分戶驗收工作總結(jié)-資料下載頁
2025-10-08 14:13本頁面
【正文】 件。在交付業(yè)主之前，為提高交付標準，我們還應(yīng)要求施工單位對樓內(nèi)的垃圾及門窗、墻面、地面的污染進行一次全面徹底的清理。四、金泰戶內(nèi)：樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。室內(nèi)膩子成活面觀感質(zhì)量差，膩子涂刷不均勻，且室內(nèi)陰陽角處理不到位?？照{(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補不到位，洞口預(yù)留不圓。3號、4號戶型入戶門開啟后打架，且門外門吸處盒子未刷油漆。塑鋼門窗框外側(cè)收口不到位，2號、3號戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號戶型客廳推拉門下檻收口質(zhì)量差。廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。戶內(nèi)防護欄桿與墻面縫隙處、客廳陽臺下水管后膩子施工不到位。戶內(nèi)踢腳線處理不到位。戶內(nèi)面板、多媒體箱處多數(shù)修補不到位。飄窗窗臺不平、起砂、裂縫、陽角處破損較多。1部分廚房窗臺下口留有干水印未處理。1墻面有污染，戶內(nèi)垃圾未及時清理。1室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。1部分衛(wèi)生間玻璃破損，壓條變形嚴重，缺少執(zhí)手。1戶內(nèi)門窗框及玻璃污染嚴重。1部分窗扇傾斜，推拉開啟不靈活，窗戶未掛紗窗扇。1部分客廳陽臺窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實。1部分廚房窗框外側(cè)密封不實，未打防水膠。1二層出屋面平開門未裝玻璃。3號戶型廚房與餐廳連接處膩子處理不到位。2個別煙道防火止回閥少蓋子。2多數(shù)室內(nèi)陰陽角處理不規(guī)范。22層2號房間頂棚膩子起皮嚴重。22層6號房間外側(cè)空調(diào)百葉壞。2部分室內(nèi)墻面污染嚴重。公區(qū)（電梯前室、公用走道、樓梯間、屋面、地下室）：2公區(qū)走道處踢腳、防火門有污染。2電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時清理干凈。2樓梯間休息平臺消防立管上口膩子修補不到位。2部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。電梯前室北側(cè)百葉松動。3屋面墻體油漆污染嚴重。3一層商業(yè)屋面排氣孔未做180度彎頭，且有部分排氣孔破損。3屋面女兒墻細部做法過于粗糙，且墻體內(nèi)側(cè)污染嚴重。3屋面煙道防鼠網(wǎng)處理不規(guī)范，防鼠網(wǎng)外口砂漿開裂。3個別樓梯間休息平臺處燈罩破損。3電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩子。3部分電梯前室、公用走道、休息平臺的消防立管上口空隙較大，未做處理。3屋面電梯機房外側(cè)瓷磚污染嚴重。3出屋面平開門框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。地下室儲藏室垃圾未清理干凈。4部分防火門框與墻體連接處縫隙較大，防火門污染嚴重。五、分戶驗收意見建議實行“樣板先行”原則，“樣板先行”原則以往都是施工單位一貫采用的質(zhì)量管理手段，但往往做到后來偏離了方向。目前我們重新推行這一舉措，要求施工單位在分戶驗收前及主要分部分項工程施工前必須實施樣板并經(jīng)我司及現(xiàn)場監(jiān)理驗收通過后方可進入大面積施工。目的主要為結(jié)合我司近年來發(fā)布的施工工藝作業(yè)指引，如何引導(dǎo)施工單位按照公司一些好的要求來做，特別是一些新引進的施工單位，使其與我們的管理目標一致，使其與我們的管理理念靠攏，更好的來推動質(zhì)量管理能更上一個新的臺階。結(jié)束語盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時還取得了無形的社會效益。住宅工程質(zhì)量關(guān)系業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系社會的穩(wěn)定和諧。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來的城鎮(zhèn)居民對住房質(zhì)量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。實踐證明“分戶驗收”是住宅作為商品的必然要求，“分戶驗收”是產(chǎn)品質(zhì)量信譽的堅實保障。2011年4月4日第五篇：分戶驗收申請分戶驗收申請致：陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設(shè)（集團）陜西百威建設(shè)監(jiān)理有限公司由我方承建的灃西新城天福和園小區(qū)（一期）B3樓于2016年1月14日已按照圖紙、合同及甲方要求各分部分項已施工完畢。并經(jīng)自檢合格，分戶驗收資料準備齊全。戶內(nèi)部分廚房間因然氣管道未施工導(dǎo)致聚氨酯防水無法完成，其余各分項均已完成；公共部分電井因配電箱、柜沒有安裝外，其余各分項均已完成?，F(xiàn)懇請貴方組織相關(guān)單位對B3樓進行分戶驗收，急切為盼！陜西建工第二建設(shè)集團有限公司 第七直屬項目部 2016年1月14日
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1