【正文】 其中 樓驗(yàn)收 戶，簡(jiǎn)陋驗(yàn)收 戶，樓驗(yàn)收 戶。施工單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、主要技術(shù)人員上崗證，規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案基本符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。五、監(jiān)理實(shí)施根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細(xì)則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對(duì)各階段工程質(zhì)量控制具體如下：（一）旁站監(jiān)理屋面防水工程；樓地面工程；門(mén)窗安裝工程。三、建筑節(jié)能工程概況墻體節(jié)能工程墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物無(wú)機(jī)清集料保溫砂漿，保溫層厚度為25㎜。4地塊共驗(yàn)收92套，其中41樓驗(yàn)收28戶，42樓驗(yàn)收16戶，43樓驗(yàn)收24戶，44樓驗(yàn)收24戶。平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無(wú)紡布一層；40厚C30細(xì)石混凝土防水層。對(duì)沉降觀測(cè)簽證、記錄。八、監(jiān)理結(jié)論本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門(mén)檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。門(mén)窗節(jié)能工外窗采用鋁合金平開(kāi)窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。（三）試驗(yàn)對(duì)原材料進(jìn)行抽樣并送市檢測(cè)中心試驗(yàn)。沉降觀測(cè)：七、工程安全和功能檢驗(yàn)情況墻體保溫原材料檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告 份，墻體保溫厚度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告 份，墻體保溫砂漿同條件試塊報(bào)告 份。2期共驗(yàn)收 套，其中25樓驗(yàn)收 戶，26樓驗(yàn)收 戶，27樓驗(yàn)收 戶。門(mén)窗節(jié)能工外窗采用鋁合金平開(kāi)窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。（三）試驗(yàn)對(duì)原材料進(jìn)行抽樣并送市檢測(cè)中心試驗(yàn)。沉降觀測(cè)： 樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。八、監(jiān)理結(jié)論本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門(mén)檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。我們定會(huì)不斷總結(jié)完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過(guò)場(chǎng)，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠(yuǎn)把每一次保質(zhì)保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會(huì)責(zé)任。我想如果今后物業(yè)公司能作為一個(gè)工程質(zhì)量管理實(shí)體參與住宅工程質(zhì)量管理的全過(guò)程，對(duì)住宅的銷售、工程質(zhì)量的控制、質(zhì)量通病的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改，對(duì)住宅工程質(zhì)量管理水平的提升將產(chǎn)生很大的作用?？照{(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補(bǔ)不到位，洞口預(yù)留不圓。1部分廚房窗臺(tái)下口留有干水印未處理。1二層出屋面平開(kāi)門(mén)未裝玻璃。2電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時(shí)清理干凈。3個(gè)別樓梯間休息平臺(tái)處燈罩破損。目前我們重新推行這一舉措，要求施工單位在分戶驗(yàn)收前及主要分部分項(xiàng)工程施工前必須實(shí)施樣板并經(jīng)我司及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)入大面積施工。戶內(nèi)部分廚房間因然氣管道未施工導(dǎo)致聚氨酯防水無(wú)法完成，其余各分項(xiàng)均已完成；公共部分電井因配電箱、柜沒(méi)有安裝外，其余各分項(xiàng)均已完成。結(jié)束語(yǔ)盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時(shí)還取得了無(wú)形的社會(huì)效益。3部分電梯前室、公用走道、休息平臺(tái)的消防立管上口空隙較大，未做處理。2部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。2個(gè)別煙道防火止回閥少蓋子。1室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。塑鋼門(mén)窗框外側(cè)收口不到位，2號(hào)、3號(hào)戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號(hào)戶型客廳推拉門(mén)下檻收口質(zhì)量差。三、加強(qiáng)分戶驗(yàn)收的多輪細(xì)部檢查、提高清理保潔標(biāo)準(zhǔn)為分戶驗(yàn)收工作錦上添花竣工驗(yàn)收前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對(duì)住宅的功能性問(wèn)題（如空調(diào)洞位置、空調(diào)室外機(jī)的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開(kāi)間尺寸、層高差、陰陽(yáng)角、平整度、門(mén)窗、欄桿、進(jìn)戶門(mén)、防火門(mén)等存在的問(wèn)題進(jìn)行一輪仔細(xì)的逐戶驗(yàn)收，并把問(wèn)題記錄下來(lái)。對(duì)于分戶驗(yàn)收，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。2013深圳科宇工程顧問(wèn)有限公司 佛山佳兆業(yè)金域花園項(xiàng)目監(jiān)理部。樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè) 點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是 年 月 日，共測(cè) 次，累計(jì)最大沉降量為 ㎜，最小沉降量為 ㎜。（四）測(cè)量檢查對(duì)室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進(jìn)行測(cè)量。斜屋面自下而上分別