拆除、改動，造成管線破壞；因管線移位、改動或其他原因造成防水層破壞和線路不通；因裝修造成的管道破壞、堵塞等，由乙方承擔修復(fù)責任；如因此給毗鄰造成影響、損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任。若甲方違反合同約定，承擔相應(yīng)責任。九、其他本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行業(yè)主管部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日裝飾裝修施工消防安全責任書本人/公司 是 房的用戶。為確保本小區(qū)其他用戶及公共地方的安全，本人承諾對自己使用的房間做好防火及相關(guān)工作，并愿意遵守守則內(nèi)一切防火及其相關(guān)條文。如因本人/公司的疏忽或故意引起火災(zāi)，本人愿意承擔相關(guān)的法律責任及對其他因此受損的人/公司做出賠償。物業(yè)公司（蓋章）： 用戶/裝修公司簽署： 經(jīng)辦人： 用戶名稱：年 月 日 年 月 日