【正文】 其中 樓驗收 戶，簡陋驗收 戶，樓驗收 戶。施工單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、主要技術(shù)人員上崗證，規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；建筑節(jié)能工程專項施工方案基本符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。五、監(jiān)理實施根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項目監(jiān)理機構(gòu)，明確職責(zé)，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細(xì)則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對各階段工程質(zhì)量控制具體如下：（一）旁站監(jiān)理屋面防水工程；樓地面工程；門窗安裝工程。三、建筑節(jié)能工程概況墻體節(jié)能工程墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物無機清集料保溫砂漿，保溫層厚度為25㎜。4地塊共驗收92套，其中41樓驗收28戶，42樓驗收16戶，43樓驗收24戶，44樓驗收24戶。平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無紡布一層；40厚C30細(xì)石混凝土防水層。對沉降觀測簽證、記錄。八、監(jiān)理結(jié)論本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。門窗節(jié)能工外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。（三）試驗對原材料進行抽樣并送市檢測中心試驗。沉降觀測：七、工程安全和功能檢驗情況墻體保溫原材料檢測試驗報告 份，墻體保溫厚度現(xiàn)場檢測報告 份，墻體保溫砂漿同條件試塊報告 份。2期共驗收 套，其中25樓驗收 戶，26樓驗收 戶，27樓驗收 戶。門窗節(jié)能工外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。（三）試驗對原材料進行抽樣并送市檢測中心試驗。沉降觀測： 樓沉降觀測點共設(shè) 點，第一次觀測時間是 年 月日，最后一次觀測時間是 年 月 日，共測 次，累計最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。八、監(jiān)理結(jié)論本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。我們定會不斷總結(jié)完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過場，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠(yuǎn)把每一次保質(zhì)保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會責(zé)任。我想如果今后物業(yè)公司能作為一個工程質(zhì)量管理實體參與住宅工程質(zhì)量管理的全過程，對住宅的銷售、工程質(zhì)量的控制、質(zhì)量通病的及時發(fā)現(xiàn)和整改，對住宅工程質(zhì)量管理水平的提升將產(chǎn)生很大的作用。空調(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補不到位，洞口預(yù)留不圓。1部分廚房窗臺下口留有干水印未處理。1二層出屋面平開門未裝玻璃。2電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時清理干凈。3個別樓梯間休息平臺處燈罩破損。目前我們重新推行這一舉措，要求施工單位在分戶驗收前及主要分部分項工程施工前必須實施樣板并經(jīng)我司及現(xiàn)場監(jiān)理驗收通過后方可進入大面積施工。戶內(nèi)部分廚房間因然氣管道未施工導(dǎo)致聚氨酯防水無法完成，其余各分項均已完成；公共部分電井因配電箱、柜沒有安裝外，其余各分項均已完成。結(jié)束語盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時還取得了無形的社會效益。3部分電梯前室、公用走道、休息平臺的消防立管上口空隙較大，未做處理。2部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。2個別煙道防火止回閥少蓋子。1室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。塑鋼門窗框外側(cè)收口不到位，2號、3號戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號戶型客廳推拉門下檻收口質(zhì)量差。三、加強分戶驗收的多輪細(xì)部檢查、提高清理保潔標(biāo)準(zhǔn)為分戶驗收工作錦上添花竣工驗收前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對住宅的功能性問題（如空調(diào)洞位置、空調(diào)室外機的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開間尺寸、層高差、陰陽角、平整度、門窗、欄桿、進戶門、防火門等存在的問題進行一輪仔細(xì)的逐戶驗收，并把問題記錄下來。對于分戶驗收，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。2013深圳科宇工程顧問有限公司 佛山佳兆業(yè)金域花園項目監(jiān)理部。樓沉降觀測點共設(shè) 點，第一次觀測時間是 年 月 日，最后一次觀測時間是 年 月 日，共測 次，累計最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。（四）測量檢查對室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進行測量。斜屋面自下而上分別