【正文】 數(shù)檢查。2）開(kāi)關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。3）地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。2）管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。3）地面水平度檢查方法及數(shù)量：激光水平儀。全數(shù)檢查。4）護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無(wú)框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱(chēng)厚度不應(yīng)小于12mm。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查。 工程投資 ：30000萬(wàn)元 合同工期：600天 共安置：1785戶(hù)2個(gè)車(chē)庫(kù)共計(jì)車(chē)位數(shù)量：571 一標(biāo)段的工作內(nèi)容包括：1樓、2樓、3樓、1商業(yè)、2商業(yè)、1地下車(chē)庫(kù)、垃圾站、1~3樓和垃圾站范圍內(nèi)的小區(qū)道路及雨污管網(wǎng)、本項(xiàng)目所有標(biāo)段的消防設(shè)施安裝工程以及本標(biāo)段范圍內(nèi)擋墻；總建筑面積59041平方米。（3）、地下室通道 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：通道凈高 2）、質(zhì)量要求：地下室通道凈高不應(yīng)低于2m。1公共部位及其他（1）、樓梯段踏步 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：相鄰踏步高差。2）、質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、掛錫和絕緣處理；或采用壓線帽牢固壓接。c、單相三孔插座左中、右相、上接地PE線不得串接。b、剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)。1電氣工程（1）分戶(hù)配電箱安裝 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。（2）、采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶(hù)計(jì)量系統(tǒng)入口裝置及分戶(hù)計(jì)量系統(tǒng)入口裝置 1）、驗(yàn)收內(nèi)容：各種閥門(mén)、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱(chēng)壓力及安裝位置。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。D、排水通氣管道不得與風(fēng)道或煙道連接，排水通氣管道應(yīng)高出屋面300MM，且必須大于最大積雪厚度。2)、質(zhì)量要求：A、塑料管道伸縮節(jié)及位置符合設(shè)計(jì)要求，頂層出屋面(墻)的管道內(nèi)設(shè)伸縮節(jié)。2)、質(zhì)量要求：管道支架、吊架、安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求，水表、法門(mén)位置便與檢修、不受污染和凍結(jié)。(2)、樓地面工程防水(廚房、衛(wèi)生間)1)、驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面面層坡度及放水功能。5)、。中空玻璃內(nèi)外潔凈、中空層內(nèi)無(wú)灰塵和水蒸氣。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察、手板檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。(2)、觀感質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：水泥地面面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷 3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查 4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查室內(nèi)墻面抹灰質(zhì)量(1)、室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：抹灰面層與基層粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓等缺陷。住宅工程驗(yàn)收前，每戶(hù)分戶(hù)驗(yàn)收合格后按《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施指南》的規(guī)定將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收合格證》粘貼在室內(nèi)醒目位置分戶(hù)驗(yàn)收采用表格為五表一證即：《室內(nèi)標(biāo)高、開(kāi)間、(進(jìn)深)軸線抽測(cè)表》、《地面、門(mén)窗、防水工程分戶(hù)驗(yàn)收記錄》、《水電安裝工程分戶(hù)驗(yàn)收記錄》、《公共部分工程分戶(hù)驗(yàn)收記錄》、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄匯總表》、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收合格證》。明確本規(guī)則的使用范圍，主要是江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，包括新建、改建、擴(kuò)建等，商住樓工程中住宅部分也應(yīng)實(shí)施分戶(hù)驗(yàn)收。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。、質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4）。進(jìn)戶(hù)門(mén)數(shù)量：、驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)戶(hù)門(mén)、特種門(mén)種類(lèi)、位置。鋁合金門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi)，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處加固。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶(hù)驗(yàn)收記錄所附的套型圖上表明房間編號(hào)。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。檢查方法：尺量檢查。三、室內(nèi)地面：一、普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量：、驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。⑤建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。②配備好分戶(hù)驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具。分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：①驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄A填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》； ②分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄B填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》；③分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專(zhuān)項(xiàng)保存，存檔期限不應(yīng)少于5年；住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：①由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修和返工。、檢查數(shù)量：逐間檢查。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。五、空間尺寸：驗(yàn)收內(nèi)容：凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量空間尺寸偏差和極差。六、門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程：一、門(mén)窗工程：門(mén)窗開(kāi)啟性能：、驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗開(kāi)關(guān)使用性能。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置位置應(yīng)合理到位。、質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽(yáng)臺(tái)、外廊、中高層、。、檢查方法：觀察、尺寸檢查。、檢查方法：觀察檢查。、質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。分戶(hù)驗(yàn)收作為提高住戶(hù)對(duì)住宅工程質(zhì)量滿(mǎn)意度、促進(jìn)和諧人居環(huán)境的一項(xiàng)有力措施，全面推行住宅之分戶(hù)驗(yàn)收是大勢(shì)所趨。該分戶(hù)驗(yàn)收合格后，施工單位方可提出竣工報(bào)告進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。地面工程質(zhì)量(1)、水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量1)、驗(yàn)收內(nèi)容：水泥地面面層粘結(jié)質(zhì)量2)、質(zhì)量要求：面層與基層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、欄桿應(yīng)采用不一攀登的構(gòu)造。2)、質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。3)、檢驗(yàn)方法：觀察檢查；屋面淋水2h不滲漏。3)、檢驗(yàn)方法：保壓24h后逐一打開(kāi)用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門(mén)及管道和接口。2)、質(zhì)量要求：A、檢查口在立管道隔層設(shè)置，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置檢查口。(3)、排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1)、驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)。d、立管過(guò)樓板處應(yīng)設(shè)置套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其他為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密。b、散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。2）、質(zhì)量要求：a、開(kāi)關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門(mén)框邊1520cm。d、查看PE線連接。異種材搭接接面應(yīng)防電化處理。2）、質(zhì)量要求：地下室防水等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)不低于2級(jí)。3）、檢查方法：觀察、尺量檢查。二、分戶(hù)驗(yàn)收方案編制依據(jù)《住宅內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部第110號(hào)令、重慶市建設(shè)委員會(huì)渝建發(fā)〔2007〕199號(hào)文；重慶市建設(shè)委員會(huì)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)管理辦法》；《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)實(shí)施指南》；《建設(shè)工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）；《混 凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022015）； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102011）；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032011）； 國(guó)家、重慶市現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范。全數(shù)檢查。3）推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。欄桿安裝質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容： 1）欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最 小值）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）臨空高度在24m以下時(shí)，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)。2）有防水要求的地面滲漏檢查方法及數(shù)量：蓄水（蓄水深度為20～30mm,24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格）。每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300~500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)）。4）精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。全數(shù)檢查。2）開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）煙道表面無(wú)裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。記錄最小值。記錄最小值。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1）外墻無(wú)滲漏、裂縫。10）。設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為非抗震。同時(shí)，住宅工程整體竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，將工程名稱(chēng)、竣工日期和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱(chēng)鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位六、分戶(hù)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作（一）確定分戶(hù)驗(yàn)收小組成員；（二）分戶(hù)驗(yàn)收小組根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶(hù)驗(yàn)收方案；（三）配備好分戶(hù)驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具；（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn) 的準(zhǔn)備工作；（五）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。2．當(dāng)返工或處理確有困難，在滿(mǎn)足安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶(hù)驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》中明確告之用戶(hù)，并積極與用戶(hù)協(xié)商處理。竹、木面層：面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無(wú)翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量欄桿安裝（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（四）防水工程屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。3．管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)作不少于2次。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。3．空調(diào)設(shè)備的安裝（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。包括樓地面、墻面和頂棚，門(mén)窗安裝，欄桿安裝，防水工程，室內(nèi)空間尺寸，給排水系統(tǒng)安裝，室內(nèi)電氣工程安裝，公共部位、共用設(shè)施和其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程保溫層厚度（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（六）建筑給排水工程 1．管道、配件安裝（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以?xún)?nèi)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢